回答這個問題，如果是在全國房價暴漲時期，這個不用問，肯定是買房好。但是現在房價各地漲跌不一，可要謹慎行事。

現在的房市，已經過了最好的上漲期，區域性地區已經開始下跌，在這種情況下，如果不是剛需，不建議入手。當然如果是剛需，所在的城市房價呈上漲態勢，筆者認為還是可以購買的。

很多人的心裡有買漲不買跌之說，其實我覺得，剛需一族假如房價跌到了一定的程度，反而是入手的好時機。畢竟一套房下來要少掏好多銀子。

縱觀青島房價，房價下跌持續，有的樓盤下跌幅度達30%，如果不是剛需，大多數人不會進行投資性購房。即便是剛需，許多人也在持幣觀望，真金白銀攥在手裡才放心。

董青島供稿。

我們先分析一下房價的走勢，再探討是存錢好，還是買房好。

從去年中央給樓市定調:“房子是用住的，不是用來的的”，各地也出臺了嚴歷的新規，扼制住了快速上漲的勢頭。

今年上半年房價走高，成交量増大，主要是華人口眾多，房地產還存在一定量的剛需，房地產金融化以後，買房即是增富的全民共識，只要一部分人買房，成交量就會很大。上半年樓房成交量大，房價走高主要有兩個原因:一是年初貨幣政策全面放寬，1月份央行兩次降準，共釋放1、5萬億元，新增貨幣50%又流向了房地產，人們誤以為調控政策轉向，不顧一切的入市購房。二是經濟下行壓力增大，一部分城市取消限購，放寬人才落戶門檻，降低房貸利率，讓處於觀望的買房者誤以為房地產調控又要放鬆，於是紛紛入市購房，助推了房價與成交量。

下半年樓市走勢可預見的結果:

一，上半年放貸過猛，下半年會收緊，銀行放緩了房貸發放，並上調了房貸利率，給房價上漲預期降了溫，沒有了房貸支撐，成交量會大幅下滑。

二，7月中央再次強調了“房子是給人住的，不是用來炒的”，8月住房部公開表態:經濟受下行壓力再大，也不再啟用房地產這個槓桿來拉動經濟。建立房產稅、空置稅、遺產稅等為主的房地產長效機制，改變地方對房地產長期依賴的預期，意味著地方不再利用房地產這把“夜壺”了。

三，二手房的限貸限賣，炒房客被擠出樓市，房地產的市場預期變了，炒房客，特別是房貨作槓桿的炒房客急於拋售手中的房產，新樓市8月停長，已頂不住壓力也降價促銷，8月是拐點，今年的“金九銀十”風光不再，房地產的合理迴歸已經真正走在了路上，以買房增富的時代已經成了過去時。

四，中央政策是穩住新樓市，用房產稅、空置稅，擠出空置房的水分，迫使目前淨存7000萬套空置房進入商品市場，釋放供給；以後大量湧現的購租共用房來滿足住有所居的目標。 房產大佬李嘉誠曾預言:未來五年房地產會有一場“大風暴”。房地產下跌是個趨勢，中央會用政策來調控的，近幾年不會大起，也不會大跌，等把房貸消化的差不多了，大部分地區的房價下跌是不可避免的。

五，產業興旺，人口大量湧入的城市房地產的紅利還沒有完全釋放出來，還會有一定的上漲空間；產業支撐不了人口增長的城市，房地產迴歸理性後會逐漸迴歸到合理價位；產業不景氣的城市留不住人口，房價會跌得很慘。

房地產硬著陸中央是不充許的，那樣會引發很多不可控的社會問題，但慢慢著陸，也只是時間問題。

以上是個人看法，該不該買房供你參考吧。

低息、通漲下存錢是個無奈的選擇，買房是目前唯一有機會保值增值的穩妥路徑，房產具有金融和居住雙重屬性，即使漲幅有限，想跌也是有難度的（金融系統風險）。但也不是隨便買，一二線優質房產才有價值，經濟差、人口流出的地方長期看保值都困難。

目前城市化程序還未結束，大城市會有持續需求產生，但資源是有限的。另外買房能加低息槓桿這是另一個重要因素（通漲）。

除此以為，你覺得還有什麼更好的 投資選項麼？ 股票、p2p...

買房！存錢只會貶值，買房至少不會虧本。

中國貨幣幣值速度大家都有深刻感受，三個月前100元錢還能買五六斤豬肉，現在只能買3斤了，這就是貨幣貶值最直觀的表現，如果你存錢的話，肯定是要虧本的。而且晚上關於存錢貶值的各種分析也到處都是，反正我是不建議存錢的。

相反，雖然大家都在說房價下跌，但實際上房價到底是怎麼樣一個走勢大家也能感覺得到，反正我是沒感受到房價下跌，而且就拿國家統計局公佈的資料來說，2018年全國房價還整體上漲10.7%，要知道2018年是樓市調控相當嚴格的一年，全國各地出臺了400多條調控政策，但房價依舊還是出現了上漲，可見樓市還想相當堅挺的。

雖然今年各地都傳來了樓市降溫的訊息，但實際上開發商銷售並沒有收到多大影響，我估計房價還是能保持相對平穩的，至少房價不會出現下跌，這一點就能夠保證房產不會貶值。

其實相比起房產升值，大部分購房者對於房產的預期就是不貶值就夠了。因為對於剛需而言，就算房價上漲房產升值了也不可能把自己住的房子賣出去，相反的，雖然看起來把錢存在銀行每個月錢在增加，但這樣的增幅比起物價來看反而還是下跌了的。所以在我看來買房比存錢更好。

不過買房並不是說要把錢全部買房了，畢竟現在樓市以穩定為主，買房也不可能實現財富的大量升值，而且還有房產稅、空置稅之類的隨時會出臺，如果房產太多反而會加重自己負擔，所以只要有一部分資產用來買房就可以了，千萬不要炒房。

現在階段存錢不好，買房更不好可能傾家蕩產。建議投資股市，黃金和白銀，還有帶上人民幣去非洲等等不發達地區做企業。

一，存錢不好，現在又是降息，銀行不需要存款，利息低，還伴隨一定通貨膨脹。

二，買房就是高位接盤俠，現在我們房地產已經到達不破經濟不立的地步了，2016房價大漲後，人們失去了消費能力，生意企業不好做，大量企業，服務業都裁員，降薪，關門，破產，倒閉了，如果繼續下去經濟要被房地產拖垮了，如果繼續通貨膨脹救房地產，更多人除了吃的都不消費了，到時候經濟一落千丈，市場就錢和農產品交易，這會委內維拉化，人人坐擁百萬，但是錢不值錢。

三，現在建議投資科技企業股票，黃金和白銀，國際社會在降息，黃金白銀必然大漲，我們國家產業在改革，科技企業是下一個浪潮，也是我們真正強大的開始。

四，到2020我們會進一步開放，大家可以帶上人民幣去世界各地做生意，推動世界發展，特別是非洲，還有被美元壓垮的國家，包含辛巴維（威）和委內維拉，阿根廷等等，他們考慮用人民幣你就去吧，但是有一個風險，去他們國家了後面不要考慮和美國做生意了，我們毫無誇張說去津巴布委內維拉賣糧食你都會發財，去阿根廷賣基本日常用品，去非洲什麼都可以賣，2020我認為有必要把人民幣借一點甚至送一點給這些國家。

如果你還沒有買房，肯定要買房來住了，存錢來幹嘛，不就是廢紙。如果你買了房了，有閒錢，可以把一部分存起來。另外，做多種投資，比如股票，基金，等等。根據你的情況來定的。到底買房好還是存起來，如果你想炒房，最好不要現在炒房了，有錢存起來多好。現在股票比房產投資價值高，你看茅臺一直漲，五糧液都翻了幾倍了，房產沒有翻這麼高的。

如果以過去的情況來看，肯定是買了房子更加合適，但在當前"房住不炒“的大環境下，房地產行業的地位可不比以前了，未來究竟存款值錢還是房子值錢真的不好說。

7月30日，中共中央政治局召開會議上提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

這意味著過去的樓市“夜壺”理論失效了，即便當前經濟形勢嚴峻，國際上美國舉起了關稅大棒，中美貿易摩擦愈演愈烈，國內實體經濟不振，但國家仍堅定了將房住不炒進行下去，要讓房子徹底迴歸到居住的屬性上來。

過去，房地產是把尚方寶劍，擁有無上權威，而現在，這把劍已經被放置在倉庫，不再啟用。

未來樓市的發展會更加符合市場經濟的客觀規律，國家用政策大棒將不合理的購房需求打壓，剝離房產的金融屬性，而真正能夠決定市場的還是供需關係。

這一定是個分化的時代，需大於供的城市房價會逐漸回落並長期橫盤，供大於需的城市房價仍會繼續上揚。

對於前者，若房價不漲，隨著房產的折舊和日常的費用支出（物業、採暖等），10年後，顯然存款更佔優勢。

對於後者，價格的上漲會讓房產保值和增值的能力更強，對比存款來看，顯然買房子更加合適。

8月26日，中央財經委員會第五次會議提出：要增強中心城市和城市群等經濟發展優勢區域的經濟和人口承載能力，增強其他地區在保障糧食安全、生態安全、邊疆安全等方面的功能。

什麼意思呢？這就相當於說，今後國家的財力、政策將更大幅度的向中心城市傾斜，向都市圈和城市群側重。國家已經給我們指明瞭方向。

目前國家中心級城市有北京、天津、上海、廣州、重慶、成都、武漢、鄭州、西安共計9個，如果錢足夠，又能搞到這些地方的房票，當然不讓要在這些城市選擇。

這些城市本身發展得好，產業優勢明顯，具備極強的人口吸附能力，未來的人口也會越來越多，會產生大量的居住需求，而人口是保證房產流動的終級因素。

“十三五”規劃中，登記在案的城市群19個，長三角、珠三角、京津冀、成渝、長江中游、中原、哈長、遼中南、山東半島、海峽西岸、北部灣、呼包鄂榆、山西中部、關中平原、寧夏沿黃、蘭西、天山北坡、滇中、黔中。

但要注意，並不是城市群中的房產可以隨便買，你要記住，只有中心城市發展好了，才有可能帶動周邊城市的發展，資源才會外溢位來，但發展不是一朝一夕的，需要很長時間的累積才能量變轉化成質變。

閉著眼睛買房的時代過去了，如果是自住不用考慮那麼多，無論房價漲或跌，都不會影響居住需求。但要是投資的話就要擦亮眼睛了，未來並不是每一個城市的房子都有投資的價值，對於那些人口流出型城市，年輕人越來越少，大多選擇外地打工，購房需求會持續降低，以後房子能不能出手都是個問題，更別提賺多少錢了。