從建造的質量上和建築的諸多問題上的兩方面來看，是中間套好，尤其是西邊套。以上，純屬個人見解，如有不同看法，歡迎大家以禮相待、各抒己見、激勵討論。中間套，沒有東邊套的氣候不穩定的因素，也沒有東邊窗易漏水的現象；還沒有西邊套，西曬的問題和風水的問題；與同層的東套和西套的兩套相比，可以說是冬暖夏涼 、氣候穩定。新房的沉降問題，要出問題，對中間套來說，也往往較遠。這裡所說的西戶更好是指中間套的西戶更好。原因是，入戶門往往是朝向東方的多，這在住宅的風水上來說，是大有好處的。如果角度對的話，更是有“紫氣東來”的說法。也有大門朝北的。僅為自選方式，也是經驗所談。我自己5年後的回遷房正是中間套的西邊套，也曾住過了14年；更是有20來年，各類住宅的室內環境設計的工作經驗，所談。

當然是邊套好了，一般邊套都是南北通透，通風要好點，中間套一般都對著電梯，北邊不能通風，在南方的話建議還是選邊套好，因為男方潮氣重點，不過現在的二梯四戶的房子都有通風走廊會好點，但最好的還是中間套。北方的話，潮氣不重，所以說不是很重要選邊套，但邊套還是相對好點，就是冬天可能會冷點。邊套一般面積較大，單價較高，建議根據個人情況斟酌選擇。

買房首選不臨街的東邊戶。邊戶一般具備以下幾個優點：

1.南北通透的戶型，家裡通風比較好。

2.明廚明衛，廚房和衛生間都有窗戶，防止衛生間過於潮溼，廚房用氣也比較安全。

3.邊戶採光比較好，光照比較充足。

西邊的邊戶會存在西曬的問題，特別是夏天。不過如果是板樓，朝西的一般不是臥室窗戶，而是衛生間窗戶，這個問題不會特別嚴重。

中間戶的缺點還是比較明顯的。

1.一般中間戶都是全南戶型，雖然採光好，但是通風不好。

2.中間戶都挨著電梯，噪音汙染比邊戶嚴重。

3.一般，出電梯就是中間戶的入戶門，私密性不好。

4.一般中間戶都是暗廚暗衛，或者至少衛生間沒有窗戶，衛生間的通風不好，家裡比較容易產生異味。

不過中間戶也不是完全沒有優點，在房屋面積上，中間戶一般都適中，總價不高，單位價格也比邊戶要便宜。在資金有限的情況下可以選擇中間戶，有一些缺點也是可以透過我們的改造加以改善的。

如今我們大眾買房都是以高層居多，而高層的格局之中就要數兩梯三戶和四戶的居多了。既然是這樣的一個格局，那麼我們在買房的時候該如何選擇呢？那麼下面就讓老J來給大家分析分析。

對於這樣一個三戶的格局來說，我們可看到，這個格局的中戶是整體凸出的。對於這樣的情況來說，該如何選擇呢？

這個格局當中的邊戶就是東戶和西戶，這兩個戶型對比的話南方的朋友更願意選擇東戶，而北方的朋友更願意選擇西戶。

因為東戶的戶型除了早上和中午的採光以外，下午開始就會收到中戶凸出的影響最終導致沒有下午的採光，這一點對於南方的朋友來說可以減少漫長夏日的午後強採光，確保室內相對涼爽。

西戶就和東戶不同，對於下午的採光把握的非常到位，除了沒有早間的採光以外，其餘時間的採光都有，在寒冷的冬日，雖然北方有暖氣，但是Sunny的暖意絕對勝過暖氣的溫度。這就是北方人更願意選擇西戶的原因。

而在南北房的差異當中也有一個共性。那就是邊戶的南北通透使得邊戶加分不少。所以說，首選邊戶是很明智的。

對於中戶而言，因為中戶是凸出主體之外的所以中戶的採光是幾個戶型當中最好的。但是由於中戶的北側受到了核心筒的制約，所以給了中戶不通透的詬病，這也是很多人在選購房子的時候最忌諱的一個問題。

至於一些中戶的北側設計風雨走廊的設計，這其實不能給中戶帶來通透，反而會給中戶帶來隱私的洩露。

因此，對於中戶來說，我們可以這樣選擇，喜歡長時間採光的人我們可以選擇中戶，因為沒有遮擋只要樓層合適就可以做到從早到晚的採光體驗，同時室內的通風也可以透過加裝新風系統來改善。

所以說，對於邊戶的中戶的選擇我們還是要根據自己的實際情況來判斷，這裡老J可以給大家一個參考，那就是西戶。因為西戶真的很不錯的！

這個主要看錢，

錢多買邊戶，因為邊戶普遍面積大，戶型好。

錢少買中間戶，雖然戶型有缺陷，但是便宜呀。

這個可以肯定的告訴大家，買邊戶要好，不信我們來逐一分析！

首先，我們來邊戶。

一般來說，邊戶是指位於樓棟兩邊的戶型，根據位置劃分，可以分東邊戶和西邊戶。

對於邊戶來說，優點如下：

一、邊戶採光要比中間戶好，基本是全明戶型，而中間戶大多有暗廚或暗衛。

二、通風上，邊戶也要優於中間戶，各面都有窗通風，從而保持室內乾燥。

三、環境相對而言要更靜謐，因為邊戶只有一家，而中間戶都是緊挨著的。

四、關於東戶和西戶，同層樓房以東戶最佳，不僅能迎接早上的第一縷Sunny，還沒有西戶的暴曬問題，相對居住環境會更好，至於西戶，在價效比上要優於東戶，因為價格會定的比東戶低。

再來看中間戶。

儘管邊戶要優於中間戶，但其還是有不少優點的，比如夾在邊戶中間，這樣左右兩邊牆面就不會受雨水的沖刷，所以比較暖和，不滲水；又比如其價格實惠，因為中間戶大多是小戶型，每平的價格也會低於邊戶。缺點也是致命的，就是前面說的戶型不夠通透，噪聲汙染等等。

最後總結：

購買房子，戶型的選擇尤為重要，它關係到日後搬進去之後的舒適程度與幸福指數。特別是在採光與通風方面，必須要慎重考慮，如果買到一些不好的戶型，住起來不通風，那給生活帶來不便。那買房子的話選擇邊戶好還是中間戶好呢？

1、從面積上對比。同樣的戶型，一般邊戶的面積會比中間戶的相對大一些，也就是在價格方面，會更加高。

2、從朝向來看，視野、通風以及採光等方面，邊戶比較好一些，畢竟三面臨景，但是要看側面是否有開窗，觀景比較好；而中戶是處於一層樓中中間的戶型，所看的視野具有侷限性。

3、在隔音效果方面，靠近馬路一側的邊戶由於多出一側直接與外界接觸，因此隔音、隔熱方面不如中戶，尤其在冬天，暖氣效果相比中戶略差。甚至，很多中戶使用者不開暖氣一樣可以有很好的溫度。

01.邊戶的優缺點

邊戶其實就是指房屋處在樓棟兩邊的戶型，一般情況又可以將邊戶分為東邊戶和西邊戶。

相較於中間戶，邊戶具有以下優點：

1、邊戶採光好、空間通透：大部分的邊戶都屬於全明戶型，採光比較好，光照比較充足；此外，邊戶的通風條件較好，能使戶內保持乾燥。

2、邊戶遠離樓內噪聲源：如果是一個樓層有四戶的話，邊戶只會與一戶相鄰，所以可以免受噪音的干擾，居住環境相對來說要安靜一些。

3、同層東邊戶最佳：我們都知道太陽是東昇西落的，所以說住在西邊的住戶能夠享受到更為充足的Sunny照射，採光非常理想，且空氣易流通；當然東邊戶因為沒有西曬的煩惱，夏天會比較涼快，而冬天也暖和。所以說同一樓層東邊戶更好一些。

4、西邊戶價效比高：西戶具有東戶的大部分優勢，並且西戶價效比相較於東戶來說要高一些，就同一樓層來看，某些樓盤會將西戶的價格定得低一些。但是，邊戶同樣也存在一些缺點，通常，邊戶的戶型在設計上會是大戶型，價格上會更貴一些。

相較於中間戶，邊戶具有以下缺點：

1、西邊戶西曬問題嚴重：相信大家都知道，西邊戶最顯著的缺點就是西曬，尤其是在夏天，由於夏天的光照時間比較長，所以照射在西邊房間的時間也會比較長，西邊房間會比較熱。

2、東邊戶存在滲水問題：中國夏季盛行的風是西南風和東南風，如果房屋牆體質量不佳，防水做得不好的話，年末東邊的牆體很有可能就會發生滲水現象，嚴重的話會導致家中比較潮溼，甚至出現牆體發黴的情況。

02.中間戶的優缺點

相較於邊戶，中間戶的面積會小一些，而價格也會比同一樓層的邊戶低一些。中間戶的優點就是沒有雨水的沖刷，不易發生滲水的現象。但是中間戶也存在一些缺點：

1、中間戶不夠通透：由於建築設計限制，中間戶可能無法做到南北通透，採光和通風相比於邊戶就要差很多，有些可以做到明廚明衛，但有些戶型設計可能存在暗間 。

2、中間戶樓內噪聲汙染最嚴重：中間戶一般靠近電梯，且兩邊都有住戶，因此噪聲汙染相較於邊戶會更嚴重一些，且私密性不如邊戶好。

 3、中間戶保暖性好：由於夾在中間，左右兩邊的牆面可以不受到雨水的沖刷。而且處於中間，比較暖和。其價格一般較可以做到南北通透的西邊套、東邊套便宜。

所以說，購房者是選擇邊戶還是中間戶，一定要因地制宜，實事求是。根據手中資金，景觀朝向，規劃佈局等綜合因素來考慮中間戶還是邊戶。千萬別一根筋依照前人的經驗選擇所謂的“最優東邊戶”，那樣很可能就和最適合自己的房子失之交臂了！

先說下規律。如果一層多戶的話，一般情況下中間戶面積偏小，邊戶面積偏大，同樣因為格局的問題，邊戶往往也是戶型相對最合理的。如果樓向比較正，那中間戶的門一般朝南或朝北，邊戶大門還有朝東或朝西的可能性。因為樓梯或電梯一般位置居中，得照顧到所有住戶，所以邊戶也往往離樓梯或電梯遠些，也就是更安靜些。有的邊戶會額外多加窗戶，所以從亮度來講有時會更明亮些。邊戶還有西邊戶和東邊戶的區別。如果小區外是馬路，有噪音，那小區西側的樓，西邊戶靠外，噪音上可能就比東邊戶大些，反之亦然，如果是小區東側樓，那東邊戶就更靠外，噪音上就會比西邊戶大些。東邊戶迎著東方的太陽上升，所以東邊戶日照時間往往比較長，從早晨八九點到下午兩三點經常有Sunny（擋光除外），西邊戶日照時間有時就會縮短些。另外一個體會就是現在的房屋質量有時需要注意，雖然施工技術比前些年先進，但這些年建築企業往往因自己墊款嚴重，開發商結款難，有時又有些非合理要求等，施工質量需要把關。如果房屋質量出現問題，除了房屋下沉等，比較常見的是防水和保溫做的不好，房屋外牆容易出現漏雨、透寒等現象。夏天下雨較多，一般是刮南風、東風或東南風，外牆質量差的話東邊戶容易有漏水現象。下雪時也就是冬天一般是刮北風或西風，西邊外牆質量差的話容易透寒，比如牆體長毛。當然房屋外牆出現漏雨透寒等現象還是較少，需要加強修整。

邊套和中間套的區別有采光和通風效果區別，價格也是有區別，一般邊套貴一些，高樓層採光和通風效果差別較小，這時候看自己經濟能力，如果說低樓層建議考慮邊套好一些