交定金前，請要銷售顧問帶你檢視所訂購的樓盤及戶型的相關環境（包括小區綠化，公攤，水電，煤氣，有無封陽臺費）、設施、五證等方面是否齊全，最好是能夠接觸到已買房的該盤業主瞭解情況，這樣更加直觀，因為我們買房就是想買到稱心如意的房子，有些銷售顧問在買房的時候，刻意隱瞞相關資訊，比如辦不到房產證，卻說明年可以辦，其實就是樓盤辦不了，但又不可能直接否認。又比如交納定金簽訂合同後，還要繳納封陽臺費，其實這個費用就是開發商故意的，能收則收，再就是繳納定金的時候請看好合同，所要定金髮票！

買房是人生的一件大事，需要的注意的重點還是挺多的具體有下面幾個主要注意的方面。

1.搞清楚開發商的綜合實力以及專案施工進度，開發商是一個樓盤好壞的背書，專案能不能按時的交房？施工質量的保證？後期物業管理的水平？小區綠化的多少？一個好的開發商對於這些都是有所保證，這些的軟條件也是業主以後在小區生活的保證。

2.要求看專案的五證是否齊全，五證齊全是專案是專案進展的基礎條件，有了五證才能證明這個專案的合法性，最起碼保證你購買的房子是合法的，是可以辦證和順利交付使用的，否則購買到一個爛尾的房產就欲哭無淚了。

3. 明確所交的錢是什麼錢，簡單來講就是交的錢是定金？訂金？還是首付款？以上特殊情況下是否可以退款，這些都是在交錢錢需要確認的，最好是要求銷售人員書面寫下承諾的保證。這樣在萬一不想購買或者交房是發現與之前承諾的不一樣的時候才能有證據。

4.確定房號以及位置，在交錢之前最好是能到專案現場看看，到實際房子裡面卻看看光線啊，綠化啊，有無遮擋啊，是否衝角啊等等！還有一定要確認好自己購買的房號準確無誤，避免交房的時候有誤差。

5.看清交錢時簽訂的合同或意向書，很多開發商在交錢的時候會不給發票或者協議，即使給了也要看清楚裡面的條款，看清楚裡面是否有不利的條款，如果有，堅決的要和開發商溝通清楚，否則不能交錢。

總之，交錢之前要看清楚，想清楚，瞭解清楚，知根知底的才能保證你能購買到你心意的房子？

你好！

第一、選房是很關鍵的一個過程，確定買之前建議一定要多看多對比，最好在你中意的區域或小區周邊然後找正規房產公司為你提供房源，畢竟他們的資源還是很多的，基本可以說他們的資源包含了周邊所有在賣的房源；在一點就是他們手中的房源資訊比較清晰、產權、稅費等都是可以立馬瞭解到的。最後再確定你滿意的房子！

第二、當你選擇好了房子之後這時候就要下定金了，這個時候需要考慮的就是房子本身有木有問題；比如房子貸款還有多少，業主自己能不能還清。因為房子只有還清貸款後才可以進行再次交易。再個就是自己確定好有木有購房資格和貸款資格能不能確定批下來貸款。還有就是如果找中介公司確定好他們辦件流程需要多久中間會不會有什麼糾紛。當這一切瞭解掌握清楚後方可交定金~注意定金一單交了一般是不會退了！如果前期只是意向金的話還有幾天考慮時間，這個最後還是會轉為定金。所以自己看清楚再確定！

第三、簽定雙方或三房正規房管局備案買賣合同；這是一個非常重要的憑證交易證據、也是作為後期貸款的重要憑證。合同最好是那種格式合同包含房子位置、價位、業主客戶資訊、違約責任、交房物業交割等資訊都寫清楚！