這個還是根據自己需要吧

優點

空間廣闊Sunny充足有的頂層是附贈的受外界噪音少

缺點

通常不高，真正可利用面積有限冬冷夏熱容易漏水水壓比較小爬樓太累裝修費用相當於裝兩套房。大概就這些

朋友家就是住複式樓樓頂的。他可以在樓頂種些花和菜。做個茶几在樓頂喝茶，晚上看下星星，挺愜意的。不好的地方就是到了夏天，樓頂比較熱。不過現在有空調的話也沒事了，另外就是要走多幾層樓梯唄。要是個人的話覺得住樓頂複式還是挺不錯的，起碼有種居高而下的感覺。

多層複試的話不好，因為頂樓都差不多5樓6樓了，太高了，隨著年齡大一些會爬不動樓的，而且頂樓容易出現漏水現象

多層複式的房子，首先得看有沒有電梯，這是大事。我以前住頂樓，深有感觸爬樓梯是最痛苦的，特別來回拿東西帶孩子出來玩，真心不想動，特別是家裡老人，更是犯愁。即便再好的戶型，再大露臺，也不想折騰。

如果有電梯那就不一樣，複式，老人和自己一代人一層，有個大露臺，曬曬衣服，種點花草蔬菜，曬個太陽，多層又不高，我覺得多花點錢也值。

從房產投資的角度來看，多層複式頂層帶露臺諸如6+7和一樓帶地下室額外私人小院的房子，都是稀缺的。

房產消費不斷升級，怎麼升？段位低的就是兩居升三居，三居升雙衛，然後再升級大平層

段位高的就升級多層頂層或者1層帶地下室的房子，在城市中心地帶有一個類似別墅的功能，但是又享受到了城市帶給個人的便利，有興趣可以看一下倫敦，紐約的富人區，有錢的都住樓頂，再挖個游泳池，沒事吃個燒烤，曬曬太陽。

投資就是為了升值，為了好賣，多層複式頂層帶露臺完全可以滿足未來的消費升級需求，有電梯的不推薦了，因為大家都知道有電梯的房子溢價率太高，最好買沒有電梯的，房齡在2000年以後的，有正規物業低容積高綠化的，房價在3樓均價5折的。這樣簡單修整下，8折出售，會有人買的！

多層複式面積比較大，但是有贈送的面積，相對來說還是不錯的。但是因為是頂樓，家中有老人是不會選擇的。

但是缺點是一旦沒有做好防水和保溫.和普通樓層比較是冬夏冰火兩重天。老舊小區情況突出一些，但新開發樓盤的好一些，選購房子也多留意。

當然是必須的好呀！要知道現在最吃香就是一樓帶院子的戶型和複式頂樓，甚至在一些熱門城市託關係都不一定能買到。為什麼？第一個就是贈送面積多，如果加送了一個露臺，在頂樓過起小別墅的生活，別提有多愜意了。至於大家說的爬樓、水壓等問題，在多層幾乎完全不用擔心，畢竟多層建築最多隻有六層，平時爬個樓還能鍛鍊身體，何樂而不為呢？

總之，撇開了講，買到就是賺到，更別提採光優渥，以及視野絕佳等優點，不過相信對於大部分人來說，更為青睞的還是那個大露臺，不僅可以拿來種菜，只要裝修的好，秒變空中花園！

1、你看，擺放休閒沙發休閒椅，是不是特別愜意。

2、搭個遮陽傘也不錯。

3、聚會休閒也可以來一個。

4、空中花園也可以來一個，陶冶情操嘛！

5、空中別墅也可以來一個，享受一下豪宅的感覺。

6、

7、

當然，還有些多層複式頂樓是閣樓，不過這也沒關係，我們照樣可以設計的美觀大方又實用！

8、

9、

10、

11、

12、

13、

14、

15、

16、17、

綜上，多層複式頂樓還是非常好的，你覺得呢？

好。

我們家是六樓加閣樓。帶電梯。閣樓尖頂，最低處2.2米。最高處4.2米。經過裝修，閣樓完全可以作為正常樓層使用。內部自己裝修的的木樓梯。兒子很喜歡帶樓梯的房子。閣樓前面一個露天陽臺，可以養花。後面一個20平左右的露臺，我們種了很多藤月，風車茉莉等藤類植物在欄杆上，各種我們喜歡的花，放上幾把椅子，夏天涼風習習。很是愜意。滿足了我媳婦喜歡種菜，養花的愛好，一個大魚缸，幾條金魚，一缸的看蓮，荷香陣陣。

至於頂樓的溫度問題，良好的保溫層，現代工藝，所以閣樓溫度並不熱，比樓下高一度左右，我覺著別管高几度，都得開空調，多幾度電的問題，得到和付出，總是有對比的。

關於漏水問題。做專做各種工程的弟弟給我說了，現代工藝防水一般不會出問題，真出了問題，再做防水，心裡做好最壞心理準備。還是那句話，得到了許多，你要是還不能主動解決防水問題，最好別選，因為將來你煩。碰到問題解決問題唄。快四年了，防水現在沒問題。至於有人說什麼維修基金修防水費事。我沒打算用維修基金，真要是漏了。自己做。露臺歸我使用，我自己維護。

上下樓問題，因為有電梯，這個不是問題。

綜合起來，如果有電梯，閣樓不影響使用，喜歡花草的朋友，我還是建議頂層複式。很舒服。圖片是我們種的。。

我們家住的也是頂加閣，六樓對於我們當時的歲數40左右還是相當木有問題的，買這個房子的主要原因，還是因為兒子從小喜歡住家裡有樓梯的房子，這是他的夢想為了實現他的夢想，也是因為自己和老公特別喜歡有自己獨立空間，住在這樣的房子有贈送的大露臺，可以種菜，種花，種樹，我們也很好客朋友多，在一起聚會樓上樓下休息也互相不打攪，房子滿足了我們一家三個人的願望，我們當然選擇了這種頂加閣的房子嘍。樓上最矮的地方有2米3，房頂是尖的有三米高，我們貼上了小木條做成了小木屋的形狀，掛上了用稻草編的燈罩，書櫃像梯田節節高，樓梯上順著臺階安上了油畫一樣的燈箱，兒子高興極了，天天在樓梯上爬上爬下做著各種遊戲，他還擁有了樓頂整個一層自己的空間，從此自己睡覺不用我們陪了，鍛鍊了他獨立生活的能力，也增大了他的活動範圍，鍛鍊了他的身體和肢體力量，在這個房子我們住了十年孩子快樂的度過了童年、和少年時期。而老公則發揮他的愛好，在露臺上盡情的播撒著各種花種子、菜種子、樹種子，到處一片鳥花香的景象，夏天擺著藤椅找幾個好友一起喝著茶聊聊天真是暇意無比。現在雖然搬到電梯的高層了，但對以前頂加閣的（豪宅）還是眷戀不已，那裡有我們揮灑的汗水，收穫的快樂，和兒子一起生活的天倫之樂，美不勝收的人生經歷。如果重新來過我還會這樣選擇。

購買房子的時候，選擇樓層的層數是比較重要的，它直接關係到採光通風以及視野的問題。然而很多人都不太喜歡選擇頂樓，一是太高了，二是如果開發商沒有做好隔熱處理，住起來不舒服。那如果是多層複式頂樓好不好呢？

多層複式頂樓與平時常見的商品高樓是不一樣的，它的高度相對沒有那麼高，更多人也是偏向喜歡這種複式戶型。多層複式頂樓到底好不好，最主要的還是看個人的喜歡。

選擇複式頂樓有很多的好處，比如空氣好，視野開闊，通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電，同時又比較有私密性，保護個人隱私等等；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；還有重要的一點就是價格相對便宜。

反之，多層複式頂樓也有一些缺點，防水、防漏、防裂等問題；夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。

總的來說，複式頂樓帶有一定的利與弊，主要是看自己怎麼選擇了。