最近，國家農業部發布了2018年一號檔案，提出要實施休閒農業和鄉村旅遊精品工程。大力發展休閒農業。這一政策檔案出臺，將休閒農業推向了新的高潮，成為旅遊行業中炙手可熱的新寵。但各地資本及業主反映，想投入休閒農業，卻不知值不值得，不知從何入手，有什麼套路可走？

本人是“處處是桂林”的廣西人，對休閒農業的景區景點也調查瞭解過不少，也曾到過不少省區包括臺灣地區進行學習。從本人瞭解到的情況來看，怎麼搞休閒農業，要重點把握好以下幾個原則和方向：

首先，休閒農業首先要姓農。休閒農業，不是常說的傳統的鄉村旅遊業。休閒農業，首先應該先是農業，然後才是休閒。休閒農業既然是農業的一種，必須要有農業的內涵及內容，要有農業產業佈局，否則就不算是真正意義的休閒農業。現在搞休閒農業，茶葉、蔬菜、瓜果、養牛養羊等特色種養農業產業，都可以提升發展成為休閒農業。具體什麼農業產業合適，可依據當地的水土氣候等資源及大多數遊客的喜好來選擇。

其次，休閒農業要融合發展。既然叫休閒農業，就不是傳統的農業產業了。農業種養只是第一產業，必須發展加工、包裝、發展食品、餐館、遊玩、住宿等配套在內的第二、第三產業，才是休閒農業。休閒農業真正定位，應該歸到第三產業中去，但是它又必須依託種養產業，因此，必須融合起來規劃、一起綜合考慮同步發展。如果資金有限，也可以先種先養，再設計遊玩，再擴大到加工、餐飲等產業。

第三，休閒農業要做好規劃。休閒農業的發展，規劃要先行，選準定位。可以搞成田園農業主題旅遊模式，可以搞成農家樂體驗遊模式，也可以發展為農村民俗風情遊模式。特別是田園農業模式，必須規模好種什麼養什麼，要以農村田園景觀、農業生產活動、特色農產品為核心，開發出農業遊、林果遊、花卉遊、漁業遊、牧業遊等主題遊活動及場地來。關於這一方面，有專業的休閒農業設計公司，可以諮詢。

第四，休閒農業要搞好包裝宣傳。打造一個休閒農業點，除了旅遊內容過硬，還必須會策劃包裝宣傳。這一點，臺灣的休閒農業做得比較早，也比較成功。臺灣的休閒農業點，注意於文化內涵，透過講故事的方式，讓每一個點、每一件農產品都有文化內涵，都染上趣味，賦予農耕文化氛圍，遊人一傳十、十傳百，很快就宣傳開了。現在的網路發達，大家還可以透過微信等媒體平臺進行宣傳推廣。

又到週末了，孩子也不用上補習班，一家人決定出去轉轉，感受一下大自然的淳樸氣息。到底去哪兒了，市裡人多嘈雜，還是周邊遊吧，怎樣找到合適的地方了？（m1）在衡量了環境和車程後（m2），一致決定去周邊一家叫“鄉田半”的農家樂，於是，簡單收拾行李，上車開啟導航，向目的進發，路上很順利，不到兩個小時（m3）就到了，地方很容易找，沿途都有標識，有路標，有橫幅（m4），感覺不錯。而且有停車場，很方便。

一下車，滿眼都是綠色，蒼翠的竹子，果實累累的果園，清澈的小湖(m5)，在一片蒼翠中隱藏著幾座很有特色的農家小屋（m6），農家主人熱情的歡迎我們進了屋，拿出一張很有特色的地圖（m7），讓我們挑選住的房子，我們選了一間水上別院，房子全部是用竹子扎的，很有特色，而且房子周圍放了很多驅蚊的花草(m8)。安頓下來，因為已經是中午了，農家主人邀請我們去吃午飯，正宗的農家菜(m9)，大鍋大灶，飯菜顏值不高，但是味道、材料絕對講究，青菜、魚、雞全是自家產的(m10)，喝的酒也是農家自釀的米酒，這一頓絕對物超所值。

吃完飯，兒子就鬧著要去玩，媽媽想找個安靜的地方看書，老闆推薦媽媽去湖邊的閒庭坐坐(m11)，那裡安靜還沒有蚊子。孩子能玩的就多了，喂小動物、摘果子、磨豆腐、釣蝦……，一下子都不知道先玩什麼（m12），看著孩子一臉的興奮，心裡也很是放鬆和溫馨。最後還是決定去釣蝦，釣了一個多小時，就收穫一小桶，兒子滿是興奮的拿著桶去給媽媽看。

媽媽休息好了，一家人決定去摘果子，果園裡正是杏子成熟季節，滿樹黃澄澄的果子，進入果園，可以隨便吃，但是帶走就要收費，由於是住宿的客人，還可以便宜很多（m13），兒子負責看，老爸負責爬樹，老媽負責撿果子，一家人其樂融融(m14)。不知不覺就過了一下午，晚上孩子不想吃飯，鬧著要去燒烤(m15)，農家主人拿出各種食材和調料，當然，下午釣的蝦也也為我們收拾好了。一家人一邊燒烤，一邊嬉笑打鬧，最後不僅吃的飽飽的，孩子和父母的關係也變得更貼近了。

吃過晚飯，回到湖上的小屋，這小屋收拾的很乾淨，很整潔，而且有特色(m16)，屬於典型的漁家特色，竹斗笠，竹蓑衣，撐篙，漁網等，就連裝飾用的燈都是鷺鷀。孩子也是問個不停，學到了好多東西(m17)，一家人享受了一個溫馨而安靜的夜晚。早上起來，踏上歸途，農家主人拿著一包青菜和水果給我們，說是一點小小的特產(m18)，雖說不值幾個錢，但是這裡面的心意卻是濃濃的，孩子用了一句話表達：過幾天，我們還來。

休閒農業投資應該避免七種誤區，勇先創景總結了休閒農業的七種正確玩法，以殤讀者：

一誤區：一味追求美景，忽視可進入性

根據勇先創景做休閒農業規劃這麼多年的觀察，進行休閒農業開發的大致可分為兩類：一是衣錦還鄉式，即在外賺錢了，回家鄉投資；二是投資式。不論哪種型別，目前都曾在兩種誤區，就是隻要是自己的目標，不管開發區域的可進入行和區位。會直接導致修路的費用成千鈞重負，或區位較差觸發開發困境。

正確做法是：

（一）選址應注意三個依附，依附核心城市（最好是地級市以上的城市）；依附成功景區；依附交通便利之處。

（二）具體選址五要素：1、丘陵多平地少的地方。在丘陵多平地少的地方，有利於巧妙地進行景觀景物組合和空間佈局，可以少佔良田，不與國家有關土地政策相沖突，又可節省徵地費用。2、是無工業汙染的地方。3、是水源較好的地方。將休閒農莊建在水源較好的地方，不僅可以解決休閒農莊的用水問題，而且還可以使休閒農莊因為自然水源而具有更好的生態環境，使休閒農莊充滿靈氣。4、民風樸實。5、土壤條件較好的地方。

二誤區：執著抄襲成功經驗，沒有特色

很多休閒農業開發商為了儘快進入角色，會國內國外的溜達一通，然後根據自己的“眼見為實”，將自己覺得比較好的專案、景觀、建築照搬到休閒農莊內。殊不知，這樣雖然短期內會起到一定效果，但因為專案的可複製性，很容易被模仿、被超越、被市場厭煩。

正確做法是：

勇先創景認為每一個地方都有自己獨有的水土、風情、農耕文化，在進行休閒農業規劃時應突出本地農耕文化特色。農耕文化內涵廣博，如農耕形式、傳統農用器具、農村生活習俗、農事勞動、農業節慶、農業工藝等都屬於農耕文化範圍。由此可見，利用農耕文化可以開發許多富有地方特色、民族特色的旅遊產品。突出各自的特色。突出農耕文化是開發休閒農業的大前提，但對於彼此相鄰的各個休閒農莊來說，僅僅突出農耕文化是不夠的，還應充分突出各自的特色。休閒農業開發經營的競爭中，最可怕的是相鄰休閒農莊在休閒產品完全雷同的情況下競爭。所以，在一定區域範圍內的各休閒農莊應各具特色，只有如此才能相得益彰，形成良好的競爭合作關係。相鄰休閒農莊可從突出主打產品的特色和突出輔助產品的特色來著手設計，如相鄰的休閒農莊中，若甲莊以種植業為依託，乙莊就應以水果或養殖業或其它產業為依託開發休閒農業專案。

三誤區：拍腦袋進行市場定位，沒有靶心

一些開發商在開發時，不在意市場定位。只是泛泛的圍繞景區畫個兩小時市場圈層。這樣做的惡果就是沒有市場靶心，容易鬍子眉毛一把抓——不分主次。

正確做法是：

（一）把握市場規律

要避免高度雷同，針對性不強，沒有突出當地特色，特色化建設不明顯。由於休閒農業的消費者大部分是利用節假日和雙休日進行休閒消費，這就造成了休閒農業具有淡旺季的週期性特點，而這一特點如果和農業生產週期不一致的話，就會造成農業生產資源的利用率降低，使休閒農業的生產經營成本增加，浪費了資源，破壞了生態平衡，不利於產業的發展。同時，突出休閒農業“新、特、優”的特點。

（二）把握市場規律

由於觀光休閒農業是源於城鄉間地理環境差異，而引導城市居民去農村進行旅遊消費的新型產業，無疑周邊城市居民便是其主要潛在客源市場。而且城鄉間地理環境的差異越懸殊，其潛在客源市場就越大。但城市規模、城鄉間的時空距離、交通便捷程度、城市居民的收入水平及其旅遊消費偏好等，都會因時因地而異，分析和預測市場也就勢在必行。為此，必須透過市場調研以查清其遊客來源、客源型別、市場規模、客流規律、遊客消費能力，以及規劃佈局地周邊一定距離內有無競爭的同類型觀光休閒農業旅遊景區、景點或專案。

四誤區：脫離群眾，單打獨鬥

在開發休閒農業時，存在房地產開發模式的誤區，為了省事將社群農民掃除乾淨。最後的結果往往是：沒有農民就沒有了農味，沒有了吸引力，從而導致沒有遊客。 正確做法是：

為最大限度滿足遊客娛樂、參與需求，迎合參與時尚，在休閒農業專案規劃上要特別重視其參與性，根據市場需求，結合自身資源特點，創造性的規劃設計和佈局具有時尚性的多層次系列休閒農業產品。值得注意的是參與性還應包括當地農民對休閒農業的參與性。因為農民是農村的主人，農業生產活動的主體，其本身就是一種最基本而又最活躍的旅遊資源，只有把他們吸納到這項旅遊活動中來參與旅遊活動的操作，參與旅遊接待服務，才會使城市旅遊者享受到原汁原味的農村、農業、農民文化氛圍。因此，在休閒農業的規劃設計和佈局中一定要重視當地農民的參與。

五誤區：情迷農村，大資金投入農家樂

“農家樂”模式是指農民利用自家庭院、自己生產的農產品及周圍的田園風光、自然景觀，以低廉的價格吸引遊客前來吃、住、玩、遊、娛、購等旅遊活動。主要型別有農業觀光農家樂、民俗文化農家樂、民居型農家樂、休閒娛樂農家樂、食宿接待農家樂、農事參與農家樂。“農家樂”模式主要提供餐飲服務。因為農家樂的盈利模式較為單一，且農家樂以家庭為單位組織的，在計算盈利時往往將工資計入。 因此，大資金不宜投入農家樂模式。

七誤區：不做規劃，有錢就任性。

在西北考察時，遇到一個老闆。他在做休閒農業產品，根據自己的喜好來定核心產品。整個景區是堅持先建設再規劃的原則，結果可想而知。“規劃費用的浪費就是最大節約”，這句話的意思是在沙盤上演示出一場戰役，會將多餘的步驟和壞的結果推倒重來就行。而如果不進行沙盤演示，多餘的步驟和壞的結果推倒重來的就是血的教訓。

結語

選擇休閒農業的開發，要有“匠人精神”。這個行業有她自己獨特的行業規律，所以務必靜下心來，戒除急功近利的“七誤區”。



1 、技術可行性

休閒農業設計體驗，技術必須科學、可行。比如，在耕作制度上，無論空間的利用還是時間的利用，都既要保證農莊生產的正常執行，又要滿足一定的休閒需要。又如，在種養品種選擇上，既要能夠適應當地的環境條件或設施化條件，又不能帶來或造成新的病害、蟲害和生態災害，於人們身體有害的植物必須謹慎引種。再如，技術與必要的設施要配套。對於體驗尤其是農耕的設計，其全程配套技術和指定所需的設施、裝置要求，必須有可應用性，並指明技術要點、技術關鍵。

2、落地的可操作性

是專案實施的具體依據。農業設計方案的可操作性。所用品種以及裝置的規格、數量要明確，種養方式和生產資料要明確，生產操作程式要明確，種養技術規格要明確。

3、生產和遊賞的可契合性

休閒農業在農業生產基礎上設定體驗，通常會面臨農業的生產性和遊賞性並不統一的情況。因此，在休閒農業的體驗設計中，就必須尋求生產需要與旅遊需要的契合點，這樣才能實現生產與遊賞價值的互補和統一。

在具體操作中，可以透過品種選擇(新、奇、特、稀、珍等品種)、技術處理(嫁接、修剪、造型等)等來實現，透過季節反差、品種反差或塑造景觀氛圍等方法加以調整、搭配，從而使遊客獲得悅目感。

4、設計的可參與性

體驗經濟經歷了一個由旁觀到參與的階段，因此在設計中可提供一定的參與性，不僅可以讓遊客獲得新的感受和得到休閒的樂趣，還可以增長見識，積累經驗，達到怡情益智的效果。

在休閒農業體驗的設計中要儘可能地把生產過程中某些環節的一般性操作轉化為可參與性的操作，給遊客提供儘量多的直接感受的機會。如參與耕作、播種、採收、捕撈等。當然，為保證農莊生產的正常執行，有的可單闢專區、專項提供農事參與的內容。

休閒農業最佳化環境與設施，加深感覺體驗。

感覺體驗所對應的臨界體驗是第一層次。作為休閒農業企業，最起碼要滿足遊客的感覺體驗，否則，遊客就會感到不滿意。感覺體驗的訴求目標是創造知覺體驗的感覺，它經由視覺、聽覺、觸覺、味覺和嗅覺發揮作用。感覺體驗是遊客認識事物最原始的、最直接的方式，也是遊客最能有“感覺”的接受外界事物的方式。

根據感覺體驗的內容，休閒農業企業應從景點佈局、基礎設施、環境保護、飲居條件等方面加以設計或改造，來滿足遊客對感覺體驗的要求。

1、景點佈局

景點佈局要講究景點之間的協調性，儘量保持自然景觀的特點，重視植物造景，發揮生態作用，將自然景觀與人文景觀完美地融合在一起，創造科學性、藝術性相結合的景觀效果，景點佈局還要考慮到不同年齡段的消費者，創造彈性而多層次的體驗空間，儘量讓遊客在遊覽時感到舒適、自然。

2、基礎公共設施

基礎公共設施應完備，裝置的安裝以及基本安全維護設施等要能最大限度地滿足遊客的舒適感。

3、環境保護

環境保護要求防止休閒農業生態環境系統外部汙染物質的侵入，實現生態環境系統內部本身的內在平衡和可持續發展，防止在休閒農業生產過程中人為因素造成的生態破壞或者環境汙染，防止不合理活動對人類發展造成的不利影響。調整人與自然環境的利益關係，儘可能地降低對環境資源的掠取，讓遊客體驗到人與自然的和諧相處。

4、飲居條件

提供具有地方特色的餐飲、安全舒適衛生的住宿環境，帶給遊客“賓至如歸”的感覺。吃好、住好是玩好的前提條件，飲居設施的好壞將給遊客造成味覺、觸覺、視覺和嗅覺等方面的深刻體驗。

休閒農業中農業生產資源的運用

農作體驗方式

農作物，不管是特用作物、糧食作物或園藝作物等，從播種到收穫，從生長時的生理特徵到加工製品，都有多種體驗方式。

(1)農作物觀賞。根據不同的時令，安排有關農作物的枝、葉、花等形態的觀賞，如春季賞油菜花，夏季賞荷花，並可製作成標本。

(2)園藝習作。體驗選種、育苗、施肥、灌溉、修剪、除草、收穫、加工處理等勞作樂趣，並學習相關知識。如農作物習性的瞭解，茶葉的採摘、儲存、加工技巧和工藝等。

(3)農耕活動。如用犁翻土、用靶碎土、插秧比賽等。可將花田、果園、茶場的土地按塊租賃給旅遊者。遊客利用週末等閒暇時間，帶領家人前來養花種樹，既可鍛鍊身體又能增進全家人的感情。

(4)特色農藝。體驗紡線織布、剪紙、手工釀酒、土菜烹飪等。還可開展藝術插花、乾花書籤、花卉風景彩照等製作，以土特產的形式出售給遊客當做旅遊紀念品。

農具體驗方式

農具能加深遊客對農業發展的認知。傳統農具更是先民智慧和經驗累積的精華，其在農業體驗中的利用不僅能讓遊客瞭解過去，還能喚起遊客對以往歲月的追憶和懷念。

(1)農具展示。如展示耕田機，傳統織布機、風車、水磨器具等等。並透過影視記錄，圖片展示等加以解說，使遊客對歷史和現代農業技術水平都有所瞭解。

(2)農具操作。如牛車、水車、耕耘機等。

休閒農業中農民生活資源的運用

1、日常體驗方式

農民擁有本身的特質，在語言、宗教、性情以及人文歷史等方面均與城裡人有所區別，其日常的吃、穿、住、行，可以作為當地特色的一個發揮。並選拔和培訓一些懂旅遊、善交流、有專長的人員從事導遊講解工作。

(1)體驗具有農家特色的燒火煮飯。用大土鍋、大蒸籠、大土碗等器皿，採用家傳的烹飪技巧，製作出正統的農家味道。

(2)在農莊居住，使用農家傢俱擺設及裝置。

(3)教授遊客紡線織布、做衣，可作為展示或作為紀念品。

(4)跟客人促膝聊天、拉家常。遊客盡情享受農村生活，喝茶、打牌、聊大、下棋等。這些活動讓客人瞭解了當地，加深了對農業的認識。

(5)為旅遊者提供農村傳統服飾的租售業務，供其體驗勞動或遊玩時穿戴和照相。

(6)教授、分享傳統民間遊戲之樂。

2、農村節慶體驗方式

(1)修建陳列農業文化、活動慶典、民俗相關的展室，普及農業文化。

(2)為客人安排慶典角色，參與慶典表演。

(3)組織農莊文化遊，如婚俗、豐年祭、賞花燈、舞龍舞獅、皮影戲、歌子戲、布袋戲、划龍舟、雕刻、繪畫、泥塑、剪紙、賞花節、採摘節等民俗節慶體驗。透過觀賞、解說、參與特色活動，增加遊客對農莊的認識。

農村生態資源運用

農村地理體驗方式

(1)利用農村資源提供遠足活動，如穿越掛滿累累果實的果園等。

(2)圍繞水資源，開發相關的休憩專案，如捕魚撈蝦、打水仗、觀賞蝌蚪等。

農村生物體驗方式

(1)向遊客提供捕捉、收集、烹飪的必備用品，使遊人感受從田間到飯桌的全過程。

(2)教授各類魚的不同製作方法，並現場進行烹製、品嚐和習作。

(3)開展識別野菜活動，包括挖野菜、洗野菜、烹飪野菜、品嚐野菜的全過程。

農村景觀體驗方式

(1)增加景觀小品，增設宣傳配套設施。

(2)建立可供遊客休息的場所，安裝休息設施，如亭子、板凳、垃圾筒等。

(3)設立觀景臺，供遊客登高觀景。

總之，體驗是休閒農業企業提供給消費者高層次的產品，體驗化是休閒農業規劃發展的重要趨勢之一，體驗農業不僅可以創造出新的產品，同時還創造出新的服務，帶動新興產業和產業鏈發展。

特色就是一種跟別人不一樣的，給人一種眼前一亮的感覺:

新奇特，種植類的勞作收穫，養殖的與動物的互動，郊遊類探險好奇等等，專案要有趣豐富！！結合自身優勢，開發自身的長處。

休閒農業是當前很火的農業新產業，城裡人來鄉下觀光、踏青、旅遊、拓展、採摘、攝影、垂釣、划船、吃農家飯、泡溫泉、住宿等，一句話吃喝玩樂減壓放鬆來滴！並且，大都是體驗式活動，才能吸引更多的人過來遊玩。筆者舉例羅列如下。觀賞性的水果蔬菜走廊，荷葉荷花魚塘，瓦房草棚，小橋流水，推石磨踏水車，風車轉牛鈴響，鞦韆盪漾，騎馬射箭，小船悠悠，釣魚釣蝦，照相攝影，拓展訓練嗷嗷叫，野炊燒烤，K歌泡澡，帳篷過夜，摘草莓桑葚葡萄摘蓮子米摘青菜，吃土雞土鴨土鵝吃野味野菜，喝葡萄酒桑葚酒農家米酒散燒酒泡藥酒，打乒乓球羽毛球揮汗如雨，兒童設施樂園嗨翻天，鑼鼓家藝節目耍起，等等……還怎麼體驗，那您根據地形特徵再設計設計，合計合計吧！

休閒農業如何做足體驗的文章，那把既然是休閒農業，那麼體驗，就首先是圍繞著“休閒”做文章。

我們首先來看是什麼消費群體願意到休閒農莊去體驗呢？

首先一定是工作比較緊張的人，這些人因為長期處於緊張狀態，一定願意去找一些放鬆的環境去休閒，舒緩緊張情緒。那麼工作緊張的人，從區域劃分上講，一定是城裡人居多。從收入層次來講，是收入比較高的人群願意去休閒。從年齡劃分，年輕人和中年人佔比大。去休閒之地的人群，大部分是三五成群，親朋好友的群體居多。我們掌握了以上的資訊。基本上就夠了，就勾勒出了客戶的特點。結合客戶的這些特點，那麼我們就對症下藥。針對他們做一些體驗方案。

首先我們要搞清楚，休閒並不代表這是安靜。有時候娛樂性也是緩解壓力的一種表現手段。所以，在休閒農莊要多設定一些娛樂性比較強的活動。例如，在寧夏賀蘭縣光明村有個休閒基地，它搞了一個什麼活動呢，就是邀請大家到秧地裡去摸魚，參加的人什麼年齡的都有。大家玩的不亦樂乎，實際最後一條魚也沒有摸到。但是高興之情，言溢於表。所以安排一些娛樂的體驗是非常重要的。

還有多搞一些具有參與性強的專案。比如，給大家發一些種子，提供一些工具。讓大家在現場就可以在育苗盤上種苗，中好的苗子大家可以買走。沒有帶走的可以合影留念，或者以錄製小影片的形式分發給她們。使他們能夠透過一定的勞動體驗。找到了一種迴歸自然的感覺。我想去的人這都是願意接收，而且是積極接受的專案。

再者還可以現場搞一些體能培訓，可以以家庭為單位，也可以自由組合為單位，搞一些體能培訓，或者是益智遊戲。透過這些活動，讓大家既快樂又受教。

我們還可以搞一些互動性比較強的專案，比如幾個人為一小組，給大家提供一定的食材，讓他們現場製作一些精美的食品，大家在製作的過程中既體驗了快樂，又吃到了美味，而且合作者之間關係也得到了融洽。

搞休閒農業就是為了延長農業的產業鏈，就是為了實現農業、農村、農民價值的再創造。透過產業鏈的延伸、價值的再創造，把以前不值錢的變得值錢了，把以前不能賣錢的都賣掉了。中央檔案也提出：推進農村一二三產業融合發展。增加農民收入，必須延長農業產業鏈、提高農業附加值；積極開發農業多種功能，挖掘鄉村生態休閒、旅遊觀光、文化教育價值；加大對鄉村旅遊休閒基礎設施建設的投入，增強線上線下營銷能力，提高管理水平和服務質量；啟用農村要素資源，增加農民財產性收入。

至於具體如何做體驗文章，我覺得就兩點：

1.充分保留農村的特色符合

我們在發展休閒農業的時候要保留農村的符號，不能一味地追求現代化，要在保留農村符號的同時，融入現代化的元素，這樣人們不僅可以找到內心認定的鄉村、鄉味，還會產生更大的吸引力，從而可以吸引更多的回頭客。

2.滿足都市人的多重需求

①都市人對於食品安全的需求

②都市人對綠色農業的需求

④親子教育的需求

休閒農業得講究玩法，我認為有以下核心五步：

1、策劃先行！先有好的策劃，解決定位的問題、主題的問題！產業和消費專案的問題，要有所為有所不為！

2、建團隊！幹這件事最好有團隊，因為休閒農業涉及農旅、文旅、三產融合，誰也不是萬能的，需要團隊協作！

3、明確盈利模式！要算帳，瞭解投入產出，不能盲目跟風投入！

4、合理規劃！帳算清楚，知道怎麼賺錢，再透過合理規劃，落實到土地上！

5、運營迭代！找到良好的運營團隊，不要一口吃一個胖子，企圖一次建設一勞永逸，要不斷進步和進化！

休閒農業能否盈利，很大程度上依賴於客戶的滿意度和人流量，相對於傳統做法而言，住宿、餐飲以及大眾化娛樂已經不能滿足日益挑剔的遊客需求，於是能否提供讓客戶滿意的產品就變得至關重要。

今天我們就一起來探討一下，除了吃住玩，休閒農業還能給遊客提供什麼？

一是園區的農作物、農牧漁產品。優質的農產品永遠不會過時，尤其是疫情之下，人們對食品安全越來越看重，因此從園區直供餐桌的產品勢必會成為城市大眾的優先選擇。

二是融合體驗活動的加工產品和一產衍生產品。比如，園區生產的各種精油、植物化妝品以及果醬、果酒、果汁等果蔬飲料，在加工過程中融入體驗活動，讓遊客可以直接參與，同時也增加了產品的附加值。

三是將傳統文化、民間工藝與現代審美的有機結合，推出具有當地地域特色的工藝品。比如成都的竹藝村透過將傳統竹編工藝活化，推出鄉村美學與日常使用相結合的竹編產品，如竹包、竹籃、竹筐等，成為引領風尚的網紅產品。

四是設計各類體現園區主題或者村莊文化的文創產品，如明信片、鑰匙扣、書籤、擺件等生活小物件。這些小物件看似不起眼，卻最能架起遊客與園區的共情心理，為遊客的“再次旅遊”提供可能。

因地制宜，做為普通的農業路，應該以創新思維打通目前以養生，環保，健康之道統一模式來營造！統一出售，統一致富……

比如說本有原生態資源基礎上，可以結合再生資源統一扭轉農業拓也。全新的整合資源不但給農民帶來取之農民，用之農民！讓感於創業，創新，創奇的人發揮正能量帶動下還給祖先的希望和榮耀感！因為農業路是我們每個人共同對子孫後代的負責！

休閒農業不能做，要不就按治理大棚房的政策給你強行拆除，還要罰垃圾費，給你一分都不陪。我們這裡把廠房也按大棚房拆除了，讓我們小微企業破產了，我們也失業了

那就是休息！閒著！

啥都不能做～農業。

就叫休閒農業！

農業的產出並不只是農產品！

還有其衍生產品

比如，觀光、現場享受採摘、小孩子農業認知……等等！

本來很美的事物被教條的管理限制！

能產生的很多價值被一個拆字掐死了！

拆～休閒農業的終結者！

已經拆散了休閒農業的人心！

你還去做休閒農業嗎？

哪怕給休閒農業百分之一的配套接待！

休閒農業也是能活下去的！

現在的規定是

農業不允許有和農業生產無關的建築

用於接待的房屋和設施都被拆除了

我想說這樣真的好嗎？

觀光農業的客人真的是不需要吃喝休息的嗎？

難道說讓人來休閒收觀看費嗎？

跑去休閒農業的人有幾個只是為了購買農產品？在家淘寶就行了！

休閒農業就是享受親身體驗農業的樂趣！

拆拆拆～～繼續拆吧

最好全都拆光

拆的一點不剩！

1、國家政策趨勢。相信很多朋友都對休閒農業很感興趣，畢竟這是國家發展農業的一個小的方向，也是振興鄉村農業的一個發展方向，有國家的方針作為指引。

2、雖然國家政策有，但是地方的落實就變了味道，一刀切的現象太嚴重了。我的農場也遭受了同樣的“拆”。所以要發展休閒農業，取得當地國土局的認可，這是第一要素，沒有的千萬別動，不然死路一條。

3、如果這些條件都具備了，可以啟動休閒農業的專案，就是密切關注當地農業農村部出臺的相關政策，畢竟做農業不容易，政府補貼是需要多關注，多爭取。

4、在參考別人的成功例子的同事，一定要因地制宜，儘量在改造上少用資金，把更多的資金用在宣傳和市場上，不然專案很容易黃，這是經驗之談。

5、想好你的休閒農業專案的受眾群體是哪些，親子游，拓展，還是鄉村公園……不同人群不同玩法，不要都想顧及，沒這個必要，全力針對一個人群夠你玩的了。

6、盈利模式不能當靠收入場費或者專案費，必須要切入農產品，休閒農業解決顧客信用的問題，因為有親身體驗和嘗試，所以後續持續變現就是產品的加持。

主要先說這些，如果感興趣，可以關注下，大家一起交流，另外我會免費分享很多的資料文件，與有緣人共勉