回覆列表
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1 # 不糊塗時塗糊不
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2 # 生活律析
房子產權及首付款，歸婚前首付一方，婚後共同還貸部分及增質部分，屬夫妻共同財產，分割時一人一半，離婚時如房貸未還清，剩餘房貸部分由產權一方另行支付。
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3 # 景山律師
對於題主的問題分如下幾種情況回答：
一、協議離婚，雙方原則協議離婚，可以就婚後共同財產協商處理。對於一方婚前出首付購買的房屋，可以結合婚後一起生活的時間長短，各自貢獻大小等因素，雙方協商以補償的方式處理；同時，離婚協議亦可在自願的前提下放棄對部分權利的主張或者處置己方婚前的財產（婚前出的首付）。
二，起訴離婚時法院的處理思路。
分如下幾種情況分別探討：
1，一方婚前出資付首付，且能證明婚後用個人財產還貸，則房產為個人財產，另一方只可要求分割婚前支付增值部分。
2，一方婚前出資付首付，無法證明婚後用個人財產還貸。可以參與分割的為兩部分：第一部分婚內還貸部分。因為中國實行法定婚內共同財產所有，無論另一方是否具體還貸，婚後還貸部分及增值均認定為夫妻共同財產；第二部分，婚前首付部分在婚後的增值也屬於婚後共同財產，如上兩部分一般平均分。
3，婚後接受任何一方父母未明確指定贈與己方子女的資助還清房貸時，婚後還貸部分與增值以及婚前首付部分的增值部分參與共同財產分配。
三、房屋產權歸屬
除非自願協議約定離婚後歸另一方所有或婚後另一方用個人財產償還了貸款且占房款的大部，一般而言出首付一方支付相應補償後，所夠房屋的產權歸出首付一方。
生活千變萬化，題主的問題還可能衍生出各種可能組合，不一一詳述。
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4 # 我是一顆草
法律很簡單 誰拿錢算誰的 共同還貸那就評分。你自己的錢還貸那就是你的。預期還貸 按比例分配。 現在的法律很公平
婚前一方付首付，房產在婚前豋記在一方名下。婚後用夫婦共同財產還貸。離婚時房產如何分割？
離婚時，雙方不能就該房產所有權協商一致的，該房產為婚前付首付並將房產豋記在自己名下的一方的個人婚前財產。
婚後以共同財產還貸的錢款的一半，為該房產所有人對另一方的負債，由該房產所有人以自己婚前個人財產償還另一方。
其他夫妻共同財產依法分割。