裝配式建築在唐山大地震之前非常流行，受到國家的大力支援與鼓勵！經歷唐山大地震之後國家就強調抗震級別了，基本就取消了裝配式結構了，只留下預製板這種產物！那是的房子也大部分是七層一下的磚混結構居多！到了2008年左右混凝土結構與磚混結構基本所佔比例差不多，經歷過2008汶川地震之後磚混結構的房子不好賣了！大部分商品房子都取消了磚混結構了！最近幾年房地產市場火了，開發商為了加快開發進度，就又想到了裝配式建築了！不過現在的裝配式建築抗震能力達到設計要求了！裝配式建築即加快了工期進度，加速開發商資金週轉，又能減少建築材料汙染與浪費！目前來說裝配式建築是值得推廣的！國家也在完善相關規範制度與加大監管力度！

我幹了一輩子房建工程，我個人觀點也不看好裝配式房屋建築工程，個人認為最抗震的結構型別還是框剪結構型別的房屋，至於農場五層以下的民房磚混結構即可，畢竟框架或者框剪結構成本投入較高，民房較矮站在成本管控的角度沒必要採用！

我也不看好現在的裝配式建築，因為施工的工人水平參差不齊，隱患很大，目前的竣工驗收流於形式，地震是試金石，我一直建議身邊的朋友不要購買裝配的住宅。

我在新加坡專門做政府組屋工程的、這裡的政府組屋全部都是預製吊裝樓房、嚴格按照標準施工的情況下不比現澆築的抗震差！

裝配式建築最早流行於國外，其主骨架為鋼結構，內隔牆都是防火、隔音的輕質材料，抗震強！高層都是現澆。國內較早流行的是在建國後，因為那時物資饋乏，建築施工的輔助裝置和經驗，還沒有達到現今的水平，預製板建房就是那時主潮流！經過唐山大地震後，國家才漸漸拋棄了這種不抗震的建築方式。

這幾年，國內裝配式建築開始流行，什麼環保節能，快速，那麼裝配式建築究竟怎樣，下面一組圖片為證

圖1為正在安裝的代替承重牆的混凝土預製件，從該預製件的底部可以看到一根鋼筋都沒有，只有樓板上佈設幾根二十公分左右長的鋼筋。

圖2為工人正在用沙槳堵預製件與樓板間的外圍空隙，預製件與樓層間的空隙很小，間距不到10公分，這個空隙裡灌混凝土。

圖3為外圍空隙用沙槳補好後的情況

圖4為陽臺外牆，圖中中間一條白色的是外牆與樓層之間的空隙。

圖5是陽臺外牆與樓層的連線處有空隙。

圖6是陽臺外牆與樓層間用兩塊焊接的鐵板固定，時間一長鐵板鏽蝕，大家自己腦補一下。

圖7是樓梯預製件與樓層連線的情況。

圖8是樓梯囗梁與樓梯口牆用鐵板螺絲連線的情況。

圖9是衛生間混凝土預製件水電工開槽的情況，還有樓板開洞安裝各種管道。圖1、2、3為代替承重牆的混凝土預製件，其底部的空隙灌注混凝土槳，用於粘接樓板與預製件，這個混凝土槳振動泵是無法操作的，現場全憑施工人員的手感。我們姑且不論混凝土槳是否把預製件與樓板連線在一起，混凝土槳凝固後是否收縮有縫隙，這些都拋開不說，沒有鋼筋連線這塊，就令人有點脊背發涼，這可是三十層高的樓房啊！灌注的混凝土如果不能灌滿，裡面有空隙，那麼它又怎麼承擔起上面天文數字的重量？

拼裝建築只是解決施工汙染問題，但是抗震安全隱患巨大！工期延長造價增大！建議政府修改規範，不可以從一個極端走到另一個極端，理應多一點嚴謹的科學調查研究測試，來規範標準！拼裝方式只可以填充磚牆可以用預製牆板，地面樑柱子電梯井等主體結構部位必須確保整體現澆才能解決結構安全問題！提高強度等級！

這個裝配式建築的目的不是提高質量！而是減少人工成本。工地上都沒年輕人了以後能怎麼辦？人家只會說節省多少多少材料，其實呢？效能之類的誰也說不好。所謂的專家團隊的話誰信啊

同一地段、同樣戶型、同樣面積、同樣價格的兩套房子，一套是現澆鋼筋混凝土剪力牆結構，一套是裝配式鋼筋混凝土剪力牆結構，正常人都知道該選現澆鋼筋混凝土剪力牆結構。

裝配式建築就象是拼積木，雖然規定了連線位置的構造措施，但是現場實施起來會不會打折扣就不好說了。裝配式建築用在底層或多層可以，絕不能用在高層建築上。國外多是低層建築或小地震烈度地區，加上人工貴，所以選用裝配式。

香港的高層都是使用預製件的，連外牆磚，窗戶都裝好，一件一件組裝，不過人家監理比較嚴格，我在東莞沙田車構件到香港已十多年了，起初都感到驚呀！構件廚房部份牆身連灶臺都是一體的，象小孩子樂高玩具一樣。

現階段就是不行，等共產主義實現了就好了

日本淘汰的技術被一些專家拿去忽略領導，這東西施工工藝不過關漏水問題非常嚴重，抗震能力更是個迷！

我是建築工人結點抗震成凝，而且成本低。

先是買樓風，後是倒樓風。後悔也無用，質量是普遍有大小問題，逐步顯示。

其實也有好的裝配式建築，鋼結構就是天然的裝配式建築，節點可靠，可檢測。就是造價高，不耐火