你好，不請自來

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買房流程：看房——付定金——付首付（辦理貸款）——放款——拿房

首先就是看房，根據個人需求選中房源。

有的是買房落戶，有的是婚房，有的是養老。不同的需求有著不同的房子

有些城市落戶是有嚴格要求的，以蘇州為例，買房落戶首先房子必須大於80平才可以……

第二步，付定金。

定金合同是具備法律效力的，買賣雙方一旦簽訂，雙方就必須執行，如有違反，由違反方承擔責任。

注意夜雨的用詞，定——房——合同

有的地方需要繳納意向金，簽訂訂房合同，而這份合同的作用，只能幫你確定房號。確定購買時，簽訂定房合同時可以抵作放款。只是你和開發商之間的問題

簡單的說就是訂房合同付的錢可以退，而定房合同付的定金不可退

第三步，首付與貸款

這裡放在一起看，因為都是在同一天辦理。一般來說是在付完定金的三到七天內就要辦理了，有的地方不一樣，以定房合同寫的日期為準。

這時候你需要準備首付的錢，以及貸款資料

身份證、戶口本、結婚的需要雙方的結婚證以及雙方的身份證、戶口本，銀行流水，收入證明，徵信報告，首付發票，貸款合同

離異的需要多一份單身證明

還有很多的影印件，不過這些東西售樓處和銀行會幫你做好的

你只需要證件齊全，帶著首付就可以了