我就是堅持年底買房的那批人，而且北方由於季節原因，購買房產的人數變化明顯！

說說原因。

一 我是東北人，東北一年天氣變化明顯！從春節後開始說，春節後天氣逐漸轉暖。但天氣依然很冷，風大，多數人沒有特別旺盛的購買需求一般不出來看房。但，房價從春節後開始變化，房價開始浮動，開發商開始打廣告預熱，一直到4月末，部分剛需客戶被吸引到售樓處，但多數以瞭解為主，真正購買客戶少一些。

二 從5月份開始至8月末，開發商廣告持續發揮作用。客戶到訪量增加，購買人數較上個階段增多！

三 從9月開始至10月，所謂的金九銀十到來，開發商增加廣告發布量加之促銷手段。因為天氣涼爽，氣候適合出行。所以，到訪人數暴增，購買人數成倍增加。因為購買人數倍增，所以，價格在9月10月漲幅最大，幾乎一週到半個月調整一次。除非必須買房，不然個人建議9月10月買房計劃先擱置。購買人數倍增導致對購買人形成一種搶房的心理。而且，幾乎沒有折扣。很多人在9月10月，考慮較少的情況下，貿然買房，不乏很多人後悔！

四 進入11月份，一直到春節前，天氣越來越涼，購買人又進入"冬眠"狀態。這時，客戶到訪非常少。這時去買房，你可以悠哉悠哉的多走一些樓盤，仔細的對比優劣，也不必為看中的房子怕別人搶買發愁，也可以和置業顧問慢慢的談折扣，反正春節前搞定就沒問題。

所以，年底買房還是有一定道理的。大家買房不能衝動，仔細的對比，少聽別人意見，做到穩準狠！

以上為個人觀點，不喜勿噴！

這個跟市場環境有關，並不是每年的年底買房都划算的。市場好的時候什麼時候都抵擋不住樓市的熱度，購房者的熱情，市場不好的時候金九銀十也白搭。但是相比較來說，市場不好的時候會比市場好的時候年底買房更划算，主要原因在於，市場不好的時候，很多房企未能完成本年銷售任務，轉化慢、變現難，而負債率高的房企又需要大量資金來週轉，各房企就亟待快速回籠資金以及衝刺年度銷售任務。在市場不樂觀的情況下，購房者觀望情緒漸濃，這樣就加劇了各大房企的市場競爭力，誰的優惠力度大，誰的降價幅度大，誰就佔有了市場，比如推出一些特價房，買房送車、送物業費、送家電等一系列優惠政策，在這個時候，更適合購房者抄底、撿漏！