如果房地產商在房地產開發中，偷工減料，剋扣工人工資，又違背價值規律，賣出了離奇價格的房子，就是如同資本家豪取巧奪的壓榨剝削勞動人民的反映。稱之為＂剝削階層＂是不為過的。

他們這種剝削是由始至終，多層次，體現在多方面的。最初圈地過程中的一些人是透過不正當手段，從農民手中以較低的成本獲得的土地，又偷工減料以次充好省去了材料成本，使用農民工過程中，一些本來就沒有按時足額髮放工資，而延長勞動時間，無償佔有農民工勞動應得是家常便飯。隨意剋扣工資，藉口三角債無限期拖延發放工資，更有甚者部分或者全部不予支付工資，由此引起了諸多勞動糾紛。進入房子銷售階段，又人為炒作哄抬房價，同樣的房子，一房一價，一日一價，嚴重背離了物有所值的社會主義市場經濟的價值規律。

這種多頭盤剝，名目繁多肆意加價，不顧購房者利益的行為，不是＂剝削階層＂又會是什麼階層呢？當然，依法守規經營，開發建築物有所值的房子的房地產開發商，就不屬於＂剝削階層＂範圍了。

所有“資本家”都是“剝削階層”，我們這個社會“資本家”、“剝削階層”，這樣的詞彙早已經不常見了，取而代之的是“企業家”、商人。地產商之所以會被一些人稱為“剝削階層”，是因高房價給人們帶來的生活壓力太大了。在市場經濟條件下，必須使資本依靠剝削攫取一定的剩餘價值獲取一定的利潤，才能保障社會生產和再生產的順利進行。因而剝削的存在，在社會主義市場經濟條件下，有其合理性和必要性。但是如果資本對勞動的剝削過度，會導致社會貧富差距過大，不利於社會公平，也不利於社會經濟的健康發展。那些說房地產商是“剝削階層”的人們，並不是社會的最低收入群體，社會的最低收入群體像農民、農民工、城市下崗工人這些人是很難買得起房的，那些能買得起房的是“中產階級”、“城市白領”。過度的剝削是不公平不公正的。“中產階級”、“城市白領”並不受剝削最嚴重的，最低收入群體才是。增加最低收入群體農民和農民工等的社會福利，提高他們的收入，社會貧富差距就會縮小，“資本家”們就沒那麼多錢去把房價炒得那麼高了。所以希望那些“中產階級”、“城市白領”們，能夠公平公正地對待農民、農民工，遇到“反對農民有養老金，農民工工資增長過快不利於經濟增長”這樣的話題不要隨意附合。

房貸、房貸、房貸，買房壓力大，但日子還得往下過。烈熱中的太陽與大家分享一段買房趣事。有這麼一位小夥子去城裡買房。

銷售員：先生你好，請問你是來買房子的？

小夥子：是的。

銷售員：請問你要買什麼戶型的房子？

小夥子：有150平的嗎？

銷售員：有呀，小別墅。

小夥子：房價是多少錢？

銷售員:五萬。

小夥子：那不貴呀，一套別墅才五萬，給我來三套。

銷售員：不是一套五萬，是一平五萬。

小夥子：什麼，一平五萬，你怎麼不去搶。一平五萬，150平要750萬，加上房貸利息，要上千萬啊。

銷售員：小夥子，你別激動呀。你結婚了嗎？

小夥子：沒有。

銷售員：那你想不想找個既年輕又漂亮的老婆。

小夥子：想呀。

銷售員：城裡有句話叫，城裡有套房，輕鬆搞定丈母孃。如果你想找老婆，必需要在城裡買房子。

小夥子：可是我沒有這麼多錢呀？

銷售員：這好辦，你把你老家的房子賣了，田產賣了，在向你的親戚朋友借點，正好能夠首付。

小夥子：哎，房價這麼貴，在老家我什麼都沒有了，只剩下城裡這套房子，和一輩子都還不完的房貸。

這麼說房地產商，有些不公平，所謂的剝削，在新的時代，也應賦予新的註解。如果沒有房地產商，農民工大多數人就會失業，根本沒辦法打工掙錢貼補家用。

根據以往對剝削的定義，就是資本家採用非法手段，榨取工人的剩餘價值，如此說來，房地產商既沒強迫農民工勞動，也沒強迫任何人買房，這樣來看，剝削的條件不具備，所以，不可認定為剝削。

另外，房價過高，推手多多，並非房地產商一家所謂，其實買房者也間接推動了高房價，把房價過高歸咎於房地產商，好像不是那麼回事。

資本的屬性是逐利的，企業主最大的願望，就是用最小的成本，賺取最大的利益，這些也是國家允許的，不存在剝削一說。

所以，剝削一詞有它的時代性。我們不能用以前的尺碼，來丈量現在的現象。

大家知道，以前我們學過的馬克思政治經濟學有一個關於“剩餘價值”理論。就是說，資本主義社會，資本家都是透過這個“剩餘價值”來實行剝削的。那麼，房地產商自然也是這樣實行剝削的。看來，我們是處處受剝削呀。你住房，買房受剝削，穿衣吃飯要受剝削，乘車（船、飛機）出行也要受剝削，一句話，只要有交易，就得受剝削。你想不受剝削，除非你沒有工作，沒有收入，一文不名，自然沒人剝削你。可是，你又怎麼能生活下去呢？沒有剝削，就沒有一切經濟活動。可見，問題不在剝削，而是經營活動要遵紀守法。

公有制度下是不存在剝削階層的，因為生產資料和商品的剩餘價值是歸國家或集體所有。當生產資料和剩餘價值被少數人佔有的時候就產生了剝削階層或者稱剝削階級。大量資本的擁有者就稱為資本家，資本家的出現就意味著剝削的開始！由資本家佔據主導地位的社會就稱為資本主義社會。

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我的看法，一個人存在世上，吃穿住行基本的生存條件是必須保障的，目前在住房方面，佔用家庭收入太大的比重，不斷上漲的房價，已經嚴重影響了一個人基本的生活質量。有專家就提出“六個錢包”以及80歲可貸款買房論。這些姑且放一邊。我們談下這事情的邏輯，我們認為任何事情都有個度，在合適的度範圍內都是合理，舒適的。但一旦超出了度，就會出現質的變化。比如：我們洗澡，水溫保持在40～50度，那是舒適的。但如果出現溫控器失靈，溫度直線上升至90度到100度，真正在洗澡的人有多少人受的了。如果這問題理解了，回過頭來看下，需要六個錢包才能維持的房價，漲的是否合理了？。如果真失控了，超出了應該有的度，原來以幫助改善住房條件的正能量房產商，是否也因此出現瞭如題質的變化。

房地產開發商先從銀行貸款，圈一塊地，找人設計一套圖紙，就開始預售房子，交首付款。開發商一邊籌款，一邊建設，一兩年房子建好了，賣完房子，揹著錢又去搞下一個房地產開發專案。有人把這種行為總結為中國特色的房地產開發模式，就是“拿你的油，炸你的骨頭"的廚師模式。

大家都知道房地產開發這麼做是有問題的，為什麼又心甘情願呢？這就是一個大問題了。

當然，隨著市場發展，國家的要求，開發商的模式也逐漸升級換代，蓋好房才準賣。

毋庸置疑，放地產商就是剝削階級。是吸血鬼，和舊社會的地主何其相似。多少人為了房子失去了快樂，過的生不如死，也有多少人為了房子走上了邪路和不歸路，舊社會就反對剝削，反對欺壓，以前的一幕有重新上演。