老話說，千金買房，萬金買鄰。問題是，現在房價高上了天，普通老百姓買間住房已經捉襟見肘，哪還有能力精挑細選鄰居？碰到奇葩鄰居，敬而遠之就好。除此之外，也可考量一下如何尊重和自己不一樣的人，尋求和他者的和平相處之道。
我做過本小區業委會的秘書長，對諸位鄰居自認為有所瞭解。有些難纏難說話的鄰居不是奇葩，而主要是自私自利，把自己的訴求自己的利益視為應然。大家不讓著他，別人不變通，那就奇葩難纏起來。
我們這個小區業主層次、建築結構比較複雜，有原住民的回遷房，有同一個開發商開的七層板樓和帶電梯的高層，還有一棟別的開發商建到一半捐款逃遁，由政府強行併入本小區的。業主形形色色，有正人君子，亦有流氓無賴，大部分是不好不壞、時好時壞、亦好亦壞的烏合之眾。
經過多次工作，本小區的水電暖實現了一戶一表，直接向水務、電力、熱力公司簽約繳費，物業公司每戶每月收幾十元的物業費，按說矛盾不該很多，但是事實遠非如此。
上面說的那棟並過來的樓盤，多數住戶不願意繳納物業費，要求物業自知。鬧騰幾回，物業公司、社群政府都同意了。他們商定每戶人家每月交三十元費用，委託幾個賦閒在家但身體尚可的老爺子老太太負責安保和保潔。
這確實比交物業公司管理，立省一半費用。但是，住在四樓的張先生，一個人買了左右兩套房子，自己住一套兒子住一套。能一把買下兩套門對門的房子，經濟狀況肯定不差，但是他堅決不交兩套房子的物業費，只願意交一份，理由是:“大家商定的業主自治規則是每戶每月繳費三十元，不是每套房子繳費三十元。我家雖然是兩套房子，但是一戶人家，戶口本是一個戶口本，吃飯是一口鍋，咋能是兩戶，為什麼要交雙份？你們這是欺負人啊！”
他說什麼都不叫，白紙黑字的協議上確實寫的是“每戶”而不是“每套”，張先生伶牙俐齒、能言善辯，收錢的倆老頭真辯不過他。
他這裡不足額繳費，眾鄰居立即有樣學樣，都表示自己不是傻屌，不是冤大頭，下回也不繳費了。
在拒絕繳費、保護個人利益方面，我同胞從來說話算話、立即執行，下回收費時果然有一半人家揚言“他交我就交，他不交夠，我一個子兒也不出。”
社群、業委會都去上門做工作，張先生說:“我不差錢，我比你們都有錢，但我爭的是理。大家定好的自治協議，我遵守就是了，但是不能拿我的冤大頭，不能欺負我！”任你苦口婆心，正反兩方面舉例子做工作，他就是不鬆口。
社群、業委會以及眾鄰居能奈他何？錢收不上來，沒有經費支撐，業主自治不攻自破。
門崗沒了，保潔沒了，這棟樓很快髒亂差起來。此時，當初主張物業自治那幾個挑頭人迅疾成為眾矢之的。有人說他們貪汙大家的血汗錢，有人說他們跟老張有串通，負責保潔安保的幾個老人追著他們要工資。
物業公司一邊看笑話，一邊冷言冷語地諷刺帶挖苦，說:“一幫烏合之眾，還想自治。沒有我們物業公司，你們自己就得先打掉頭。”
事已至此，社群、業委會只能反過頭來做物業的工作，把這棟樓重新管起來。物業經理拿堂一陣，順坡下驢，就貼出告示讓該樓業主來簽署委託合同，繳納物業費。這時候，張先生沒有二花了，屁都沒放就把自己家兩套房子的物業費交了，因為物業公司的收費標準是“套內面積”，以一個房本為一套，有物價局的批示檔案。
另一個著名鄰居，其著名也和繳費有關。他家住在高層的一樓，按規定也要繳納電梯使用和維修費，每個月幾十元吧。這家兩位老人，兒子媳婦和孩子白天幾乎不在家。起初，他們對這項收費沒有異議，後來不知是自己覺得不公，還是有人挑唆，突然提出不再繳納這項費用，理由是自己住一樓，從來不用電梯，為什麼要繳納電梯使用和維修費。這理由天經地義，但物業公司拿出檔案，說全市的商品住宅小區都是這樣收費的，你們有意見去找市政府修改檔案。檔案未改之前，只能按檔案收費。
話不投機，兩口子氣哼哼地交了費就走了。誰知從第二天起，上下班高峰時段，老兩口一人一個大馬紮坐進了電梯，每層樓挨個按一遍，還對鄰居說:“你們也別有意見，我們也一分不少交了電梯使用和維修費。要想公道打個顛倒，要是光讓你們繳費，不讓你們使用，你們咋想、咋辦？有意見，請大夥找物業去。”
住宅樓裝的是小型電梯，兩人坐下來佔了一半空間，又每層必停。上班時好多人著急下樓，下班時好多人著急回家，能沒有意見嗎？可是，他們沒有理由也沒有膽量招惹兩位老人，就一窩蜂找物業提意見。
物業沒招啊，找到兩位老人好話說盡，就差磕頭叫爺爺奶奶了，可是二老不為所動。中間報過警，可是人家花錢坐自家樓宇的電梯，警察能奈何？有次一個年輕經常繃出一句“為老不尊”，老兩口二話沒說就投訴。電梯有監控，警察佩戴有執法記錄儀，辱罵無辜群眾且鐵證如山，搞得這個可憐孩子的領導、父母幾次拎著禮物登門道歉。
物業請業委會去做工作，我們自知無能為力，建議說:“一個月幾十塊錢，你們給他免了就是了。他家本身住一樓，又這麼難纏，花錢消災吧。”
物業經理說:要能免我早免了。一樓住了十八戶，免了他家的，別人如法炮製怎麼辦？一樓全免，二樓也要求免，或者少交怎麼辦？還有三樓～
此事一直無解，就有鄰居詛咒二人生病出事啥的。
此事最後還真是以悲劇方式解決的。有一天，二老又在電梯裡鬧騰到晚上七點多。出來電梯回到家，老頭突然嘴歪眼斜，人就倒地不醒了。被急救車拉到醫院，救了幾天，最後還是落下來偏癱。老太太忙前忙後要照顧他，從此該單元的電梯才回復既往秩序。
鄰居無人對其給予同情，甚至說其活該。
物業經理悄悄對我說:“看了，我還真沒有幹過缺德事，老天爺有心關照我。他那天要是早幾分鐘發病，倒在電梯裡，我們物業可就倒黴了，不出點兒血別想脫清干係。”
老話說，千金買房，萬金買鄰。問題是，現在房價高上了天，普通老百姓買間住房已經捉襟見肘，哪還有能力精挑細選鄰居？碰到奇葩鄰居，敬而遠之就好。除此之外，也可考量一下如何尊重和自己不一樣的人，尋求和他者的和平相處之道。
我做過本小區業委會的秘書長，對諸位鄰居自認為有所瞭解。有些難纏難說話的鄰居不是奇葩，而主要是自私自利，把自己的訴求自己的利益視為應然。大家不讓著他，別人不變通，那就奇葩難纏起來。
我們這個小區業主層次、建築結構比較複雜，有原住民的回遷房，有同一個開發商開的七層板樓和帶電梯的高層，還有一棟別的開發商建到一半捐款逃遁，由政府強行併入本小區的。業主形形色色，有正人君子，亦有流氓無賴，大部分是不好不壞、時好時壞、亦好亦壞的烏合之眾。
經過多次工作，本小區的水電暖實現了一戶一表，直接向水務、電力、熱力公司簽約繳費，物業公司每戶每月收幾十元的物業費，按說矛盾不該很多，但是事實遠非如此。
上面說的那棟並過來的樓盤，多數住戶不願意繳納物業費，要求物業自知。鬧騰幾回，物業公司、社群政府都同意了。他們商定每戶人家每月交三十元費用，委託幾個賦閒在家但身體尚可的老爺子老太太負責安保和保潔。
這確實比交物業公司管理，立省一半費用。但是，住在四樓的張先生，一個人買了左右兩套房子，自己住一套兒子住一套。能一把買下兩套門對門的房子，經濟狀況肯定不差，但是他堅決不交兩套房子的物業費，只願意交一份，理由是:“大家商定的業主自治規則是每戶每月繳費三十元，不是每套房子繳費三十元。我家雖然是兩套房子，但是一戶人家，戶口本是一個戶口本，吃飯是一口鍋，咋能是兩戶，為什麼要交雙份？你們這是欺負人啊！”
他說什麼都不叫，白紙黑字的協議上確實寫的是“每戶”而不是“每套”，張先生伶牙俐齒、能言善辯，收錢的倆老頭真辯不過他。
他這裡不足額繳費，眾鄰居立即有樣學樣，都表示自己不是傻屌，不是冤大頭，下回也不繳費了。
在拒絕繳費、保護個人利益方面，我同胞從來說話算話、立即執行，下回收費時果然有一半人家揚言“他交我就交，他不交夠，我一個子兒也不出。”
社群、業委會都去上門做工作，張先生說:“我不差錢，我比你們都有錢，但我爭的是理。大家定好的自治協議，我遵守就是了，但是不能拿我的冤大頭，不能欺負我！”任你苦口婆心，正反兩方面舉例子做工作，他就是不鬆口。
社群、業委會以及眾鄰居能奈他何？錢收不上來，沒有經費支撐，業主自治不攻自破。
門崗沒了，保潔沒了，這棟樓很快髒亂差起來。此時，當初主張物業自治那幾個挑頭人迅疾成為眾矢之的。有人說他們貪汙大家的血汗錢，有人說他們跟老張有串通，負責保潔安保的幾個老人追著他們要工資。
物業公司一邊看笑話，一邊冷言冷語地諷刺帶挖苦，說:“一幫烏合之眾，還想自治。沒有我們物業公司，你們自己就得先打掉頭。”
事已至此，社群、業委會只能反過頭來做物業的工作，把這棟樓重新管起來。物業經理拿堂一陣，順坡下驢，就貼出告示讓該樓業主來簽署委託合同，繳納物業費。這時候，張先生沒有二花了，屁都沒放就把自己家兩套房子的物業費交了，因為物業公司的收費標準是“套內面積”，以一個房本為一套，有物價局的批示檔案。
另一個著名鄰居，其著名也和繳費有關。他家住在高層的一樓，按規定也要繳納電梯使用和維修費，每個月幾十元吧。這家兩位老人，兒子媳婦和孩子白天幾乎不在家。起初，他們對這項收費沒有異議，後來不知是自己覺得不公，還是有人挑唆，突然提出不再繳納這項費用，理由是自己住一樓，從來不用電梯，為什麼要繳納電梯使用和維修費。這理由天經地義，但物業公司拿出檔案，說全市的商品住宅小區都是這樣收費的，你們有意見去找市政府修改檔案。檔案未改之前，只能按檔案收費。
話不投機，兩口子氣哼哼地交了費就走了。誰知從第二天起，上下班高峰時段，老兩口一人一個大馬紮坐進了電梯，每層樓挨個按一遍，還對鄰居說:“你們也別有意見，我們也一分不少交了電梯使用和維修費。要想公道打個顛倒，要是光讓你們繳費，不讓你們使用，你們咋想、咋辦？有意見，請大夥找物業去。”
住宅樓裝的是小型電梯，兩人坐下來佔了一半空間，又每層必停。上班時好多人著急下樓，下班時好多人著急回家，能沒有意見嗎？可是，他們沒有理由也沒有膽量招惹兩位老人，就一窩蜂找物業提意見。
物業沒招啊，找到兩位老人好話說盡，就差磕頭叫爺爺奶奶了，可是二老不為所動。中間報過警，可是人家花錢坐自家樓宇的電梯，警察能奈何？有次一個年輕經常繃出一句“為老不尊”，老兩口二話沒說就投訴。電梯有監控，警察佩戴有執法記錄儀，辱罵無辜群眾且鐵證如山，搞得這個可憐孩子的領導、父母幾次拎著禮物登門道歉。
物業請業委會去做工作，我們自知無能為力，建議說:“一個月幾十塊錢，你們給他免了就是了。他家本身住一樓，又這麼難纏，花錢消災吧。”
物業經理說:要能免我早免了。一樓住了十八戶，免了他家的，別人如法炮製怎麼辦？一樓全免，二樓也要求免，或者少交怎麼辦？還有三樓～
此事一直無解，就有鄰居詛咒二人生病出事啥的。
此事最後還真是以悲劇方式解決的。有一天，二老又在電梯裡鬧騰到晚上七點多。出來電梯回到家，老頭突然嘴歪眼斜，人就倒地不醒了。被急救車拉到醫院，救了幾天，最後還是落下來偏癱。老太太忙前忙後要照顧他，從此該單元的電梯才回復既往秩序。
鄰居無人對其給予同情，甚至說其活該。
物業經理悄悄對我說:“看了，我還真沒有幹過缺德事，老天爺有心關照我。他那天要是早幾分鐘發病，倒在電梯裡，我們物業可就倒黴了，不出點兒血別想脫清干係。”