超限高層是指超過規範要求限制的高層建築。 超限高層審查是在專案的初步設計階段，按國家建設部要求，申請全國超限高層審查委員會組織專家從技術角度進行多方論證，力求在抗震、消防等方面保證建築物的質量安全。 對混凝土框架剪力牆結構的高層建築，超過120米為超限高層；混合剪力牆結構為100米以上；有錯層的為80米以上；網架結構的為55米以上；而網架無蓋結構為28米以上。建築無論多高，超限高層都是對工程技術質量提出了更高的挑戰。

其實就是字面意思，超限就是超過明文最高限度，超限高層建築也就是超過規定最高限度的建築物。

下列工程屬於超限高層建築工程：（1）房屋高度超過規定，包括超過《建築抗震設計規範》（以下簡稱《抗震規範》）鋼筋混凝土結構和第8章鋼結構最大適用高度、超過《高層建築混凝土結構技術規程》（以下簡稱《高層混凝土結構規程》）有較多短肢牆的剪力牆結構、中錯層結構和混合結構最大適用高度的高層建築工程；（2）房屋高度不超過規定，但建築結構佈置屬於《抗震規範》、《高層混凝土結構規程》規定的特別不規則的高層建築工程；（3）房屋高度大於24m且屋蓋結構超出《網架結構設計與施工規程》和《網殼結構技術規程》規定的常用形式的大型公共建築工程（暫不含輕型的膜結構)。（4）超限高層建築工程的主要範圍參見規定。適用於2010年12月1日以後設計的房屋高度，以前的房屋高度應參照以前規範的相應規定。今後規範、規程如再行修訂，最大適用高度等資料也將相應調整