這些情況可以進行工期索賠!
甲方市場導致幾乎所有施工合同,都約定了承包人較重的工期違約責任。當發包人故意放緩工程進度時,若承包人不能按照合同約定申請工期順延,那麼不僅成本增加,而且還有可能被反索賠。
1、承包人要時刻關注工期,對以下原因造成的工期延誤,要按照合同約定進行工期索賠和工期順延:(1)發包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定;(2)發包人未能按合同約定提供施工現場、施工條件、基礎資料;(3)發包人未及時辦理許可、批准行政審批手續;(4)發包人提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料存在錯誤或疏漏;(5)發包人未能在計劃開工日期之日起7天內同意下達開工通知;(6)發包人增加工作量;(7)發包人設計變更未提前通知,影響關鍵線路施工;(8)發包人供應材料不及時或供應材料存在質量問題,影響關鍵線路施工;(9)發包人直接發包的其他工程未能及時進場,或其未按照總包方的施工計劃進行施工,造成專案整體工期延後;(10)發包人未能按合約定支付工程進度款影響工程施工,且經承包人書面提醒後仍無改觀,造成後續工程無法順利進展;(11)發包人未及時對單項工程進行驗收,導致整體工程無法繼續施工或導致整體工程無法辦理驗收;(12)發包人原因無法辦理竣工手續;(13)因發包人原因無法辦理備案手續;(14)不可抗力導致工程無法施工;(15)合同約定執行政策、法規、規章和政府命令,因前述法律法規變化導致工程無法繼續施工。在因為上述原因發生工期延誤時,施工企業應注意保留證據,以合同為依據,合法、合理的進行工期索賠,要求工期順延。
2、工期延長申請要在合同約定的時間內向監理人(發包人)遞交索賠通知書,並說明發生索賠事件的事由,如果承包人未在約定的時間內發出索賠通知書,則喪失索賠權利。如果在合同約定的時間無法給出準確的工期延長時間的,可以在約定時間內向發包人提出“預申請”,說明工期延長的事由,待具體延長期間確定後向發包人再次申報。
這些情況可以進行工期索賠!
甲方市場導致幾乎所有施工合同,都約定了承包人較重的工期違約責任。當發包人故意放緩工程進度時,若承包人不能按照合同約定申請工期順延,那麼不僅成本增加,而且還有可能被反索賠。
1、承包人要時刻關注工期,對以下原因造成的工期延誤,要按照合同約定進行工期索賠和工期順延:(1)發包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定;(2)發包人未能按合同約定提供施工現場、施工條件、基礎資料;(3)發包人未及時辦理許可、批准行政審批手續;(4)發包人提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料存在錯誤或疏漏;(5)發包人未能在計劃開工日期之日起7天內同意下達開工通知;(6)發包人增加工作量;(7)發包人設計變更未提前通知,影響關鍵線路施工;(8)發包人供應材料不及時或供應材料存在質量問題,影響關鍵線路施工;(9)發包人直接發包的其他工程未能及時進場,或其未按照總包方的施工計劃進行施工,造成專案整體工期延後;(10)發包人未能按合約定支付工程進度款影響工程施工,且經承包人書面提醒後仍無改觀,造成後續工程無法順利進展;(11)發包人未及時對單項工程進行驗收,導致整體工程無法繼續施工或導致整體工程無法辦理驗收;(12)發包人原因無法辦理竣工手續;(13)因發包人原因無法辦理備案手續;(14)不可抗力導致工程無法施工;(15)合同約定執行政策、法規、規章和政府命令,因前述法律法規變化導致工程無法繼續施工。在因為上述原因發生工期延誤時,施工企業應注意保留證據,以合同為依據,合法、合理的進行工期索賠,要求工期順延。
2、工期延長申請要在合同約定的時間內向監理人(發包人)遞交索賠通知書,並說明發生索賠事件的事由,如果承包人未在約定的時間內發出索賠通知書,則喪失索賠權利。如果在合同約定的時間無法給出準確的工期延長時間的,可以在約定時間內向發包人提出“預申請”,說明工期延長的事由,待具體延長期間確定後向發包人再次申報。