我當初買房的時候，三個網站都上過，也分別聯絡過。

連結網上房源最直接，最真實，這點其他兩家比不了，尤其房天下，簡直就是成堆的假房源，一套房子圖片都一樣能掛三個不同價格，我打過兩次都是告訴我那套房子已經賣完了，給我推薦另外房子的。

中介費來說連結是一點優惠沒有，不管是2還是2.5一分錢不能少，而且簽約必須交齊，這點我很不滿意，反正我當時買房就因為這點沒在鏈家成交，現在想想很對不起當時給我跑房子的小哥，不過我後來給他買了兩次水果也算是變向補償他了。房天下這點倒是可以商量，但我對他們一開始房源的假資訊印象不好，一開始就是假的後面還怎麼讓人相信。

嚴格來說每個中介都沒有完全靠譜的，只能說相對來講，可以在鏈家看房源，然後找自己熟悉或認為信的過的中介（這其中也包括個人中介，個人中介只是證照不齊，跑手續來說都是一樣的），或者說如果不貸款的話，可以自己跑，畢竟買房貸款最麻煩，其他都是去房管局等地方打單子，只是浪費時間，別的都可以自己問出來。

安居客就是一個平臺，沒有線下門店，所有中介公司的經紀人開了他的埠都可以在上面釋出房源，所以房源量來說比較多，但是也存在一些問題。例如一套房源多個經紀人重複釋出，而且有些經紀人為了吸引注意，圖片虛假，價格虛假，貨不對板，這樣就導致了耗費大量的時間找不到自己想要的結果。

房天下也有類似安居客一樣功能的平臺，安居客存在的問題它同樣也存在。不過它同時也有自己線下的門店，有屬於自己的經紀人。

相對來說鏈家就會做得好一點，鏈家是線上線下結合，線上找合適的房源線上約經紀人帶看，而且資訊回覆方面比那兩個app快。房源方面也不會重複，唯一的價格唯一的圖片，而且圖片真實，資訊獲取方面好很多，體驗好很多。雖然鏈家收費貴一點，但是鏈家對員工要求比較高，新入職員工都要大專以上，經紀人素質好一點，流程也比較規範，相對來說不會像其他中介公司的為了中介費不擇手段，交易風險把控也比較好。

買個房不容易。本人鏈家的。可能說出來的 很多人會帶有色眼鏡來看的。畢竟是內部人

1，安居客 房天下都是網路平臺。經紀人購買埠 然後進行發房源帖子。任何經紀人只要購買埠就可以發房源。當然買房使用者是免費的。這樣一來很多經紀人為了抓住客戶眼球，把一個房源降價低價的在網上掛著。就是抓住買房者的心裡。現在買房不容易能便宜為什麼不買便宜的呢？ 所以一個房源每個經紀人掛的價格可能都不一樣。安居客 房天下目前沒有推行真房源這個專案。因為畢竟難度太大。他只是一個平臺。管理不了那麼多經紀人。就像阿里阻擋不了假貨一樣。 一套房源 價格面積 樓層 通通可能是假的。你打電話過去，經紀人的目的就達到了。就是為了上戶用的。然後引導的其他房源。

2.鏈家。鏈家在很早之前就在推行真房源。內部都在查。我們經紀人也在用安居客 房天下。但是我們髮網絡要求真實。一旦被總部檢查出來發現一套 就是黃線處分。2套基本就紅線辭退了。管理的很嚴。

3.再說鏈家網 。鏈家網目前做的廣告最響的一個房源網站。純鏈家人自己的網站。都是真實可靠的。內網網路打通。簡單來說 我們自己內部是系統也是鏈家網。除了業主電話樓層號看不到以外.所有資訊都是真實可靠的。

既然公司能生存 那麼每個公司都有自己的優點。缺點。買房多比較總是沒錯的。

艾瑪，兄弟，說來悲催，這個我體會可深刻了。。。

想看房子，尤其是二手房，別去安居客、房天下，特沒勁。你好不容易挑來挑去，看好了一個房子，結果一問不是虛假房源就是虛假價格啥的，這醉了，中介在上面發各種資訊主要是為了和你搭上話，然後再進行下一步。

還有一點，作為過來人我和你講一下哈，看房子一定要仔細，知乎啥的上面有挺多詳細的攻略，自己一定要上心，身邊已經有兩個人被小中介給坑了，現在都沒整利索，真的鬧心，成了，就說這麼多吧，祝你好運啦。

親身經歷，當然是鏈家最真實， 其它的平臺5萬能標價3萬，把你騙過去之後再說已經賣完了，這些老套的套路 現在還在上演

為了在杭城有套房

一個坐辦公室對著電腦宅

默默辭職臥底房產

辭職前的一年時間

看了一年的房

你是不是也有一種感覺

當你被中介帶去看房以後

覺得某個房子不錯

然後準備下手

程咬金壹號

突然一個程咬（中介）金現身

告訴你這個房子有問題

那個才是適合你的

轉身換中介看房

還是一樣的套路

來來回回一直找不到自己想要的

也錯過了你能買的到，買的起的

更有意思的是

我們都用什麼找房？

安居客？58房產？我愛我家？搜房網？還是鏈家？

然而我可以偷偷給你看張圖

你看到的其實都是同一個出處

水深不在坑多

坑多不怕你不掉

除了我愛我家和鏈家是獨立網站除外

基本上大家逛的網站都是一樣的

那麼重點來了，敲黑板劃紅線：

安居客、趕集、58型別的二手房中

除了一眼能看出圖片是二手的

別的都是新房

上圖對比：

一看就是新房樣板房

有人住的二手房

因為安居客這樣的平臺

新房只能在二手房中釋出

那新房選單中什麼情況呢？

廣告位啊廣告位

出價競拍咯

誰高，那這小區就是誰的

電話打過去，那就是中介了基本上

所有的房源

除了二手房還有點可憐的可信度

新房偽裝的二手房

價格永遠低於市場很多

所有的聊天溝通

只有一個目的：

拿到你的聯絡方式！

拿到你的聯絡方式！！

拿到你的聯絡方式！！！

只要號碼到手

那你的春天就來了

各種樓盤推銷

一週不買，號碼公佈

一天一堆電話騷擾

沒救了？感覺入坑萬劫不復？

那靠譜的上哪裡找？

來來來，總結一下！

敲黑板！！劃紅線！！！考試必考！！！！

二手房，杭州區域的

選擇杭州市二手房交易監管服務平臺！！！

自己百度百度百度

為什麼選擇這裡？

因為只有這裡靠譜啊！！

杭州市規定

所有二手房交易

必須先備案掛牌

掛牌目的地就是這裡啦

這裡匯聚了杭州幾乎所有房產中介的所有二手房源

價格是最真實的價格

房東的心裡價位，委託價位就是它咯

看清楚掛牌時間！！

然後看下發布時間

相差很久的話

那基本上已經賣掉了，只是沒有下架吧應該

上面有掛牌的人員聯絡方式和公司名稱

可以自己嘗試下看看

這是自由篩選房源介面

自由篩選查詢

還有簡單的，就是直接選擇地圖現房

勾選自己需要的區域

改出來的就直接出來啦

地圖選房

ps:這裡也會有坑

不排除有中介有房子不錄入違規銷售，等有買家以後錄入

導致有的房子你看不到，但是真實存在。。。

這個沒有辦法，每個行業都有吃獨食的人

這裡找完以後

第二靠譜的也就是鏈家或者我愛我家了

他們網站二手房源

正常流程應該是先二手掛牌再上架到自己官網

所以二手可信度還是有點的

也不排除有黑心中介低價吸引

看到價格低得可憐的，那就不用問了，基本上要麼就是假的，要麼就是問題房源

再來說說新房哪裡找。。。

黑板不敲了，自己劃重點：

透明售房網！

透明售房網！！

透明售房網！！！

所有沒開盤的

已經開盤的

開盤有段時間的

開盤到現在賣差不多的

開盤已經賣光的

開盤賣光了等二期三期四期加推的

都在這裡了。。。

比如它。。。

只要是杭州的，這裡新盤都有了

但是有個小問題要注意

有的盤真實名字和開盤推廣名字是不一樣的

不要找錯了或者錯過咯

網站上基本上都有售樓處號碼，可能態度不咋地，但是價格給你報的都很真實哦

更有意思的是

網站上有你需要的樓盤每個房子的備案價格

一目瞭然！！！

只要預售證下來了，每間房的價格都出來了

唯一的遺憾就是，有的售樓處被別的公司包圓了，可能電話過去報價會有出入，但是參考價值還是有的，出入不大

更多功能自己發掘。

重點！！！！

反正來這裡幾個月

發現的也就是這麼點了，

別的區域的房源暫時沒有這麼正規化

可能沒有所謂的備案，所謂的透明售房網

有問題可以找我瞭解

基本上杭州跟周邊一手房（包括紹興，嘉興，湖州，金華，寧波等地）都可以幫你找到開發商

你要真的太懶了

我幫你篩選房源出來

下一期整理釋出

不收費不收費不收費！！！

少舉報，多關注！！

缺人頭缺流量！！

敲黑板，記住！！！

靠譜，呵，一個都不靠譜，八十萬的三層別墅你聽說過嗎，400一平平的房價你見過嗎，全是垃圾軟體，做個參考還行

安居客、鏈家、房天下都是房產網路平臺，釋出房源資訊的地方，業主和經紀人可以在上面釋出房屋資訊，顧客可以在上面搜尋房源。

安居客是58同城旗下的，房天下是搜房旗下的，鏈家網是鏈家地產公司的網站。

安居客和房天下是對外開放的平臺，業主和經紀人都可以使用，在上面釋出資訊，資訊量大。而鏈家網是鏈家公司的內部平臺，只限公司內部員工使用，資訊量比較有限。

但是鏈家網房源比較真實，是鏈家地產公司內部員工釋出的房源資訊，只有他們自己一家公司用，房源質量可控，比較真實。而其他兩家網站因為開放性的原因不好把控，導致上面虛假資訊比較多。

解答樓市問題，專業做南京房產，深耕學區房、別墅、商鋪。

鏈家最垃圾，各種不專業，坑哭你連道歉都沒有，反說是你的錯！說賣房的才是她客戶，你們買房的不是她客戶，當初也不知道找誰要的中介費！我最大的錯就是選擇了鏈家這個垃圾中介！

之前曾經在房天下，安居客都做過，後來轉到線下門店鏈家。平心而論，網際網路平臺流量大，就算是做線下，也是從線上先拉到客源，這點房天下，安居客模式差不多。不過房天下比較垂直，一直做地產將近二十年了，業務上更專一且專業。安居客算是剛起步吧，論深度肯定不及房天下。鏈家主要做線下門店的，感覺一直在探索模式，還在求變中……

買新房關注房天下哦，資訊更新及時，更有直播看房、vr看房等工具，足不出戶即可看房。還可以一鍵諮詢到售樓處顧問，資訊準確。