首先看你籤的10年租賃合同，裡面有沒有涉及可以轉租。如果有，自然可以轉租。如果沒有允許你轉租的話，最好和業主溝通。不要做沒有允許你轉租後，你轉租了，會讓你到時候很被動。

一，根據合同法規定，如果未經出租人同意，承租人擅自轉租或分租租賃物的，出租人可以此認為承租人違約而解除合同，除非合同約定承租人有權轉租。因此，如果你想轉租，先看看合同是如何約定的，否則需徵得出租人同意。

二，即便可以轉租，你的轉租期不得超過原合同的租賃期，且如果次承租人違約，你需要承擔違約責任。

謝邀！您所問的是否能夠轉租的問題，和您簽訂的租期沒有關係，根據法律規定，承租人轉租的權利來源即合同約定，所以您需要看您跟房東之間的租賃合同中有沒有您可以轉租的約定，如果沒有此約定，轉租時需要您經過房東同意，如果房東不同意，那麼被房東發現可能會導致房東解除與您的合同。

先說下轉租

很多租戶對這個轉租的概念不理解，而法律工作者們對這個轉租的理解也不夠接近實際。

所為轉租，一般包含兩層意思

一，快到期了，不準備續租，轉給下一個租戶，合同由房東與租戶簽署。

二、租期內，自己轉給下一個租戶進行經營，自己做二房東。

但不管哪種轉租行為，都必須經由房東書面或者口頭的同意進行。

第二；如果沒有約定你能自由轉租，那麼你需要和房東協商，房東同意之後你才可以轉租，要不然你私自轉租之後，你們的租賃合同可能自動解除了，也就是你違約導致。

第三；看您問的這個問題應該是店鋪生意不佳，這種情況房東應該願意你轉租，要不然他自己招租也是個麻煩事。