目前澳幣處在歷史的地位，房價也降了一波，資金充裕的話是可以考慮購買一套的，自己可以居住，等留學完，房子也增值了。可以獲得增值的收益。如果將來留下來，就自己用就好了。我有一個朋友，2015年在布里斯班購買sunnybank的90萬別墅，現在已經120萬澳幣了。收益還是比較客觀

在澳洲上學的話，可以考慮買房；自住加升值；有自住剛需，也有升值預期；不錯的選擇。目前澳洲市場房價低迷，匯率也低，總體來說，給出的考察時間週期比較大，不是搶房的階段；

我不是房產方面的專家，沒法給你專業的建議，只能說說我知道的事情。

1、澳洲房價經過連續10幾年的持續上漲，已經超出了澳洲人民承受的範圍。所以從18年開始，悉尼和墨爾本兩個房價最高的城市一直在下降。據說公寓比house降得更多。而布里斯班、黃金海岸、珀斯這些非一線城市仍然小幅上漲。

2、不要抱著國內房地產永遠漲的心態買房。澳洲政府是選票投出來的，所以一定要代表超過50%的人的利益，不管是流浪漢還是富豪都同樣只有一票。所以澳洲政府不可能讓房價無限的上漲，一旦超出限度，政府說出手就出手。所以買房投資可以有，炒房就不要想了。

3、買house租售比不高，但是日後有可能地皮升值獲利。買公寓未來升級獲利的機率不高，但是租售比不錯。澳洲開始收空置稅了，如果有富餘的資金，可以買了出租，租金還不錯，空置率也不高。

4、說說政策。目前我知道的政策是：外華人只能買新房或者期房或者新上市的地皮，但是有額外的印花稅，稅率各州不等，我在的昆州是7%。學生之類的臨居簽證可以買一套二手房自住，簽證到期如果沒有轉為永居，那必須把該二手房賣掉。