不要物業只用10%的物業費，業主僱人服務小區就行，你怎麼看？

首頁>Club>使用者1044771143462022-04-01 23:19

回覆列表

1 # 搶小孩棒棒糖

百分之十？咱先把人去掉……沒有工資，電梯維護保養，綠化養護，化糞池清掏，消防維保，監控維護保養，各個機房維護保養，公共用電，就這些要多少錢

2 # 宣一戈

社會分工越細化就越專業，商品和服務的品質才會提高，專業帶來集約優勢帶來單位成本降低，這是一個經濟學常識。
拋開利益機制，如果業委會成員真有這個資源和能力，早就自己創立物業公司，倘若能比市面上物業公司價格降低30%。他就可以通吃全國物業行業，成為大老闆了。
換個角度，現在市場競爭，如果2元一平米業委會這些外行能做到2毛，物業公司做3毛就賺一毛。是不是隻要有人去做，就可以打敗現在所有3毛以上的公司了？有些人說話不經過大腦。
3 # 憂國憂民的老百姓

叫囂取消物管的人還是覺得物管費貴，不是人家管的不好，如果物管免費，我估計沒有人覺得管的不好了。請換位思考一下，大家都不容易，又想環境好，又想出錢少，天底下沒有這種好事！

4 # Lifeaske

我認為最好的解決辦法就是把現在的物業換掉，業委會重新透過招標的方式聘請新的物業公司，這樣的好處有:1,徹底改變物業人員對業主的態度，畢竟你賺的是廣大業主的錢。2,收支更加透明。3,在廣大業主的監督下，小區的生活環境會更加安全舒適。
5 # 雲水滴心

主張取消物業的基本上都是貪小便宜的人。小區是一個群體，不是一家一戶，你想怎樣就怎樣，那就會造成混亂。小區的管理是門科學，問題不是物業，而是體制機制。因為你即便取消物業，也要由別的名稱的團隊來實施管理和服務工作。取消物業，再僱人來管理，在實質上沒有差別。所以應該研究的是改進管理的體制機制，而不是物業。具體到某個小區某個物業公司，業主對該公司的服務不滿意，可以成立業委會，對其進行監督，也可以重新招聘新的管理團隊，也可以自治。只要能力具備就可以。現在，對於一些小區來說，最難的是成立業委會，難在誰來挑頭，難在業主稀奇古怪，事媽一樣，誰肯操這個閒心。業委會成員無利，全靠奉獻精神，這是隻有傻子才會乾的事。各位鍵盤俠們，你們天天喊取消物業，那麼，現在你去出面當你們小區的業委會主任，你去嗎？要是真對小區負責，就快點去當吧，不比在這天天瞎喊有用麼？

6 # 燕南飛96548036

現代的人反對一切，否定一切，什麼都看不慣。總說這不對那不對。有本事自已幹啊！反對的人那麼多組織起來幹一個試試！最好把自已也看不慣的車位車庫都免費分給大家。叫全體業主滿意！試問誰有這個本事？有的咱也牛逼一回！咱也出名一回！咱也為全體業主辦些實事！做到了我們都服你！
7 # 樓上吳老二

計算的人不知道是哪個行業的，現在人工成本高企，在一線城市僅僅工資支出一般都達到了總費用的50%以上，你這10%是準備請個老大爺在門口開個門就好了嗎！其他什麼也不管？治安巡邏衛生環境，公共區域維修，裝置維護保養，都不管了嗎？當你遇到停電了沒水了困在電梯了四害氾濫了樓梯間燈不亮了你就明白了。

8 # 夢想成真4048

痴人說夢話。這是根本不懂物理內容的人，也可能唯恐社會不亂的人所設下的騙局。大家一定要理性思考和分析，並遵守物業管理制度，監督物業管理的服務情況，及時提出改進意見。當然對那些知錯不改，服務質量太差的物業可以提出辭退。
9 # 愛我中華12

誰免費去收停車費？你每天㖭著臉不給你任何報酬免費在小區進出的門口收業主和非業主的停車費嗎？你一個人就能24小時把進出小區的業主和非業主的車，有序的指揮停好，並收到停車費嗎？記做你做的這一切都是免費的，另外，你準備收多少？收高了我相信沒人給，也沒人停，收低了我估計停不下，是隻要業主停還是來來往往的車主都能停…………？

10 # 岱聊

叫囂建議取消物業的人，請問你現在交物業費嗎？根據我們小區的情況肯定你是不交或不全交的。小區物業化管理是社會發展的需要，是社會分工的產物。物業管理也是一種技術性工作，只有專業化管理才能管理好，你取消物業實行自管能有這個能力嗎？物業保安應該是經過培訓的，一旦出現安全事故你能處理好嗎，你有這個技能嗎！我所相鄰的小區曾經以為管理是個簡單的事，部分業主就要求取締物業實行自管，結果一個月後就執行不下去了，一是管理能力不行，二是部分業主還是不交物業費，而小區無辦法，三是出現矛盾處理不了。小區物業還是需要的，只要聘個合格物業公司，你只要按時繳足物業費一般會服務好的，否則你可透過主管部門來處理。想少交費用或不交錢而獲得優質服務，在市場經濟社會是不可能的。想想現在的外買，自己做花錢少或可能不花錢，但你不花錢，想要的東西別人能送到你手裡嗎！
11 # 瀟湘閒人25970227

這個說法就是不負責，10%能夠做好物業服務，肯定是放屁，正常的物業公司最低純利潤都要達到8—12%，如果沒有這種利潤，物業企業沒有任何抗風險的基礎。這也是所謂可以省出來的部分。但是如果物業的賬是假的就不是一回事，千萬不要信什麼自立，那是不歸路。

12 # 風起之時5

我敢保證只用10%的物業費來僱傭人來小區服務，最多堅持半年，並且小區除了打掃衛生以外估計什麼都不用人管了，並且這樣的小區還是以前老小區，因為以前小區都是單位集體蓋房分配的，多少都有單位補貼點。
13 # 小城老茂

得看是什麼小區。百兒八十戶幾棟樓，可以不僱傭專業的物業公司，但業主裡必須有能夠主事的幾個人管事。否則，一旦放任自流，小區就會亂套的。十幾或幾十棟樓組成的小區，還是應該有比較專業的物業公司服務的。小區的管理能否管好，僅僅靠物業還不行，辦事處及社群還有各級物業公司管理部門必須認真履行好各自的職能職責，加強對物業公司的監督管理。