“五證”是開發商售房必備的五個證件，缺一不可，其中包括土地證、規劃證、工程建設許可證、工程規劃許可證、預售許可證。

那麼在購房時，為了確保購房者權益，查詢五證是否齊全是必須的一個過程，否則買到小產權房、證照不齊全發的房屋，不受法律保護那購房者損失可就大了。

一般來說，購房者有以下兩種途徑可以查詢五證:

1.現場公示檔案。國家明確規定開發商必須公示五證，商品房合同等檔案材料，因此現場一般有公示區可以自行查閱，沒找到的話可以諮詢置業顧問，這是合理合法訴求；

2.透過政府網站查詢。規劃局，房管局和住建局有相應的專案檔案公示，也可以查詢到五證資訊。

現在買房大多都是正在建設的時候就開始賣房了，對於不是現房的買房者心裡多多少少有些擔心，萬一開發商跑路交的買房的錢就會打水漂了，所以感覺期房不如現房靠譜，現在開發商都是用無證來出售期房，也算是對買房者一個保證。

期房售賣需要的五證分別是《國有土地使用證》 《建設用地規劃許可證》 《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》《商品房預售許可證》

這五個證件一般都是擺在售樓處的，五證是用來給買房者看的，正規售樓處必須擺出來，就像是個體營業執照一樣，如果在買房的時候沒有發現可以詢問置業顧問，向他們所要檢視，五證是購房者可以檢視的