西班牙買個古堡，比北京一套房還要便宜。比如，離二線大城市10公里，佔地8000平米的17世紀貴族官邸，售價50萬歐元，約合400萬RMB。有WIFI，帶傢俱，可拎包入住！哈哈。心動了沒？

來，先看一個西班牙正在出售的中世紀城堡。2.2萬平米的14世紀城堡，售價2200萬人民幣。

這個城堡，1397年開始建造，今後的幾百年裡多次修復。一直都是當地貴族的私有財產。現在，也不屬於西班牙政府，依然是貴族的後代所有。根據登記的資訊，這個城堡內部使用面積是600平米，外面有一個大的水潭，加上週邊的所有土地，總面積是2.2萬平方米。

在2002年進行了一次現代電力系統、天然氣系統的改造。2010年進行了簡單的內部裝修。就是我們在圖片裡看到的樣子。城堡內還有四層樓高的電梯，SPA，泳池，圖書館，WIFI等等。一家現代酒店該有的，這裡都有了。

售價，也是透明的：274萬歐元。按照1:8的匯率計算，這個14世紀城堡的售價，就是2100多萬人民幣。這個價格，可以在北京買個什麼樣的房子？

再來一個西班牙西北部加利西亞地區，離大西洋10公里的貴族府邸。17世紀的建築，55萬歐元。

哎，先吐槽一下圖片。幾百年的老貴族房子，也不捨得把照片拍得好一點。要不是我們自帶發現美的眼睛，真會覺得，這都啥破爛玩意。但仔細看，內部的歷史感很強。只要選好角度，拍清晰，會有很高大上的圖片出來。

這套房子建築面積5000平米，加上週邊的花園田地，總面積是8000平米。2012年全部整修過，現代照明系統，有暖氣，廚房電氣裝置齊全，帶傢俱，可拎包入住。哈哈哈哈哈哈哈。售價是：499,155歐元。50萬歐元的價格！地段也不偏，離最近的大城市10公里。離大西洋海岸8公里！轉換成人民幣就是400萬RMB。

這房子也是私人所有。

歐洲私有制的時間很長，你買一塊地，如果沒有直系繼承人，會繼承給遠方親戚。不過，由於這些歷史老建築，維護成本很高。一旦繼承下來，不僅房產稅會比較高，而且不能荒廢在哪裡，必須花錢進行維護。所以，很多貴族後代，為了節約維護成本，會把這些私有城堡、府邸出售給私人或者政府。

在歐洲，對於這些幾百年的老建築。很多情況是：買得起，裝修不起，住不起。因為西班牙對歷史老建築有保護法。任何被定為歷史老建築的建築，所有者必須維持外觀的原始面貌。13世紀的城堡，外牆可以修復加固，但不能改變其原始面貌。內部可以打掉重灌。有些時候，修復加固外牆的成本，會超過整個城堡裝修預算的一半。