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1 # 夕陽162367187
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2 # 90陌人
一、什麼是”保修期“:
保修期主要是工程竣工之後,承包工程對竣工專案承擔的保修期限,也就是我們所說的物業更多保修期,一般在我們施工合同或購房合同上都有詳細時間規定,在我們簽訂合同之後,工程竣工交房之日起,保修日期正式啟動,如果在保修日期之內工程出現質量問題(不包含人為)是要由施工方或開發商承擔維修任務和相應的費用,但是如果超過保修範圍之後,出現的質量問題是要由自己承擔維修責任和相應費用的。
所以如果在自家出現房子施工質量問題話,你要明確一點自己房子的保修期是多長時間,而保修期內包含哪些專案的維修責任,不然的話,出現像今天描述的問題的話,開發商不會負責任的。
二、業主針對保修需要了解的問題:1、如果開發商在建築樓房時,使用質量不合格的產品,導致房屋出現爆裂漏水現象的話,經過相關部門認定後,開發商使用的是不合格產品,即使房屋不在保修期範圍內,出現問題的維修責任和費用也是要由開發商承擔的。
但是出現這些情況只是個別業主家,出現問題的原因就很難確定,如果確實認為是管路的問題,在維修的時候業主就需要取證,如果確實是因為產品質量問題,可以和開發商協調,如果協調不成的話,可以找相關部門維權。
2、反產單位對房產開發保修期限規定:在正常使用條件下,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,保修期限為5年;供熱和供水系統,為2個採暖期、供暖期;電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程,保修期限為2年,所以大家針對房屋的保修期限要有一定的瞭解,以免出現尷尬問題。
三、如何避免室內出現原始預留管路爆裂現象:所以說到這裡就提到了在我們裝修期間水管改造隱蔽工程的重要性,水電改造對於我們來說,不單單更方便了我們的日常生活,而且對一些管路線路的更換,對我們自身家庭來說也是比較安全的,所以很多人並不懂,一提到水電改造的時候就想著花最低的錢用最次的材料改一點水電路,這樣的話,不僅在後期居住之後使用不方便,而且真是出現質量問題的話影響的是自己,所以在這裡小編建議在我們裝修的時候一定要認為對待水電改造隱蔽工程,最好在入戶的位置將水管切斷使用我們自己購買的品牌管進行室內給水,一般好的水管都是有幾十年的保質期出現問題的話,他們也會給維修,所以這樣更好的解決出現管路爆裂之後沒人負責的情況。
如果真的為了省一點小錢,而且房屋超過開發商給出的保修期,如果沒有任何證據的話,那後期的維修責任和相應費用,只能自己承擔,並不是自認倒黴,而這是合同規定的內容,但是如果更換水管的話,出現爆裂的話,就可以找水管廠家進行維權維修。
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對不起,回答晚了。這個問題有兩個解決辦法。
一、找自來水公司。根據《物業管理條例》第52條:供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等單位,應依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。費用從維修基金中出。而第54條又規定了專項維修基金屬於業主所有,用於物業保修期滿後的維修和更新、改造。
二、找物業公司。一般小區內公共區域的設施裝置工程部門都有維修。倘若是你家裝修整改的出了問題,那就是你的事了。