建築面積計算規則最新標準2017|建築面積計算規範國家標準GB/T 50353

3.0.21 在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2 面積。

一般陽臺計價基本是一半面積，選擇陽臺方面有客廳和臥室連廊的更好，利用率高，還有是主次臥雙陽臺，廚房也有陽臺……因為陽臺只算一半面積陽臺越多越好。

個人覺得陽臺肯定是越大越好，作為一個老廣，也非常喜歡休閒一點，有事沒事可以在陽臺，喝個茶，三五朋友坐著聊天，而且現在買房的陽臺都是買一半送一半肯定越大越好

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

一、陽臺面積怎麼計算？

在主體結構內的陽臺按其結構外圍水平面積計算全面積，而主體結構外的陽臺則按照其結構底板水平投影面積計算1／2面積。只要陽臺在主體結構內，無論是封閉還是開放，都將計入面積。

需要提醒各位購房者在買房的時候一定要注意問清楚陽臺的面積是怎麼贈送的、贈送多少，並將贈送的面積寫入到購房合同的補充協議中。

二、常見的陽臺型別

型別1、封閉式陽臺

封閉式陽臺是指用實體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽臺，大多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶。房屋在規劃、設計等環節都已確定為封閉的，才能視為封閉式陽臺。

封閉式陽臺具有提升居室內保溫能力的作用，冬天的冷，夏天的熱對室內溫度的影響要比未封閉陽臺之前小得多。而且封閉式陽臺具有很好的隱私保護作用，同時阻擋了塵埃和噪音的汙染，使家中更加乾淨衛生。

但是封閉式陽臺不利於空氣流通，夏季室內熱量不易散發，冬季室內空氣不易流通，這在一定程度上會影響人們的身體健康。另外，封閉式陽臺會影響室內的採光，不利於室內殺菌。

型別2、半封閉式陽臺

半封閉式陽臺也稱未封閉的陽臺。陽臺封閉方法以經報批的商品房規劃設計圖決定的，開發商不能擅自變更其封閉方式。

半封閉式陽臺不僅可以讓戶外的Sunny充分的進入到室內，讓整個室內的採光通透明亮，而且還能在炎熱的夏天讓熱量從陽臺上散發出去，保持空氣的暢通，給房屋帶來良好的通透效果。

但是半封閉式陽臺的安全性不高，如果家裡有小孩就不得不考慮到小孩墜落的隱患。而且由於非封閉式陽臺的開放性，窗戶沒有防盜網，對於較低樓層的家庭來說被盜的可能性極大。

型別3、底陽臺和挑陽臺

底陽臺是指房屋一層的陽臺；挑陽臺是指房屋二層（含二層）以上的陽臺。

型別4、凹陽臺和凸陽臺

凹陽臺是指凹進樓層外牆（柱）體的陽臺；凸陽臺是指挑出樓層外牆（柱）體的陽臺。

與凸陽臺相比，凹陽臺無論從建築本身還是人的感覺上更顯得牢固可靠，安全係數可能會大一些。因此在高層建築中，考慮到安全因素，一般凹陽臺居多；在多層建築中，則多見凸陽臺。

需要注意的是，陽臺也是建築物主體結構的一部分，不能隨意改動結構或自行封閉。

型別5、雙層高陽臺

雙層高陽臺即兩層做一個陽臺，陽臺有兩層的高度。雙層高度使得視野更加開闊，採光也更好。