一般來說，購房者在收房過程中發現的裂縫基本不是什麼大事情，原因很簡單，這年頭結構方面的利潤率本來就市場化了，冒著殺頭的危險在結構工程上偷工減料，不如多在安裝、裝飾、門窗、綠化上做文章，那才是又來錢又安全的地方。說起房屋上的裂縫，無非分這麼幾種型別：
1、主要存在於牆體抹灰、砌體和框架結構的交界處、散水和總平面的交界處等等，造成的原因很多，比如說可能是砂漿配比的原因，也可能是砌體含水率不夠的原因、或者是忘了掛網格布、地面不均勻沉降等，這部分裂縫並不影響結構安全，經過簡單整改就可以交付使用。
2、有的時候會在混凝土樑上發現細微的裂縫，由於混凝土結構是允許帶裂縫工作的，其區別就是受力裂縫還是非受力裂縫，受力裂縫一般出現在跨中下部或者根部受剪區，前者或者不影響安全，後者就有些危險了；非受力裂縫基本是收縮、溫度等裂縫，側面、頂面均有分佈，這個與施工技術和養護有一定關係，我們一般構件上發現的裂縫多屬於非受力裂縫。
3、大體積混凝土的澆築，由於內部水化熱會造成內外溫度差，繼而造成大體積混凝土的溫度裂縫，這個在施工的過程中有一套專門的辦法來處理。3、由於自然災害、設計失誤、野蠻施工等造成的建築物損壞的裂縫形態以及鑑定、修復這裡就不贅述了，這是一門比較複雜的學問。一般的購房者發現的裂縫多屬於第一種，不至於影響結構，不過要是在廚衛等用水的地方，還是要小心，免得將來水漫金山。
一般來說，購房者在收房過程中發現的裂縫基本不是什麼大事情，原因很簡單，這年頭結構方面的利潤率本來就市場化了，冒著殺頭的危險在結構工程上偷工減料，不如多在安裝、裝飾、門窗、綠化上做文章，那才是又來錢又安全的地方。說起房屋上的裂縫，無非分這麼幾種型別：
1、主要存在於牆體抹灰、砌體和框架結構的交界處、散水和總平面的交界處等等，造成的原因很多，比如說可能是砂漿配比的原因，也可能是砌體含水率不夠的原因、或者是忘了掛網格布、地面不均勻沉降等，這部分裂縫並不影響結構安全，經過簡單整改就可以交付使用。
2、有的時候會在混凝土樑上發現細微的裂縫，由於混凝土結構是允許帶裂縫工作的，其區別就是受力裂縫還是非受力裂縫，受力裂縫一般出現在跨中下部或者根部受剪區，前者或者不影響安全，後者就有些危險了；非受力裂縫基本是收縮、溫度等裂縫，側面、頂面均有分佈，這個與施工技術和養護有一定關係，我們一般構件上發現的裂縫多屬於非受力裂縫。
3、大體積混凝土的澆築，由於內部水化熱會造成內外溫度差，繼而造成大體積混凝土的溫度裂縫，這個在施工的過程中有一套專門的辦法來處理。3、由於自然災害、設計失誤、野蠻施工等造成的建築物損壞的裂縫形態以及鑑定、修復這裡就不贅述了，這是一門比較複雜的學問。一般的購房者發現的裂縫多屬於第一種，不至於影響結構，不過要是在廚衛等用水的地方，還是要小心，免得將來水漫金山。