回覆列表
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1 # 思維動態
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2 # 無所謂123456123
簡單說就是規範了。現在有公攤的你算不清楚的。如果按套內面積算就可以知道具體是多少。但是價格的話估計還是羊毛出在羊身上。
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3 # 有點小小的善良
謝邀！我個人認為不是什麼好訊息。如果按套內面積銷售，那麼只有套內面積是你的私產，公攤面積還是開發商的，那麼，公共走廊你走不走？樓梯你走不走？電梯你坐不坐？地下室裝置層你用不用？開發商要收費你咋辦？人家的東西不能白給你用。如果你是開發商你幹嗎？
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4 # 打拼90085528
別換湯不換藥！公攤只是我們的專利，世界都沒有！房價你想多高是你的事，不買是我的事！以後的人不會為房子苦幾代了！
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5 # 豔陽天1
別說什麼羊毛出在樣身上，這樣思路是錯誤的，你要看在什麼條件下出臺的，現在是穩定房價，關鍵問題是不讓房價上漲了，穩定，是一定穩定不住的，現在都在觀望等待，等待價格下跌，未來下跌已經成為共識！
取消公攤面積這件事，得從多方面去考慮，因為中國的國情與國外不太一樣，歷史遺留問題太多，不可能一步到位，只能透過多方面的改革，逐漸實現這一目標。
根據目前的現狀，直接取消了公攤面積，對各方面來說，都不是好事，購房者認為在購房過程中得房率一目瞭然，更加直觀，其實在購房成本上不會有太大的變化。既然購房成本沒有變化，那就沒什麼優勢可言！
開發企業有成本控制，去除了公攤面積，公攤面積的成本會加到購房單價裡面，購房成本沒變，購房者卻失去了公攤部分的產權，後期的權利會受到影響。至於物業費，物業服務企業也是有成本控制的，物業費的高低直接決定了服務質量，這個都是成正比的。在說說，購房契稅，房屋契稅是按購房總價款來收取的，基本無影響，再就是維修基金，維修基金一平米幾十塊錢，對於購房者來說，完全可以忽略不計。有利的一面，假如開徵房產稅，在免徵面積上，按套內面積是有利於部分購房者，也就僅此而已。至於是不是個好訊息，只能說根據自身情況各自衡量，仁者見仁，智者見智。