房屋過戶幾種方法 買賣*省錢*
大家都知道，一般來說，房產的過戶主要分為三種方式：繼承、贈與、買賣。這三種方式分別對應不同的操作流程及法律風險，需繳費用也各不相同。
大多數的父母和子女，在房產過戶的時候都會選擇繼承或贈與的方式。但是你知道嗎？相比房產繼承和贈與，其實將房子賣給子女更省方便和省錢！很疑惑吧？下面就來給大家細細解說一番。
一、房產繼承
房產繼承這種方式，發生的條件得是產權人去世後，繼承人才可以辦理。這種方式產生的費用較低。但同時存在兩個問題：
2、進行繼承公證時子女會面臨各種複雜流程，甚至還可能發生“轉繼承”，令獨生子女無法全額取得父母房產的所有產權。這些問題都需要父母提前做好遺囑公證、繼承權公證來避免。
二、房產贈與
房產贈與是房產所有權人把房產無償贈與子女。這種方式很好操作，但產生的費用不少。另外，和房產繼承一樣，將來如果子女賣房，差額20％的個人所得稅無法逃掉。
一般來說，如果父母的房子樓齡較長，選擇贈與的方式很不合算。所以，現實中，假如不是沒有購房名額無法透過買賣過戶的話，90％的人都不會選擇這種方式。
三、房產買賣
其實，在大多數情況下，比起前兩種方法，買賣是*透明、*省錢省力的方法。當然，前提是子女必須有購房名額。為什麼？*來給大家解惑一番。
以某城市一套面積為90平米，市值300萬的普通住房為例，子女受贈想要拿到房產證，前前後後共需要花費將近13萬。那這錢都花在什麼地方了呢？
按照相關法律，贈予的房產需要繳納3％的契稅（9萬）。除此之外，還需按照房子的成交額分別繳納1萬元的評估費和2萬多的公證費，印花稅和登記費之類的其它費用也就幾千來塊錢。
父母的住房一般都住滿5年以上且屬於近親屬之間的贈與，可以免收營業稅和個人所得稅。那麼，有沒有什麼辦法可以節省一下“轉讓”的交易費用呢？
我們來算算把房子賣給子女能比傳統的繼承和贈予省多少錢：買賣的費用詳情為：80元登記費、3萬元契稅（1％）（二套購房）、3000元評估費（0.1％）、230元交易費，總計3萬出頭。因為父母的住房一般購買時間超過兩年，因此可以免徵個人所得稅和增值稅。
不算不知道，一算嚇一跳，把房子賣給子女居然能省這麼多錢。
圖解！買房、繼承、贈與過戶的流程與稅費
目前房屋過戶主要有三種方式：房屋繼承、房屋贈與以及最常見的房屋買賣。不過這三種過戶方式哪一種最划算呢?房子過戶後想要再賣出去，又是哪種過戶方式要交的稅最多?
買賣過戶的流程與稅費
買賣是父母在生前透過轉讓合同將房屋透過買賣的方式交易給子女，需要根據買賣房屋的大小、房屋的年限等具體情況繳納不同數額的契稅、所得稅、營業稅等。
“交易過戶稅費演算法”
繼承過戶的流程與稅費
目前繼承方式主要有兩種：法定繼承和遺囑繼承。有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。如果沒有遺囑或相關協議，則按照法定繼承辦理。
遺產按照下列順序繼承：名列前茅順序為配偶、子女、父母；第2順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有名列前茅順序繼承人繼承，第2順序繼承人不繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
據有關負責人介紹，目前絕大部分父母財產透過法定繼承，而只有少數透過遺囑繼承。他表示，遺囑繼承需要轉移財產的當事人事先到公證處進行遺囑公證。根據規定，遺囑受益人辦理遺產繼承手續，即使有公證過的遺囑，在父母去世後還得辦理繼承公證。而如果透過法定繼承，同樣需要做繼承公證。
贈與過戶的流程與稅費
目前不少購房的市民有這樣的想法,用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然,如果出售的房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業稅的情況下,還是贈與划算些。
綜合來看，如果是準備用於長期自住的房產，用房屋繼承過戶最划算，其次是房屋贈與過戶。但是如果是將來房產還準備再次出售的話，由於贈與過戶要繳納高額的所得稅，所以用買賣過戶反而比贈與過戶更划算。
你的這個問題，回答範圍太廣了！
商鋪：做什麼的，怎麼做？
比如：經營餐飲？經營土特產？經營小吃？經營零食？經營百貨？
所以問問題必須要有主題，沒有主題，別人無法回答
房屋過戶幾種方法 買賣*省錢*
大家都知道，一般來說，房產的過戶主要分為三種方式：繼承、贈與、買賣。這三種方式分別對應不同的操作流程及法律風險，需繳費用也各不相同。
大多數的父母和子女，在房產過戶的時候都會選擇繼承或贈與的方式。但是你知道嗎？相比房產繼承和贈與，其實將房子賣給子女更省方便和省錢！很疑惑吧？下面就來給大家細細解說一番。
一、房產繼承
房產繼承這種方式，發生的條件得是產權人去世後，繼承人才可以辦理。這種方式產生的費用較低。但同時存在兩個問題：
2、進行繼承公證時子女會面臨各種複雜流程，甚至還可能發生“轉繼承”，令獨生子女無法全額取得父母房產的所有產權。這些問題都需要父母提前做好遺囑公證、繼承權公證來避免。
二、房產贈與
房產贈與是房產所有權人把房產無償贈與子女。這種方式很好操作，但產生的費用不少。另外，和房產繼承一樣，將來如果子女賣房，差額20％的個人所得稅無法逃掉。
一般來說，如果父母的房子樓齡較長，選擇贈與的方式很不合算。所以，現實中，假如不是沒有購房名額無法透過買賣過戶的話，90％的人都不會選擇這種方式。
三、房產買賣
其實，在大多數情況下，比起前兩種方法，買賣是*透明、*省錢省力的方法。當然，前提是子女必須有購房名額。為什麼？*來給大家解惑一番。
以某城市一套面積為90平米，市值300萬的普通住房為例，子女受贈想要拿到房產證，前前後後共需要花費將近13萬。那這錢都花在什麼地方了呢？
按照相關法律，贈予的房產需要繳納3％的契稅（9萬）。除此之外，還需按照房子的成交額分別繳納1萬元的評估費和2萬多的公證費，印花稅和登記費之類的其它費用也就幾千來塊錢。
父母的住房一般都住滿5年以上且屬於近親屬之間的贈與，可以免收營業稅和個人所得稅。那麼，有沒有什麼辦法可以節省一下“轉讓”的交易費用呢？
我們來算算把房子賣給子女能比傳統的繼承和贈予省多少錢：買賣的費用詳情為：80元登記費、3萬元契稅（1％）（二套購房）、3000元評估費（0.1％）、230元交易費，總計3萬出頭。因為父母的住房一般購買時間超過兩年，因此可以免徵個人所得稅和增值稅。
不算不知道，一算嚇一跳，把房子賣給子女居然能省這麼多錢。
圖解！買房、繼承、贈與過戶的流程與稅費
目前房屋過戶主要有三種方式：房屋繼承、房屋贈與以及最常見的房屋買賣。不過這三種過戶方式哪一種最划算呢?房子過戶後想要再賣出去，又是哪種過戶方式要交的稅最多?
買賣過戶的流程與稅費
買賣是父母在生前透過轉讓合同將房屋透過買賣的方式交易給子女，需要根據買賣房屋的大小、房屋的年限等具體情況繳納不同數額的契稅、所得稅、營業稅等。
“交易過戶稅費演算法”
繼承過戶的流程與稅費
目前繼承方式主要有兩種：法定繼承和遺囑繼承。有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。如果沒有遺囑或相關協議，則按照法定繼承辦理。
遺產按照下列順序繼承：名列前茅順序為配偶、子女、父母；第2順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有名列前茅順序繼承人繼承，第2順序繼承人不繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
據有關負責人介紹，目前絕大部分父母財產透過法定繼承，而只有少數透過遺囑繼承。他表示，遺囑繼承需要轉移財產的當事人事先到公證處進行遺囑公證。根據規定，遺囑受益人辦理遺產繼承手續，即使有公證過的遺囑，在父母去世後還得辦理繼承公證。而如果透過法定繼承，同樣需要做繼承公證。
贈與過戶的流程與稅費
目前不少購房的市民有這樣的想法,用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然,如果出售的房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業稅的情況下,還是贈與划算些。
綜合來看，如果是準備用於長期自住的房產，用房屋繼承過戶最划算，其次是房屋贈與過戶。但是如果是將來房產還準備再次出售的話，由於贈與過戶要繳納高額的所得稅，所以用買賣過戶反而比贈與過戶更划算。