回覆列表
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1 # 新華融媒新消費
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2 # 北京楹庭律師事務所
宅基地證弄丟了,徵地拆遷時還能獲得補償嗎,該怎麼辦?
首先儘快去補辦宅基地證,也就是《集體土地使用證》,補辦手續可以諮詢你們當地的土地行政主管部門。如果來不及,可以請村委會和土地行政主管部門開具證明,證明你對該宅基地有合法的使用權也可以。
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3 # 盛廷徵地拆遷律師
您好,很開心能幫到您。宅基地證是證明您房產所有權的有效證件,房屋遇到拆遷,需要提供。如果丟失,首先權衡時間,看是否來得及辦理新證;其次,即便沒有證件,您也不會因此得不到補償,只不過是需要提供一些其他的證明檔案或者多一些程式。所有,您能提供哪些證明就儘量提供。
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4 # 萬典拆遷律師
宅基地證的丟失與否,並不影響徵遷時的補償。其他可證明您宅基地使用權屬的方法,也是存在的。
但是,建議您儲存好宅基地證,以及丟失時應及時補辦。
很多有宅基地的朋友都知道,宅基地是有證的。可如果把宅基地證丟了,在徵地時是否能獲得相應的補償嗎?對此,我們瞭解到,如果你丟失了宅基地證,應當做的是補辦,就是去你所在地的房屋管理部門進行重新登記手續和進行補辦。
具體做法是,登報將原宅基地證宣告作廢,登報後張貼公告徵求異議,在10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量。房屋所有權人提供身份證、戶口薄影印件、登記宣告作廢報紙原件、村委證明等相關材料,申請重新辦理宅基地證。就此,你可以在房屋就面臨被徵收時,你就可以到房屋管理部門進行確權,按照一般程式,申請補辦宅基地證,這樣你同樣可以拿到相應的補貼費了。
農村宅基地補償是有法可依的,因為宅基地的屬性歸集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。宅基地補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有,因此房屋補償歸村民所有。徵用土地的,按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵用的耕地數量除以徵地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。