業主肯定過得更加幸福呀。農村多大呀，沒有物業不是一樣活了，大馬路上沒有一個物業的管，那衛生環境城市不是很漂亮很美。現在的物業就是個黑社會，山大王，佔個地方收錢的，老百姓是惹不起呀，投訴無門呀。

取消無電梯樓小區物業是民心所向，政府如果順應民意取消無電梯小區物業公司，小區居民定當磕頭跪拜政府的大恩大德。

房屋還是應該有部門進行服務管理的，但現在的物業公司，都是隻知道收錢，不提供達標的服務管理，所以，業主們肯定不會滿意，所以，政府主管部門應該負主要責任，沒有進行實質性監管，應該問責了！

是的，有這物業強壓民意，高額收費，小區保潔幾個保安執行能需要多少錢？動不動就一塊以上起步公共水電費還得另外交？群眾買房每月還貸還要生活開支，動不動就每年幾千塊的物業費是不是貴了？同樣的位置有的4毛八，新小區就開口1.3車位的費用老小區一年360新小區半年1200還得再加400管理費！合理嗎？房子是住的不是用來炒的更不是給物業亂收費的。

問題是現在沒有幾個物業公司真正把心思用在服務上。他們都是以掙錢為目的。業主付出的服務費與實際享受不相符。所有，這樣的物業還不如不要。

其實有沒有物業公司還要看規定，配備物業公司是有管理條例的，如果業主不想要物業公司，可以召開業主大會，可以將水，電，暖收費按規定直接到戶，可以聘請專業的保安公司人員，可以聘請專業的園林，保潔，廣告等公司各負其責，省去中間環節，打破一家獨大的問題，業主才有決斷權。小區屬於業主自治，不管誰負責小區的事務，最終結果是服務大眾。物業也要有危機感才能提供好的服務。

我看這樣很好，自己有問題自己辦吧，不用找別人，我們這物業什麼都不管，有問都說不是他們管，只收物業費，真不知道物業都管些什麼，只是看大門嗎，誰家有小都不管，那物業是不是隻來這拿工資的。

當今全國為什麼物業公司與業主之間矛盾重重，除雙方利益不同外，小區業主和物業公司的管理層定位也是最大的問題。服務於小區的物業公司交給街道監管，業主及業委會也交給街道管，因物業公司和業主的利益不同矛盾很難調和。街道面對自己所管的兩個部門也很難正常行事，如果又因其他因素介入，導致街道職能部門出現對待偏差，情況就更為複雜。

所以，當今物業管理首先應該由法律法規界定清楚管理部門，將物業公司交給建委（或者建委物業協會）管理，而業委會交給街道管理。將二者的管理機關分開交給各自富有專業經驗的職能部門管理，否則物業企業與業主矛盾沒法糾正。

小區物業管理應該走兩條路，即：物業公司服務和業主自治管理。走那一條路應交給業主自己決定。

     選擇物業公司的小區，街道或居委會應不得介入物業公司的事務中去。對各小區物業公司服務工作的監管交給所在的業委會負責，業委會按與物業公司簽訂的服務合同進行監督和考核，有問題由業委會向物業公司管理層投訴解決，也可向街道申請召開物業聯席會議解決。

      有關法律法規雖然明示業主可以自治管理物業，但在如何規約自治，政府沒有相應的管理規章與制度。所以政府應注重業主自治管理小區的政策體系和服務體系建設。鼓勵社會上的物業公司應聘多個小區物業的單項服務（比如：保潔、保安、綠化、維修等），為業主選擇自治管理方式提供支援。在如何自治管理上，可在每個區域內選擇幾個小區作為試點，成熟後慢慢推開。

各級政府應轉變職能，順應業主選擇。在自治管理的小區中，街道應加強對業委會成員專業培訓和政策指導，監管業委會是否有違紀違規行為。並抓好物業聯席會議為自治管理小區業主保駕護航。

授權業委會收取小區物業費和對外招聘專業人員參與物業管理工作，並透過業主大會決定由物業費支付業委會成員和招聘的專業人員的酬薪，從根本上保證管理隊伍長期存在和穩定。

這是好事，建議這些人去買沒有開發商和物業的樓房，不要讓自己的辛苦血汗錢落到黑心的開發商和物業囊中。你的錢在你的口袋裡，你不賤，開發商和物業是一分錢都賺不到你的。

物業費交不起的可以不要物業，現實中有各種樣板可以去參考，有物業的，業主自管的，社群接管的，看看有錢人都住什麼地方,所以買房不能和窮人一起住，不然倒黴一輩子！

物業還是要要的，但急需規範，規範物業與業主行為關係，這如同養狗與廣場舞，管好了是好事，放縱了是壞事，建議一是物業應改成物業服務公司，定位要準，二是物業公司由社群進行管理，防止亂來，三是物業收費與水暖同收，以防不繳

貧民窟搬進來的吧？我發了圖片，你們看看，這就是沒有物業的慘狀。這個小區位於陝西省寶雞市火車站對面兒均利廣場，2015年政府大手筆，信心滿滿，要把其打造成為一流的商業區，可招募的開發商由於資金鍊斷裂，大撒把跑路了，改建工程搞了一半也沒人管了，留下這一堆爛攤子，已經過去了三年有餘，你們可想再這樣一個沒有物業，一個爛攤子的環境下人們的生存是多麼的艱難，夏天蒼蠅蚊子滿天飛，冬天上下水管道被凍住，這種無奈的生活你們還這麼羨慕？真不知你們是怎麼想的？

如果所有的業主都能自覺遵守公德，不亂扔垃圾，不私搭濫建，不破坯小區綠化，不大聲喧譁，不放音響哀樂，不私搭靈棚辦喪事，不在小區養狗養雞。要不要物業小區都會很幸福，但是這是不可能的。我們經常說好人多沒錯，但是10O人裡有二三個壞人，其實壞人就已經是很多了。現實中總有那麼一些業主，象有精神病似的，本來好好的綠地，他偏偏就把綠地毀了，天天不停地在哪裡刨來刨去，白天保安不讓刨，它就晚上不睡覺，半夜偷偷的刨，弄得樓上樓下不安寧。小區治理，不在於有無物業，關鍵要有一套行之有效的管理措施，國家也必須要有一系列行之有效的法律法規。

沒有小區物業。居民會不會更幸福更安全不知道。但居委會，街道辦，片警，城建城管，環衛綠化辦，衛生防疫站，消防大隊，交通大隊，會很忙，業務量會增加，收入會增加，對社群街道居民把控更瞭解。如果被選人民代表更為實質名歸

無論是取消不取消總得有人管理，換物業公司也好，居委會或政府部門牽頭也好，只要管理者擺正心態，接受監督，透明化管理(畢竟有些大的小區就有一兩千人甚至更多相當於農村的小村莊了，要有人權)給小區人思想減負，加強文明普及，拒絕管理者越許可權式收費管理！！！小區需要的其實一共就兩條，社群總體秩序和小區服務！！！

可別信口開河了，小區內的庭院衛生，綠化修剪，公共照明，門衛守護，公共設施的維護等工作沒有物業誰來做？你交的物業費是不含進戶維修的。至於水壓力小上不了樓物業是沒辦法解決的。你可以告知物業請物業幫助協調處理。物業不是執法機關，也不是萬能鑰匙。不要以為你交了物業費就要物業給你包辦一切。不然你就回鄉下去吧，鄉下沒有物業費。

我們應該現實一點，時下中國的大多數百姓並不富裕，如果不考慮百姓的承受能力忙目上各種有償服務(物業費，電梯費等)會更加加重人民的負擔。從而激化社會矛盾。

現在的物業，多數己成了業主的主人，公共場所，畫幾條線，大門安個橫杆，對不起停車收費，所收費用，從不公開，佔為己有。

一群腦殘的業主純粹是流氓加文盲。我們小區物業走人後現在是無人管理。垃圾成堆被盜成風。找了居委會還是沒人管。現在對不交物業費趕人走的業主一片罵聲不斷出入大門都是低頭快走不敢正視其它大多數業主。