從設計的初衷來看，這個戶型設計的很差勁。這是個3臥室的戶型，3臥室設計初衷是給上有老，下有小的大家庭使用的。家裡人口多，最重要的活動場所是哪裡？是吃飯的餐廳啊！這破房子設計了那麼小的一個飯廳，讓全家人錯時吃飯嗎？

這個戶型通常來說應該是在120-140平方之間，戶型是三室兩廳兩衛雙陽臺的好戶型，對於普通人來說應該是是夠用的，因為這樣的房子是國內大多數從的改善性住房了，即使是住上三代人來說也是夠用的，況且現在的高房價是限制住房面積的一個大大的門檻。經濟情況 100多平的房子在購買時，大部分買房時還是要父母來幫助出資的，大部分是父母拿個首付，子女就是負責還貸，因為有了小孩子以後各種費用增加很多，自己還要生活開銷，很難存下來多少錢來購房，所以說100多平的三居室已經很適合於普通人家，而且這還是改善型住房，在一線城市能住上100多平的人都是隱形的富人了。 居住需求 既然是一百多平的房子通常來說是作為婚房來使用，或者是二孩家庭，再有就是三代成員的家庭結構，這樣的居住需求對於100多平的房子來說是完全能滿足的，而且居住起來還很溫馨和舒適，這麼大的房子正好是開展親子活動、陪伴父母、增加子女、夫妻之間的情感交流的居住空間。 房屋價值 作為一百多平的房子來說如果以後經濟條件更好後出售時也很方便的，整體的房屋價值也是擺在哪的，而且一百多平的三室兩廳兩衛雙陽臺的好戶型更是搶手，毫無疑問這樣的房子能讓居住者有著幸福感，作為出售者會有更大的新房來居住，作為購房者住到這個房子也是很大程度的提高。

房子的大小和舒適沒有必要關係，一個人你要一百平，有的人就會感覺孤獨，有人感覺還是太小，不自在。同理三十平有人可以住出一方天地，有人只會抱怨，這真的和大小沒關係，夠不夠在於個人的經濟，家庭，需求，怎麼可能是越大越好啊。

要是一個人住，大了！

要是七、八口人同住，小了！

說，你幾口人住？

100多平米的三室兩廳兩衛房子夠不夠用，取決於很多方面：

1. 如果是高層，得房率比較低，建面100多平的房子使用面積差不多隻有75%-78%左右，您可以算一下這樣一來，分攤到各個廳室衛生間廚房大概有多少面積；

2. 看您住幾口人，如果三代同堂，甚至更多，那房子確實在使用上有點侷促；

3. 看戶型設計，按照您發的這張戶型圖，我們可以看到，該戶型三開間朝陽，南北通透，北面衛生間乾溼分離，整體佈局設計還是比較合理的， 尤其在後期居住體驗上會比較好；

4. 但同時！因為麻雀雖小五臟俱全，整體的面積分割會受到影響，如果房子面積小於120平米的話，建議如果不是在一線城市的話，可以再想想。因為一線城市的戶型大多小面積多用途，常住人口較多，單價也比較貴，在最小的總價裡買到最實用的戶型，是一線城市剛需買房的重要考量。

基本夠用。如果是一家四口，大得很。如果再加上自己的父母，小孩小一點就將就可以擠一下，問題不大，但是大一點的話，就有點不方便。

這個問題得看你的情況，你是幾個人住，如果是是一家人三口人或者四口人都是夠的，如果再加上家裡的老人家，就有點擠了，雖然也可以勉強住的下，但舒適度就差很多了，所以這個得分具體情況來看了。