老房子改造要注意很多地方：1.原始電路的老化，老房子大多數電線都是鋁線，白皮套線，鋁線和銅線的混搭，這對現在的大功率用電器是非常危險的。2.水路問題，原始水路大多是鑄鐵管或是鋁塑管，經過長時間的使用出現鏽斑，滲水等問題，對現在的正常使用已經出現很大威脅。3.牆體，老房子多數屬於磚混結構，有拆改的牆體是很危險，儘量不要動牆體。可以重新對牆面進行處理，乳膠漆或是桌布都特別好。4.防水問題，如果動了衛生間瓷磚，防水一定要重新做，而且做工不比新房工序少。

舊房洗手間改造一、做漏水測試。

舊房洗手間改造二、浴缸：要見深不見寬。舊房洗手間改造三、洗面盆：拒絕柱盆。

舊房洗手間改造四、水電部分的改造。

舊房洗手間改造五、牆與地面不必大花費

回答二：老房子改造注意事項有：

1、隱蔽工程不容忽視。原來老房子的電線基本上都用的鋁線，現在的裝修必須把空調等家電使用的這些線路全部更新一下，照明線全部用2.5的銅線，這樣會更安全一些。

2、還有水路走水，你要做二次改造的話建議全部換掉。這樣第一美觀，第二廚房、衛生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水，開發商在最初的時候要保證房子不漏水這是最基本的條件，但二次裝修的時候你肯定會把它砸了，把之前做的破壞掉，所以說二手房裝修防水一定要做。

3、儘量不做大吊頂。很多老房子沒有做過吊頂，所以業主在二次裝修時想趕趕時髦，利用二次裝修的好機會，給房子做個大吊頂。而據設計師介紹，中國現行住宅標準層高有2.8米，淨高多為2.6米，如果再做一個大吊頂，會使居室舉架更低，過低的居室會使室內採光受到影響，使人們心理壓力加大。所以普通住宅並不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下，可以做一箇中空的小吊頂，美觀實用，又不落伍。

4、勿將陽臺作廚房。在一些老式小戶型中，很多業主為了增大起居室的利用面積，把廚房移到陽臺。這樣雖然增加了使用面積，但是這樣一來，廚房的殘餘油煙卻成了汙染室內空氣的源頭，另一方面，廚房的移動還會增加下水道洩漏的風險，如果出現滲漏，還會殃及鄰居。

現在的房子住的時間長了難免會受潮，房子會有崩裂的地方，特別是農村以前的老房子，所以人們會把它改造裝修一下，那麼老房裝修注意事項是什麼想必你們都不知道吧，老房子裝修技巧你們也不知道吧，在老房子裝修之前一定要看看這篇文章，對你有好處的告訴你技巧是什麼。

老房裝修注意事項？

一、隱蔽工程，隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項最開始的部分，對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、裝置是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連線是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的範圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話，在第一次安裝之後就無法再進行檢查了，後果將會很嚴重。

二、拆除工程，如果牆體在承重牆及配重牆。

三、對牆面改造，老房子怎麼裝修牆面是一個比較重視的問題，因為牆面是包含整個房子的空間，面積非常大，影響也比較大。對舊房地面、牆、頂面的改造重點可放在裝飾材料上，同時請專業人員對房屋進行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現象，那就要進行修補處理了。剷除牆面油汙、牆漆等。

老房子裝修技巧？

1、基礎工程和預算，老屋裝修工程非常複雜，需要綜合考慮屋況與承載量，才能進行翻新規劃。而老屋改造預算和新屋比較，更有著天差地別。主要是因為老屋工程專案多，基礎工程無法節省，視其屋況和裝修專案，一坪預算約五到十萬不等。

2、拆牆和漏水，翻新過程建議少敲牆，除了因為打牆會增加費用與工程量，拆除牆面也需要再進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理等一系列動作。另外，老房裝修還需要全面檢視漏水問題，一旦有發現漏水，一定要優先處理、徹底解決。

3、格局變換過大，通常老房裝修會依照現況重新規劃格局，但建議格局變化不要過大，尤其是衛浴、廚房，如非必要則避免更動位置。除了考慮施工難度，如果排水管線沒處理好，很容易造成漏水問題。

4、水電線路汰舊換新，電線類如電線、電話線、訊號線，在重新裝修要重新配管與整理，同時也預先規劃位置隱藏起來，兼顧美觀與安全。老房子水管經過多年使用也已老化，最好趁著翻修汰換，延長使用壽命。

其實不管是新房裝修還是老房子改造裝修都是需要注意一些東西的，而這些東西是你必須要掌握的，只有更好的瞭解通透了才能裝好房子，老房裝修注意事項上面的你們也看了瞭解了，知道了老房子裝修技巧之後你們就可以更好的去裝修了，不用擔心沒有經驗怕裝不好而後悔了，謝謝。

注意事項的話，其實涉及到很多施工(水電、防水、吊頂、起、漆)細節，我今天就著重說一下拆改這方面。

1、拆之前，確認牆體是否為承重牆，承重牆不能拆，非承重牆的話拆除必須嚴格遵循由上至下，很多不專業的師傅直接把牆底下掏空，然後大錘往上砸，這樣整面牆壁直接倒下來是很快，但是很容易砸傷自己，或者說是把樓板砸穿。

2、拆之前一定要確認主水管氣管的走向，做好保護，因為很多老房子水管是那種鑄鐵的，如果說不小心一敲掉的到的話，一個裂紋有可能就貫穿整個管道了，這樣麻煩就大了。

3、整個拆除過程中，窗戶一定要最後拆除，有個窗戶在，施工中不怕有什麼東西掉下來，工人也會相對安全。

4、拆除的時候，如果牆體裡面有那種木楔子(輔助固定螺絲的)，一定要把它拔出來，要不然以後上漆這個地方會發黃變黑……

徐州鶴立裝修（沐佳裝修團隊）為您解答：

徐州老房裝修改造不會像新房那麼簡單，需要考慮的東西更多。

首先要檢查水管閥門、地漏是否能使用正常，如果正常需要先關閉水管閥門、堵好地漏，防止後期水管被拆除師傅打到而造成水管瞬間崩水和地漏堵塞！

其次：拆除和下垃圾，拆除要一個個的先試探，承重牆的堅決不要拆。其次拆除還有更多細節都要考慮…

再次：砌牆：新老牆體之間要植筋掛網

最後：水電－木－瓦－油依次施工

無論徐州新房還是老房裝修，都要考慮生活細節，沒有提前考慮到位，生活不方便也就體驗不到多少幸福

二手房裝修與毛坯房裝修會多出一個步驟與幾個主要注意事項！

一、恢復毛坯:二手房都是前業主根據自己的實際需求、愛好去裝修的，在很多功能需求、裝修風格都是現任業主不喜的，會進行重灌。 我們就需要把現狀恢復到毛坯狀態，該打的打、該拆的拆（有設計公司參與，根據設計方案進行拆改）:注意避免打到承重牆（混泥土鋼筋牆體）；牆面膩子層最好也是剷除，後期在刮膩子的時候掃一遍介面劑（基層處理好，防止後期影響到新膩子層），增加新刮膩子與牆面的結合度；水電重改，原水電根據先佈局重做，重新布管拉線，換新線；廚、衛、陽臺如果有改動，防水需要重新做防水以及閉水試驗。

二、設計裝修:如果你是一位設計師，那這一步可以省略了；一個有設計師參與的房子裝修會比自己去網上找參考、親友給建議的裝修好出一星半點的（排除房子多的裝修達人…）。

舊房翻新主要還是格局改動、基層處理、隱蔽工程翻新這幾項！ 祝:裝修愉快！！

一：結構

在舊房裝修之前，需在結構上進行適當的調整；把部分不合理的地方重新改造一下；將之前浪費的空間重新利用起來；可以拆改部分非承重牆、頂櫃、壁櫃等。從而可以有效改善室內的採光度以及空間利用率。

二：水路

1、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、淨水器、熱水器的位置增加一些進出水口、排水口。

2、把原有老舊的管線更換為新的暗管。

三：電路

老房子的電路改造一定要徹底，之前的電線基本上都是1.5平方米的銅芯線，需更換成最新的合格電線。有些老房子的配電線設定比較舊，迴路過於簡單，因此要重新規劃出合理的電路走向。一般情況下，配電箱應該有五個開關回路，包括：總開關、照明、普通插座、空調以及廚衛插座。如果有熱水器的話，還需要單獨加裝一條迴路。

四：弱電

有線電視以及電話的線路需按照實際情況佈線，每個電視埠的位置應該增加一個網路介面，為今後的網路電視做準備。

五：牆體

1、剷除掉原有不環保不耐水的普通膩子，更換為環保可靠的耐水防開裂膩子。

2、對於牆體和樓板上原有區域性空鼓開裂的部位必須剷除到基層，然後再進行防裂處理。

3、很多舊房子的牆面抹灰層都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很低的混合砂漿，這種牆面特別容易發生大面積空鼓和開裂，因此在刮膩子之前要提前做好防裂處理。

4、內保溫及非承重牆的牆面開裂比較嚴重的情況下必須進行石膏板防裂處理。

六：門窗

如果原來的門窗不具備保溫、隔音等效果，一定要拆掉換新的。建議將原來的老式鐵窗戶換成推拉式鋁合金門窗；將老式的入戶門改為保溫、隔音防火的防盜門；將不隔音的室內門換成帶密封條的隔音木門。

七、保溫

有些舊房子的陽臺板和外牆沒有做保溫層，在裝修時應該注意加做一層保溫層。

八：防水

舊房子的廚房和衛生間的防水已經年久老化了，因此需要重新鋪設防水。防水完成之後注意要做24小時閉水測試，確保無滲漏。

房子是人們的溫暖的家，住的時間長了，裡面的裝修傢俱漸漸的由新到舊，舊房翻新好比給家重新穿新衣服一樣，吧舊衣服脫掉。一般住宅房10年一番新是很正常的，根據時代的流行趨勢以及電路，牆面不同程度的老化，審美疲勞等因素，大家就會想吧自己的家換個衣服穿穿就會選擇舊房裝修翻新。那麼大家知道在舊房翻新過程中需要注意哪些問題嗎？下面我為大家整理一下裝修小知識。本人從業室內設計工作數十年，有不懂的可以留言提問，很高興跟大家一起分享裝修小常識。

首先準備裝修方案，你打算把舊房子重新裝修，想必在您腦海裡已經構想好了翻新方案了，哪裡需要敲掉，哪裡需要重灌，預算要多少錢，時間安排。設計方案等，這些都是你前期準備工作。

定好裝修公司或施工隊，構想好設計方案，開始找施工隊或裝修公司，定好裝飾公司或施工隊後，他們會根據你的裝修需求制定一套裝修方案設計稿以及工程預算，舊房裝修不同於毛坯房裝修，所以制定的裝修方案預算根據您的需要。

敲牆，拆舊，在不影響房子稱重結構的情況下，可以對非承重牆拆除，增加空間感。拆舊，拆除表面的裝飾性的材料，例如老式的護牆板，木線條吊頂，衛生間，廚房間破裂的磚，這些可視情況而定進行拆除。

接下來是水電這塊，水電改造。可根據居住時間長短，線路是否經常不穩定，有可能線路老化，以前裝修的水電工藝，電線排布沒有現在的規範，建議水電重新改造。因為這個是整個裝修的基礎，隱蔽工程很重要，出了問題，後期維修很麻煩。

水電工程做好了，家裡考慮是否做一些木工活的專案。根據設計方案哪裡做櫃子，哪裡買櫃子，哪裡需要做吊頂，或者裝中央空調。在這裡給大家講一下櫃子是現在製作好還是外面買成品的好。各有各的利弊吧，看大家的需求而定，打的櫃子在板材上比較環保，用E0級的環保生態版製作，無甲醛，結實耐用。但同時不可搬動，固定的，款式沒有買的櫃子好看。

鋪磚，在水電全部重新做了，廚房衛生間的牆地磚肯定要重新鋪了，我教大家怎麼選廚房，衛生間的牆地磚，廚房地面最好選防滑磚，牆面可以選釉面磚，方便擦油漬。衛生間地面同廚房地面一樣選防滑的，尤其是淋浴房地面，可以鋪一點馬賽克磚。

牆面塗料，注意的是，在翻新之前看看原始牆面的情況，是否開裂，空鼓，水泥層粉化。如果嚴重的話，一定要把原牆面水泥層，剷掉，重新粉，如果只是牆面輕微的有裂痕，需要颳去塗料基層，加鋪網格布。

等竣工後，一定要檢測下家裡甲醛，環保指數，可請專業檢測人員上門檢測，經常開窗通風，新房裝修好後至少放置2個月至半年為好。

設計師小墨，專注分享裝修經驗，有任何裝修疑問都可以私信我哦！

由於多種原因，現在很多人都選擇買二手房，但往往這樣的老房裝修時會出現很多問題，就拿下面的具體改造案例來說：磚混結構的老舊小區，格局不變卻要打造成多功能的兒童樂園，你敢信麼？本期《嚮往的星居》，請來的是有2個寶寶的超人媽媽胡可，跨界助陣爆改90平的三胞胎之家。

居住人口：8人+1條狗

爸爸：公務員，媽媽：博士後

助陣明星胡可需要切身體驗業主家的需求，記錄手記，向設計師提供建議。

戶型圖：

業主訴求：

給三胞胎一個可玩耍、可學習、可休息的兒童房

解決全家人的收納難題

改造難點：採光差、所有牆均為承重牆，無法重新劃分空間。

先來看看這90平房改造前最初的樣子：

在經過實地考察，和助陣明星胡可的建議下，設計師決定採用"房中房"的設計理念！

設計師手稿：

房屋大變身一：客廳

改造前的客廳昏暗無光，改造後雖然還在原來的位置，但模樣卻180°大轉變，拆掉老舊玻璃，引進自然光，大面積採用木製傢俱設計，充滿家的溫馨，客廳與臥室之間加入多功能隔斷，可當滑梯、寶寶玩耍空間、寵物空間。

房屋大變身二：餐廳

打掉東面陽臺，釋放餐廳空間，超長2米大餐桌，滿足一家人就餐需求，餐桌一側使用定製榻榻米代替餐椅，超強收納，在這樣的一個可工作、可用餐、可會客、可休息的多功能區域，一家人的日常生活都變得充滿趣味性。

房屋大變身三：廚房

改造前的空間狹窄老舊，改造後的廚房裝置先進，上下打滿櫥櫃，還能收納洗衣機，空間變得更加簡潔明亮，廚房用具收納還不用愁。

房屋大變身四：陽臺

貫穿整個房子的7平大陽臺改造成休閒Sunny房。

房屋大變身五：主臥

巧妙斷舍離，臥室隔斷向西移2米，擴大客廳空間，床鋪上下打滿收納櫃，落地窗前加入格柵門，不耽誤採光，還能遮擋隱私，徹底改變了博士媽媽的日常！

房屋大變身六：兒童房

看到這樣的兒童房，別說孩子，大人都動心！室外大滑梯搬到兒童房，娛樂隔斷不耽誤，滑梯下還能供三胞胎兄弟睡覺！

房屋大變身七：衛生間

衛生間隱藏於隱形門下，雙馬桶單獨移到外側，這樣一家人平時洗漱上廁所都不用排隊了。

在房中房的設計理念下，90平破舊老房就被逆天改造為可供8人居住的多功能兒童主題之家啦，格局不變，儲物空間卻擴大2倍多，大家覺得改造的成功麼？

家和談裝修，為你分享裝修中的二三事，成都19年老品牌，任何裝修需求、疑問歡迎私信~~！

二手房改造與新房裝修比起來，在流程上可能要多很多步驟。主要是因為二手房很多時候都可能是上個年代的老房，結構上不符合現代裝修審美需要，承重牆太多難以用普通裝修小技巧直接改造，另外由於年久失修，很多電路、水管全部要重新鋪設。

那麼一般我們二手房改造都要經歷什麼流程呢？家小和提供了這麼多的二手房服務，今天先從二手房改造過程說起吧！

1、驗房、設計

二手房改造更像醫生診病，首先要去現場看看老房子問題有哪些。然後針對這些問題對症下藥，做出一個圖紙，要全方位考慮到施工的電路、水管等線路，還要仔細查詢一下牆面、天花板有無裂縫。下面這個就是我們設計師改造二手房時候，第一次去驗房時，隨手畫出來的一個大致的戶型圖。

2、預算

有人說二手房改造省錢，有人又說二手房改造特別花錢。其實這是個見仁見智的問題，作為主人你心裡一定要有筆賬。雖然說我們接到單、驗過房後，會為業主列出清單報價，但是這只是我們作為裝修公司的一個裝修報價。與新房相比，很多地方——比如地板、牆面——只要重新整理就夠了，不用再花其他價錢重新安裝。還有二手房內留下的一些傢俱，如果實在喜歡，也可以剩下一筆購置新款的錢。

3、改造施工過程中要小心，不要破壞管道，不要隨意拆牆。

老房一般以承重牆為主，隨意拆除可能會對樓體產生安全隱患。

以之前做過的一個成都第五大道二手房為例，從圖片可以看出，牆面汙損、脫落嚴重，廚房瓷磚脫落，踢腳線已經快要全部磨損掉。全屋水管外露難看，衛生間仍舊是老式佈局，而且天花板牆皮脫落。這樣的老房購買過來完全不翻新，生活體驗可想而知。

那麼有那幾點是必須改造不可的地方呢？

1、電路、水管

在前面已經反覆強調過，這裡就說明一下為什麼。

二手房電路一般都存在這些問題。電路分配簡單、電線老化、違章佈線。這些問題完全不能適應現代家庭的用電需求，所以必須徹底改造，重新佈線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。

水管同理，可能會存在鏽蝕、老化的情況。有的二手房使用的還是已經被淘汰的鍍鋅管，必須全部更換成銅管、鋁塑複合管或pp－r管。

2、防水工程

即便是老房，重新裝修的時候，防水工程也是不能忽視的！老房需要在衛生間、廚房進行24小時-48小時的蓄水側漏實驗，一方面是看老房的防水效果如何，好則不用再做防水處理，不行則還要重新再做。繁瑣但十分必要

3、門窗更換

有的90年代老房，使用的仍舊是木門窗，與現代門窗相比，隔音效果差，年代久了還會腐蝕。

4、牆面、天花板修補

預算一般的話，二手房可以不用大費周章的再去做繁複的吊頂。但是牆面、天花板的裂紋一定要檢查修補，可以用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。在重新刷漆的時候要注意原始牆面的底色。家小和曾經做過一個二手房改造，業主先前沒有注意，結果牆壁後不知為什麼出現了一大塊紅色的漆面，導致選好的顏色無法覆蓋，只能重新刷一遍膩子再來上漆。

一定要做的大概就是這四點，其他的都是錦上添花，與正常裝修一樣。最後展示一下上面那個案例改造後的情況吧。