買了車你就是司機，買了房你就是業主！開個玩笑，這個問題首先要看家庭需求，如果家庭出行對車有迫切的依賴，建議先買車，如果可有可無，建議買房。畢竟車是貶值的商品，且每年需要1-2萬花銷。

一線城市買不起房在政府眼裡是正常的，因為外來人口流入多，需求旺盛，買不起是正常的，三四線的百姓如果本地剛需買不起房子，會讓人感覺民不聊生，這也是政府最怕看到的。所以三四線城市房價一漲全國喊打，當下三四線城市的房價基本處於橫盤或微漲，目前入手短期看有下跌的風險，長遠來看，只要不是買漲幅巨大的樓盤，虧的機率不大。

這跟王健林的小目標差不多，先掙他1個億。

我們普通老百姓手裡有了一點點積蓄以後，是先買車，還是先買房呢？

有人說：先買房，房子漲得多厲害呀，現在不買等什麼時候買？也有人說：先買車，別把青春獻給了房貸，買車能提高生活質量——向前看。先買車還是先買房這的確是一個讓人很困惑的問題。

前兩天一個女同事跟我抱怨“結婚的時候我讓老公先買房，結果他先買了車，你看現在房價漲得多厲害”，他一臉鬱悶的跟我說。

我跟他講，你看美華人買房的人只佔60%，還包括農村人口，但是買車的人卻佔到了95%。

從男人的角度來講，是很希望擁有一輛屬於自己的車的。因為有了車，你可以隨時帶你的家人去任何想去的地方。上班、旅遊、談生意都不用等時間。擁有了車，就等同於擁有了自由。另外有了車，你的認知度可能會上升到更高的層次，因為它能帶你到很遠的地方，提高了辦事效率，你認識的人，你的朋友圈也可能因為擁有一輛車而發生了改變。表面上看車是一個消費品，但是車也自身帶有著無形的資產。

相反，如果你先買房，壓力就會相應增大。生活質量就會降低，因為你每個月都要還房貸。我有一個親戚就因為買房三年都沒有買過新衣服，更重要的是因為買了房，你的工作生活的半徑就要圍繞著房子來畫圓圈了。可能有一份高薪的工作，因為距離的問題而放棄。更重要的是看好的專案，因為房貸的壓力，而不敢放手去做，錯失了良機。

這些才是買房和買車差距最大的地方。

那先買車就比先買房要好嗎？

這也不一定，因為房子在我們華人眼中，幸福指數一直都很高。有房才有歸屬感，這是個不爭的事實。有了自己的房子，月初和月尾，再也不用擔心摳門的收租婆來收房租了。而且房價在不斷的上漲，現在不買房，以後可能越來越困難。從投資的角度講，買房比買珠寶黃金具有更好的優勢，能夠有效的抵禦通脹。買房也能促進人的上進心，買了房你就有了壓力，就能增強一個人的事業心。有了房子之後的幸福感，真的不是金錢所能夠概括的。

那到底是先買房還是先買車呢？

首先根據經濟能力來分析。買房是買車的數十倍，到底怎樣選擇？應該做長期的規劃。

再者，根據年齡來考慮，如果你是年輕人，正在打拼的階段，不妨把買房先緩一緩。而對於那些工作了幾年，有些積蓄的人來說，買房也得買車要重要的多。

最重要的一點就是買車和買房都是為了能和家人更好的生活，不為沒有車而煩惱，也不為房價而抱怨，那買車和買房就都是幸福的。

我覺得買房好！畢竟車不是保值的東西，這個不一定生活必須，房子能住抗膨脹，或者還能升值。

車這玩意絕對是消耗品，買個Jimny是沒多少錢，可是你每年都要付報銷，油費，停車費，保養費，基本2萬元每年。而你買它只是為了出去玩方便，不產生任何的現金流，沒什麼意義！

房子也可以出租，出租！白得一套好的房產，另外手上每月還有幾百的小收入，比買車不好得多嘛。

1.第一種情況,如果是想去三線城市發展，屬於是準剛需了，那麼毫無疑問要選擇貸款買房。現在樓市調控嚴厲程度絕對是史上空前的了，絕後還不敢說，至少住建部說了“樓市調控不力，要堅決問責”，要看到現在樓市的狀況是很多三線城市泡沫巨大，有的甚至漲到了兩萬多一平，這對三線城市來說是非常不正常的。如果題主要去的三線城市房價泡沫大，比如說一萬多兩萬一平了，那就先不要買房，等到年底看看房價變動再說，不要擔心會再漲，現在看來是不會漲了，就看能夠跌多少，等到迴歸合理價位的時候再出手，如果現在出手的話，不僅房價高，而且貸款利率也高，是不划算的。

2.第二種情況，就是買車享受還是買房投資的問題，剛才也介紹了樓市的情況，現在已經不是投資樓市的好時候，尤其在部分泡沫嚴重的三線城市，二選一的話就買車吧，車雖然是個消耗品，但是有車會讓生活變得更加方便，開著車人也覺得有面子，家裡做生意的話還可以用來充門面或者拉拉貨，就算是不能給家裡帶來金錢上的收益，起碼一家人出行方便了，能經常外出遊玩，能收穫滿滿的好心情也是物超所值了。

我就生活在三線城市，在2016年初的時候，用異地公積金貸款買了房，當時約7000一平，利率3.35%，現在漲到了快9000了，而且不能辦理異地貸款了，真的慶幸當時的選擇。

其實這個問題最主要的還是看個人的收入情況以及主要需求如何。

首先要明確，20萬左右的車型還無法做到說“享受開車”這一說，只是配置還可以的代步工具而已。而買車的好處無非就是更為便利的出行，和比較有面子。但是你要知道，車是易耗品，每年更是需要支付一筆不扉的養車費用，一個20萬左右存款的家庭在如今社會實在稱不上富裕，甚至無法稱為中產，而在買車之後每年的養車費用將成為你非常大的負擔。所以買車雖然解決了你迫切的出行問題，但是同時帶來的還有更重的生活負擔，這是一筆十分不划算的投資。

相反去三線城市買房就是更為穩妥的做法，還能享受增值帶來的利好。在如今中國的大環境和各種限購政策之下，炒房已經被有效的限制，而如今中國的房市卻還是穩中帶身，可見剛需和改善需求之強。雖然表面上你購房的同時也揹負了鉅額的貸款，同樣也會加重你生活的負擔，可是房產是一個優良的資本。買車以後可能你的身價每天都在下降，而買房則相反，你的身價每天都在穩步的上升。

所以只要中國的房地產泡沫不破，買房，永遠是最正確的選擇！

現在全中國的房產因為過度炒至高點，所以如果不是急用，建議別買！車也不建議買！最好找個投資專案賺點錢，抗通漲！

不建議買車！

從20萬積蓄來看，而且買房子選擇在三線城市，看得出來應該是個非常普通的家庭！大多數應該是從鄉下來到大城市打工的中低層員工的收入！一般這樣的家庭都是夫妻兩來到城市打工，然後租房子住！，而且一般是租的比較窄的，地段不好的地方！

買了車沒地方停放是個難題，現在城裡人買的小汽車都夠多了，如果進城打工的人也想人人一輛，可以想象那畫面不要太美，每天上班估計都要提前兩小時小時起來，不然遲到可是要扣工資的哦！！但是車還要有地方停放呀！總不能車停在老遠的地方然後走路回去，當然這樣也可以，但是總是感覺不方便，車也不安全，除非車停在停車場裡面，但是停車場又要收費，可能比夫婦兩個的房租還貴！！那麼只能買了車就要搬房子住，搬到什麼地方呢，最好是搬到比較近大馬路邊，而且馬路邊上可以停放車輛的，或者足的房子樓下可以停車的！一些小村莊也可以，車隨便靠路邊停車，也沒有人管！當然條件好的搬到有停車場的小區最好！

但是重要的是條件好一點、近大馬路或有停車場的小區租房子成本會高很多！對普通人家來說已經是一筆小開支的！加上車的維護成本！那麼一個月的支出就會高很多！

第二個是車對進城打工的人來說意義不大！基本每天上班下班！沒什麼時間去玩！車放在那裡簡直就像一個擺設，只能每天下班看一眼！好不容易週末有一天假了，但是發覺很累，除了想補覺外，什麼都不想動！而且好不容易打起精神開出去一趟，發覺週末路上都是車，開著車像毛毛蟲一樣慢慢蠕動，剛出門的勁頭一瞬間沒了！

第三就是車的使用成本！出去玩一天，回到家算一算油費，“天啊，我一天工資沒了”恐怕很多人都有過這樣的心理！普通人的收入一般就一百多到二百來元一天這樣子！

現在說說房子！房價天天漲，月月升已經不是什麼新鮮事了！現在好了一點點，漲的沒那麼快好像！但是還是在漲，年頭買和年尾買，其中的差價可能就是你一年的工資收入了！認識一個人去年一月份看了房子猶豫了沒買！然後出去工作，過了幾個月到五月份左右又想買，然後回去原來看過房子的那個小區！開發商告訴他房子漲價了，不是原來的價錢了！算了一下差價，多了五萬元！而他出去工作幾個月還沒攢夠兩萬元！後來他還是不得已把房子買了！這樣一來一回幾萬瞬間蒸發！

我覺得應該很明白了！有想法想買房子的，或者急用房子的，還是先把房子搞定了！再想其他的！除非買汽車是有其它用途，或者不打算買房子了可以買！如果只是買來玩玩，對普通人家 或純上班族的還是不要買為好！

但是二十萬在三線城市恐怕也是不夠交首付的！所以還是想買房子的還需努力存啊！

究竟是要買房還是要買車，答主認為根據現階段情況，年紀大小，自身實力等等方面有下面幾種情況:

一:中年以上的家庭，努力奮鬥了前半生，自己的家庭事業等等方面都已經成熟，家庭美滿，兒孫滿堂，事業穩定，有一定的經濟來源基礎，有風度的社會閱歷，對於這樣的家庭來說，房子已經有了，對於房子的需求不在重要，這時可以選擇車子，帶著自己的家人去旅遊散心，使自己的生活更上一層樓，晚年更加的幸福。

二:對於中年的家庭來說，事業處於上升期，婚姻也度過了幾年，自己的兒女也降生，對於當今社會結婚的提前有房子，所以暫且排除房子剛需，有房又有存款，生活也趨於穩定，工作事業也相對穩定，對於經濟來源穩定的家庭來說，可以入手20萬左右的車子，沒有太大的壓力，使自己的生活質量有一定的提高，對於身邊的親戚盆友來說也是倍有面子的一件事。同時也可以入手一套房子首付，答主看過這樣一篇報道，首付一套房子，每月按揭公積金貸款，然後這套房子簡單裝修一下出租出去，每個月的房租也正好還房子貸款，這樣簡單的一個首付的錢就獲得一套房子，這也是一個很好有效的投資。所以房子也好車子也罷都很好選擇。

三:對於青年的來說，一個家庭剛組建完成，生活，事業，經濟來源等等方面都還沒有趨於穩定，還有許多的不確定性。如果你的工作單位是在三線城市，而你住在四線及以下的城市，離的又非常的遠，那麼房子對於你來說是非常重要的，可以說是剛需房，那你也就沒有太多需要考慮。如果說之間離得很近，那麼車子對於妳來說就很重要，每天你可以節省大量的時間與家人團聚，國家現在對於房子的調控力度變成了堅決，一線城市不允許漲價，二三四線城市調控力度還沒有那麼的大，但是幅度在不斷減少，投資房子就沒有什麼必要了，房價不能像前幾年一樣瘋長了，首付了房子，每月還貸款就會有很大的壓力，本來生活很穩定，現在有被打破，關鍵是沒有投資的必要，所以選車子很正確。新婚的青年可能房子還在貸款中，這時房子車子都重要，把錢拿出來一部分去還貸款，剩下的一部分用於家庭生活，一部分投資，這樣以後得壓力會小很多。

給大家簡單的分析了一下房子車子的事，對於答主來說房子車子都不遠，房子就像上面所說國家下半年堅決調控，最大力度來控制房價，因為房子的問題毀了很多人結婚的夢想，拖垮了很多家庭的生活，加重了一個又一個年輕人肩上的擔子，所以現階段三線城市買房不是一個很好的選擇，過去買房為了增值，現在不能保證貶不貶值，增值的時代要過去了。

車子面子上是很有面子，出門強有力的警示標誌，但是誰苦誰知道，每年的車險，保養，違章，加油等等一大筆費用，有一句話說的，車子能買起，開不起。油價也在不斷上升，腳下踩得不是油門，是行走的人民幣。

所有有20萬去投資做一份小買賣，投資一份理財等等，每個人有每個人的想法，每個人也有每個人的做法，不求相同，但求最好，安排

要看自己需求啊，你是想抗風險投資，還是提高自己生活品質，根據自己需求選擇，一輩子開開心心最重要，不能被房子車子牽著鼻子走。

在當今的這個物質社會里，如果有了20萬的現金，還是作為一個家庭的總資產且連房子車子都沒有的情況來說，不僅是有點兒窮，是真特麼的窮，競然還有人覺得燒包錢多沒法用？這真的就是一個怪事情了。不過既然你已經提出來了的話，我建議你還是選個四五線城市去交首付買房吧，三線城市裡的話肯定連個首付都不夠！如果一家人買個唯一的房子首付還去找人借錢的話還真的有點兒丟人現眼。總不至於一大家人買房子在三線城市裡僅僅一室一廳吧！