實際上現在在做的就是三件事 去槓桿 去囤房 迴歸民生市場 房地產市場還會發展 但是不再是暴利行業是大勢所趨 所以房價漲的可能性只有沒有金融槓桿 基本接近於零 價格最終迴歸民生價格

馬雲是做什麼的，電子商務以前叫偷機，王世林搞了房地產，好了中國普通民眾就這麼多錢，要麼買房成房奴要麼不買房亨受人生成購買力主力，成購買力主力合馬雲的套路，成房奴合王世林的套路，另外一種有錢人的套路出國消費。這就是現實華人。

中國的老齡化越來越嚴重，而且年輕人要二胎的會越來越少，人口會越來越少，等你的兒孫輩將來會繼承你的、姥姥姥爺的、爺爺奶奶的房子，人人都有很多房了，你說房價會怎樣？

馬雲是為了強調房地產已經非常畸形了，他要用網際網路思維提高效率，配備資源。許多人難道真要坐等馬雲說的房價如蔥時代的到來？

我看到的不是欣喜，而是恐慌，因為馬雲說的話，看似無厘頭，卻基本能實現，尤其是長期的事。

你這個問題它裡邊有這麼個概念

首先，房地產已是夕陽產業，房價相對來講已經沒有太多上漲空間，那麼由於這個社會的經濟發展加上通貨膨脹，比如現在在長沙，工資8000，房價2萬，那麼多少年之後，工資2萬，那麼房價漲不過工資，在那個時候，買房是不是相對輕鬆

說像蔥一樣便宜，並不是說真的便宜到這種程度，現在買蔥輕鬆吧，只是在一定程度上買房相對容易

都說房價會大跌，其實道理相通的，不一定是現行房價真的會跌很多甚至腰斬，不會的，房價大面積大幅下跌並不是好事，可能會出現一系列的連鎖效應而導致系統性風險

哦，馬爸爸還說過人生中最大的錯誤就是創辦了阿里巴巴。

馬爸爸還說過，阿里餓死也絕不會去做遊戲。

（手動微笑&手動再見）

不可能！因為這不是市場說了算的，是那些資本家說了算的！

抱著房價下跌的想法純粹是窮人思維，保持這種思維這輩子都是窮人，馬雲為什麼這麼說？因為他在騙你，他要你更加努力的工作，這樣他就能掙更多的錢。

就說經濟危機時，資本家寧願把牛奶麵包扔到河裡，也不願意給窮人；我們可以計算一下，假如資本家有1000個麵包，成本一個1塊，每個賣10塊，能賺九千塊，如果扔到河裡990個，剩10個，每個賣1000塊，能賺賺九千塊；兩種方法淨賺一樣多，那為什麼不薄利多銷？而且用第二種方法還不一定賣得出去。

我親身經歷，我在實習的時候，在學校當實習老師，食堂是刷卡式的，不支援其它任何付款方式（老師是單獨的教師視窗，不收錢，飯菜都是一樣的），有次停電，我去吃飯，發現食堂的工作人員正在把剛做好的飯菜倒掉，我去問為什麼，食堂經理說，因為停電沒法刷卡收錢，只能倒掉，你是老師，不收錢，快去吃吧，我們留了老師的飯，這些是學生的；

我質問為什麼不免費給學生吃，反正都做好了，就算沒法收錢，那麼成本都固定下來了，倒掉和免費給學生吃在錢的方面並沒有不同；我還指了指牆上貼的“浪費可恥 XX食堂宣”和“節約糧食XXXX 區政府宣（具體內容忘了）”的告示牌，經理搖了搖頭，走到一邊，叫手下員工快點。

現在，房子數量比需要買房子的人數（假設是用來居住，每家一套）多，供大於求！但是房價仍然很高，因為房地產開發商，寧願房子賣不出去，也不願意便宜賣給華人！

假設房地產商蓋好了1000套房子，賣不出去的房地產商要花錢維護，有1000個家庭需要買房子，如果每套50萬，能賣出去，得50000萬；如果每套500萬，只能賣出100套，得50000萬；這兩種方法在掙的錢數量是一樣的，但是第二種方法還能剩下一批房子接著賣錢，雖然維護要花錢，但是這些錢要提高房價的，開發商眼裡只有錢，怎樣多掙錢才是他們要做的。

我看有人回答說：“我30多歲，我父母一套房子，我媳婦父母一套房子，我結婚的時候買了一套房子， 後來因為孩子上學又買了一套學區房，20年後，說句不好聽的，雙方父母都不在了，房子歸我們了，這個時候我就有4套房子”這之類的，那你說國家為什麼開放二胎？你不生二胎，有別人生二胎啊！

因為大蔥漲錢了，一根大蔥50萬，至於需要多長時間，等到所有的地方都蓋了房子，沒有地方種大蔥的時候吧。希望採納。

你馬爸爸的預言實現？你馬爸爸叫你們不要買房說房價如大蔥，是給你們這些傻兒子女兒的一個騙局，你們都買房了要供房，消費下降，在他的淘寶消費能力就下降，當然叫你們不要買房，他是商人要賺你們傻兒子女兒的錢，你馬爸爸賺錢了香港買豪宅，做地產股龍頭萬科董事長，就是給你們這些做他傻兒子傻女兒的一記耳光，醒醒吧你們，你們沒房住管他什麼事？你馬爸爸接你們去香港住豪宅嗎？賺錢才是他的目的，才不管你們死活，最應該打掉淘寶，實體店才能活。

中國房價高企，毋庸置疑，這種想法很開心，可也就是想想而已。商人的話，你若信了，他現在笑了，你將來哭了。

馬雲之所以製造這麼個大噱頭，肯定有目的，他其實就是為芝麻信用站臺。他的意思是，年輕人，不要為買房透支青春，以後到處是空置的房子，用芝麻信用租房，不僅免押金，還免中介費。

看來，馬雲看空房價的邏輯是基於未來房地產步入租賃時代。在“房住不炒”的調控綱領下，房地產租售並舉，大勢所趨。房地產租賃市場發展空間巨大。鏈家預計，租賃市場規模2020年為1.6萬億元，2030年會超過4萬億元。如果8年後，年輕人都選擇租房生活，不再買房，房價自然回落。

不過前首富可能體會不到我們的苦惱。首先，年輕人本可以不買房，但是丈母孃答應嫁姑娘嗎。其次，安居才能樂業，誰願意永遠飄泊，寄人籬下。而且，一頭是租房的花費不小，一頭是房價繼續上漲，這種兩頭夾擊的感覺，不好受。

由於通貨膨脹以及居民投資手段的稀缺，房子已經拉開了人們間的距離。租房更多是一種無奈的選擇，而不是什麼正大光明的前景。網易調查表明，76%的調查者不能接受一輩子租房。

筆者03年入市，至今已有十多年了。透過十多年的股市闖蕩，練就了高超的看盤功夫，穩健的實戰技能，乾淨利落的操盤手法，特此建立了一個微信公眾平臺：（老謝說財）微信：1852821410，每天講解選牛股思路，在每天早上都會有很多粉絲朋友感謝本人分享的選股法，看懂後選出不少牛股，也是抓住了不菲的收益。

筆者每天堅持講解，繼續講解來反饋粉絲朋友對我的支援，目前已經有很多粉絲都已經學會，近期都抓住了不少短線牛股。如果你也是操作短線的新股民，希望你發3分鐘看完，之前選的牛股很多，就比如：

弘業股份，是在股價回踩的時候選出，當時股價下跌，底部出現反轉十字星，主力進場，是絕佳的佈局機會，果斷選出來講解，果然之後股價連續上漲，截止目前股價大漲70多個點，很多看了筆者直播講解的粉絲朋友都是抓到這波收益，這也是長期看明辰直播的粉絲朋友所能把握的利潤！

上海三毛，非常能體現筆者的選股思路，前期該股底部震盪吸籌，5號股價出現短線超跌反彈現象，資金大幅流入，買點出現，根據我所講選股法，及時選出講解，輕鬆收穫60%以上的漲幅，恭喜當時看到筆者選股思路文章的股友及時把握住了該股這波行情。

筆者對選出底部啟動的爆發股非常擅長，此類短線股，賺錢速度快，拉昇力度大，今天在筆者也是同樣選出了一隻有望從底部爆發的短線股，看下圖：

看上圖，此股經過前期斷崖式下跌後，出現了吸籌洗盤，如今股價突破上方壓力，上行空間開啟，能不能超過前期高點，我們試目以待。至於該股後期走勢，也會在選股文章持續跟蹤講解。

筆者在定期跟蹤研究很久的幾隻類似弘業股份、上海三毛的股..票已經選出來，有興趣的朋友，可以自行去查...看 最後，如果手中有個..股..被套，不知道如何解..套，買..賣點把..握不好的朋友，都可以與筆者（微信：1852821410）取得..聯...系，筆者看到後，必當鼎力..相助！

之前網上一直流傳一則新聞，說馬雲曾表示未來的房子可能不會很值錢，或許會像蔥一樣便宜。而面對便宜的東西，大家總是會忍不住就買了……

這樣的說法得到了很多網友的支援，因為大家都不希望房價繼續上漲，趨於理性的樓市迎合了大多數人的想法。但希望並不能等同於現實，真的有一天房子會像蔥一樣便宜嗎？

然而專家已經預言，如果你工作生活在一二線城市，那麼便宜如蔥的房子基本不用想了，這種情況不會發生。

未來大城市樓市走向

未來幾年，樓市預計很難再出現大幅度波動的情況，當前國家調控的基調已經形成，即引導樓市朝健康有序的方向發展。無論是越來越嚴格的限購政策，還是如今取消購房利率優惠，本質上都是為了限制惡意炒作。

綜上，如果您正在一二線城市打拼，並準備留在這城市，在條件允許下可以考慮在符合要求的情況下購置自己的自有住房，居住始終是買房的第一需求。

小城市該何去何從

近年來小城市的房價一路飆升，甚至衝上萬元關口的也不少見，令人咂舌。相比大城市的高收入，小城市的工資不高，消費水平卻不低，房價收入比一路攀升。

很多當地的百姓看到房價一路上行，懷著“買漲不買落”的心態進入市場，然而此時這恰恰需要警惕。

小城市與大城市不同，剛需相對沒有那麼強烈，房產持有率較高，去庫存是這些三四線小城市的長久話題。這些小城市的真實需求並沒有高到足以快速推高均價，本地二手房與新房在房齡，區位等對比上並無優勢，消費對於新房的需求要大於二手房。因此我們應該保持冷靜的態度。除了剛需人群外，大家應保持謹慎。

馬雲爸爸當時預言的時間是8年，雖然房價到時候並不一定像蔥一樣便宜，但這並不意味就是壞事，因為到時候樓市一定是更加平穩、健康的市場。穩中有升的房價對普通購房者來說，恰恰是入手的好時機。

如果你是剛需購房者，不要聽信任何傳言，房子買到手，比什麼預言都實在。

房價在這樣的條件下會像蔥一樣便宜！

先請大家思考這樣的一個問題，你有幾張手機卡，一張、兩張、三張？如果你不是騙子絕不會有三張以上手機卡。為什麼，沒有必要。使用手機，只是滿足通話、資訊服務、遊戲等功能，擁有三張卡和一張卡功能是一樣的。

習大大講，房子用來住的，不是用來炒的。大家想想，只考慮房子的居住功能，房子和手機卡一樣，擁有三套房和一套房的功能是一樣的。

有錢人不會買十張手機卡，因為要收取套餐費用；有錢人會買十套房子，因為預期會升值。誰賦予了房產升值的預期——市場。市場是虛擬的，規則是可以改變的。

好了，我們像運營中國通訊市場一樣運營房地產市場。中國萬科、中國保利、中國桂園出售不同套餐的房卡，上大學住學校的宿舍、工作後買一個單位附近樓房的套餐、退休後買一個避暑山莊附近小區的套餐。三家企業以自建房或收購市場房源出售套餐，其它房企參考三家企業運營。

簡單點說，換個玩法，房子就像共享汽車，交了壓金，開著玩去，寶馬大眾任選。這時你會買三張套餐嗎？你還會不假思索地買房嗎？買了之後能保證離單位近嗎，能保證是旅遊聖地一樣的環境嗎，能保證還賣得出去嗎。