作為過來人給你幾點建議！如果你是買的新盤樓房精裝房，開發商更多的是為了抬高價格，比實際成本高出的多，而且部分樓盤的開發商還存在偷工減料現象！因為專案也是承包給施工單位的，開發商也只是監督，有些為了趕工期，效果遠沒有他們說的那麼好！當然你如果自己裝修嫌麻煩可以選擇這類精裝修的房子，提前需要現場仔細檢查好，做好專業的功課準備！

相對我自己更傾向於毛坯房，因為可以按照我自己喜歡的風格和佈局來裝飾，而且成本和質量上自己都可以把控，後期相對不會有一些麻煩的事情發生！簡裝和精裝這個就看你自己的預算成本來決定了

如果覺得裝修麻煩選擇精裝房最合適，但是價格相對貴，品質也別苛求太好；

如果想擁有屬於自己家的感覺房子就選毛坯房，因為精裝房千篇一律。毛坯房可以自己發揮，問題就是自己裝修很麻煩，要做很多功課。

這個是分著三類狀態是毛坯房呢，就是沒有裝修的，一般是不能入住的，如果是簡裝房的最初租戶，那是可以的，如果精裝的一般都是說比較到位的，基本上都屬於自住型的。但作為買房子來講的話，毛坯房你可以發揮更多的想象，把房子裝成你想要的樣子，簡裝呢，那你就沒有選擇餘地了，你只能根據他現有的狀況再加一些裝飾，一個是精裝呢，那就是你喜不喜歡都是這樣子了，都是統一的，所以說精裝房適合於年輕人的，沒有太多個性化的人。

這三種模式得房子是目前市場上比較常見的。至於如何選擇，那就看你的需求了。

如果你的時間十分的充裕或者預算實在有限，那麼建議毛坯房，可以任由你自己發揮來潑墨自己的房子，也可以一針一線的去省下自己得辛苦錢。還有一種就是你是土豪，當然要自己僱傭裝修公司裝出個自己的秘密花園來啊！

如果你的時間不是很充足或者預算吃緊，那麼建議簡裝房。省時間，後期裝飾可以省點錢。

那麼如果你時間基本沒有，預算可以。那麼建議精裝房。拎包入住，價效比高不高得就無所謂了，畢竟時間就是金錢啊！

自己有時間儘量買毛坯房自己裝修，這樣可以根據自己喜歡的風格，想怎麼裝修就怎麼裝修，而且 一般會比開發商幫裝修的花費低一點。如果自己監工或者有熟人搞裝修的話，裝修質量也會好很多。普通的精裝房裝修時也要賺一部分利潤，還是自己裝修好。除非買二手的。

買房這件事情，毛坯和精裝最明顯的差別就在價格上，如果是買新房，建議買毛坯。

毛坯房價格低，而且交房後可以按自己喜歡的風格進行裝修，但是比較消耗個人精力，也可能影響鄰里關係。

至於簡裝房，如果不是特別著急入住的話，還是不要考慮，因為它和毛坯房真的沒差太多。

精裝房有兩種，一種是精裝的二手房，這種都是原房主裝修好的，但是風格不一定是你喜歡的，要考慮後期的改造問題。

另一種是開房發商交房時就已經裝修好的，這種房子是為了響應節能減排政策，近幾年才推廣開來的。一般都是選單式裝修，開發商會給也幾種可選的組合，購房人自行選擇就可以。裝修標準有1000元一平的，也有3000元一平的。今後的市場上增量房一定是精裝修交房居多，買這種房子建議選擇大品牌開發商。

如果在這三者之中運用排除法，首先排除簡裝房，因為簡裝房的價格肯定比毛坯房貴，而且風格和裝修檔次也未必是你喜歡的型別。一般來說也沒什麼風格，拿過來之後還得改造，費工費力。

剩下毛坯房和精裝房對比選擇:

首先，兩者價格差別很大，毛坯房很便宜，後者當然很貴。不過毛坯房也得需要後期裝修，也需要投入。

第二，如果自住建議選擇毛坯房，畢竟開發商裝修的房子質量方面不會有自己裝修那麼上心，細節可能有疏忽，入住一段時間後多多少少會有質量問題出現，而且開發商的裝修風格未必都是自己喜歡的型別，所以建議首選毛坯房，可以自己設計，找裝修公司，買放心的環保材料。質量有保證，還有售後保障。

第三，看個人時間是否充裕。畢竟毛坯房裝修需要裝修期，後續通風等等，需要的時間較長，而且一旦大面積入住以後再裝修也會產生噪音汙染，同時也會牽扯個人的時間和精力，如果不想麻煩就選精裝房，前提是得接受全面的裝修風格，個別不喜歡的要額外出錢改動。

第四，費用問題。精裝房售價要比毛坯房貴，因為含了裝修費用，不過一般開發商承諾的裝修標準其實是達不到的，比如號稱裝修1500元/㎡，但是實際可能也只有一半左右，畢竟他們工程大，無論從材料採購還是人工成本平均下來肯定比個人的要便宜的多。所以精裝房的價效比不高，而毛坯房由於是自己親力親為找裝修公司選擇材料，肯定要比精裝房做的好。

終上所述，我個人建議的購買順序是:

毛坯房>精裝房>簡裝房

有錢的買毛胚按自己自己喜歡的風格裝比較好。沒錢的買精裝吧？你要想住毛胚的話，屬於特例，刷一遍大白直接入住最省錢

謝邀請，針對買房子買清水還是精裝主要看自己的需求。應該也有朋友不是很懂清水房精裝這些的一個區別，我先簡單介紹一下，清水房就是水泥牆地頂，有些地區的水電已經做好的，只需要做表面貼磚刮灰即可，一般清水房從水電到乳膠漆都需要重新做的。簡裝就是除去可移動的傢俱家電類，地面貼了磚，牆面做了灰，只需要買傢俱家電就可入住。精裝一般是和簡裝大同小異的，有些人也把領包入住定義為精裝，題主這麼問了，應該是後者的理解。下面我就來具體談一下需求對買房的偏向。

清水房適合有一定居住要求的人，美觀以及功能需求質量比較高的，因為清水在你裝修過程中都是跟著你的需求設計走的，在裝修前需要考慮哪個地方擺什麼樣的功能件，鋼琴微波爐電飯煲，消毒櫃等等，也會在相應的位置留好插座，不用後期扯插線板。美觀上你可以定製軟硬包，護牆板等做裝飾。不過清水裝修耗費時間久，花費也比較大，所以要考慮自身需求和時間等客觀因素。

簡裝則有所區別，簡裝適合沒有太多時間去管理這個房子，房子只要後期買個傢俱家電能住就行了，功能上該有的煮飯吃飯洗衣就可以了，我不需要用智慧電器等特別的用品，實用性比較強就可以了，比較偏向於上班族，沒有太多閒暇時間的一類人。

精裝就有點更難把握，因為是一個成品，也可能是簡裝的一個成品，也有可能是清水的一個成品，這就看開發商的一個打造，簡單說就是感覺像租房子住，你管提你的要求，房東給你看的房子就是這個樣，改變不了的定局，當然你有錢也可以重新裝，不過我相信沒人願意這麼搞。

當然是毛坯房啦，現在的房企精裝標準雖說很高，但只是表象而已。目前正在推進精裝交付，減少能源損耗及環境汙染，但還沒有成熟

人生三件大事，結婚、生子、買房子。今天我們說買房子，買房是選毛坯房還是精裝房呢？這個問題確實需要好好分析一下。

精裝房

所謂精裝房就是從房間的空間佈局，裝修風格，傢俱佈置，軟裝配色，材料選擇都仔細考量並仔細甄選好以後，由房地產開發商統一裝修完成，再交給購買者的房屋。

從理論上講，精裝房有很多優勢

△你想得是這樣的

1、省事

收房後業主直接拎包入住，不再考慮裝修中的一系列麻煩事情，簡單方便。不用再為選擇裝修風格而苦惱，為找一個負責任的設計師操心，不需要擔心裝修工人偷工減料，也不用去材料市場討價還價。

2、質量可以保證

精裝房裝修的材料和裝修工人都由開發商統一採購和安排，房子的質量和裝修質量由開發商承當和確保，精裝房一般具有保修合同及空氣質量檢測標準。如果出現問題由開發商負責。

但現實是什麼情況呢？

△收房時可能是這樣

目前精裝房在各省基本沒有一個統一的規定。市面上的精裝房基本情況如下

1、開發商會推出幾種風格的精裝房。這些精裝房根據每平方的裝修費用不同，裝修的專案和使用的材料各有不同。

比如費用比較高的基本地面、牆面、頂面、衛生間潔具、廚房櫥櫃及廚房必備電器，衣櫃、鞋櫃、基本的燈具都配備完畢。但是這樣的也達不到拎包入住的要求。這樣的精裝房還需要配上傢俱、電器、空調、窗簾等軟裝才能入住。

這還是裝修費用比較高的精裝房，如果是價格比較低的，那可能衣櫃、鞋櫃等有些東西質量會差一些，或根本沒有。

2、精裝房風格選擇很有限，一個單元可能兩三款的風格選擇，不能滿足居住者的審美需求，需要在後期軟裝上進行補救搭配，可就算這樣，也不能完全達到居住者的個性化需求。所以有很多購房者會對精裝房的裝修進行徹底的改造，其實也是一個浪費資源的表現。

3、裝修質量參差不齊。

精裝房沒有統一的檢測標準。裝修價格便宜的精裝房材料和質量都具有一定的問題。在收房的時候要注意，精裝房的材料和工藝是否和簽訂裝修合同上的材料工藝一致，如果有電器，品牌和型號是否一致。有一些不良開發商也會偷工減料，裝修過程購房者是沒辦法監控的。

毛坯房

毛坯房就是基礎建築完成的房屋，牆面、地面、頂面只做了基本的結構處理，沒有做表面的裝飾處理，更不會有門，只有門洞。

毛坯房優點

毛坯房價格比精裝房便宜，可以按照自己想要的風格來設計裝修，材料和裝修質量由自己把控，裝修費用的支出和環保效能都能掌控在自己手裡。

毛坯房缺點

裝修過程需要大量的時間，從找設計師開始到整個裝修完成入住，比較快的也需要兩個時間。在這期間需要消耗比較多的時間、精力、心力，但是會得到一個有自己風格的個性化的居室環境。