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    對於房屋租賃,一直講的就是關於租客該怎樣怎樣、需要怎樣怎樣。今天我們要來講講房東需要怎樣怎樣。畢竟在房屋出租中房東也是需要承擔一些風險的,因此房東出租房子要這樣把好關。首要,租客關卡要把好租客的素質高低直接關係到入住後對房屋的愛惜程度。有正常工作的、素質較高的白領或以家庭為單位的租客都比較受歡迎。所以出租前需要從多方面瞭解租客的資訊,包括身份證、暫住證、工作證明等。同時可透過與租客的溝通與交流,對其人品和素質進行了解。最好不要租給短期租房者,比如對只租一兩個月的人必須十分謹慎。儘量以半年為最短期限,並且不要對不知底細的租客透露太多的資訊。shqianyy其次,一定要約好繳租時間你出租房屋講直白點不就是為了房租,所以一定要和租客約好交付時間。繳納房租一般分為月付、季付、半年付以及年付。一般業主都比較希望年付或者半年付,但由於目前租房價格過高以及租客生活壓力大等原因,年付或者半年付通常很難實現。因此,要在合同裡白紙黑字約定好房屋繳租的具體日期、違約責任和賠償力度,目前較為流行月付。然後,不能忘了收取一定押金有些租客住了一段時間後不租了,退房時會留下未交清的水、電、燃氣等費用,甚至會有家用電器損壞或乾脆卷東西走人等現象,所以收取一定的押金是最佳的解決方案。同時押金金額以及退還條件等一定要寫在合同裡,以保障雙方權益。目前,市場上普遍的做法是至少收取兩個月的押金。不忘,取消家中電話或停機保號如果租客需要,可以讓其使用自己的身份證資訊重新註冊或新裝電話。如果電話號碼保留,則一定要注意取消長途功能,否則後期光結算話費就是一筆不小的開銷,同時更易在退租後產生糾紛。必備一份完整的租賃合同合同是對雙方的約束和保護。一旦有問題可以憑租賃合同找仲裁機構或法院起訴。因此一定要簽訂一份完整的房屋租賃合同,同時合同中一定要把以上所提內容寫到合同裡,以確保業主的安全。記得,定期回訪承租者房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況,如果電話沒有辦法真實瞭解情況,那麼房東需要定期看看房屋的基本概況。一旦發現房屋有異常現象,要及時通知相關部(gong)門(an)。

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