房東是傻子嗎？？他們都是資本運作的老手，他們會不降價？？他們肯定隨著市場變化而變化，不會坐等空租！大家不要聽片面之詞。

淘寶和京東已經在潛移默化的改變著生活，中國的經濟生態環境在改變，老百姓的生活習慣也在改變，原來那種靠一個小店面就能掙錢的時代過去了。抱著原來固有觀念的房東會慢慢感受到的.現在已經不是房租多少的問題，而是租不租的問題了.

許多門面房也是貸款買的，房東需要還貸，在房租達不到貨款利息不夠還款的情況下，房東就寧肯不租也不能賠錢出租。

因為很多房東不能正確認識市場。活在自己世界，堅持不可實現夢想。沒有止損思維。在市場長期教育下，會慢慢醒悟。需要時間

這是個價格博弈的過程，很正常，社會發展都是螺旋上漲的。房東不願意降價，那他就挺著抬著價格，隨著社會經營渠道的多樣化，門面房不是唯一的做生意的渠道。這就看雙方的力量博弈結果。

漲習慣了。一時半會拐不過彎。

1、店鋪經營的大環境太差。一是暴發於2008年的世界性經濟危機，仍在持續發酵。世界各國以貿易為中心的戰爭越演越烈。己高速發展二十幾年的我們中國也未置身事外，經濟持續下行壓力是很大的。二是充斥假冒偽劣的網路購銷卻迅猛發展，雖然目前己到頂，可對店鋪經營的壓力是巨大的。三是店鋪經營也經歷了三十年的高速發展，也就是說己經過剩了。

儘管國家不斷加大免稅幅度，大量店鋪也由於難以為繼，紛紛倒閉關門。

2、商業房產與住宅房產經歷了十幾二十年的飛速發展，野心不斷膨脹，價格不斷上漲。可購買方己嚴重乏力，也就是說商業房產和住宅房產己嚴重過剩。至於在房地產商手裡，還是在炒房者手裡，是無所謂的。反正己嚴重過剩。

3、在目前這種環境下，店鋪經營者只能找低房租，況且，銷售可以的店鋪了。

那麼，商業房產持有者不降價只能空著了。也就是說不降價無人租損失更大，降價招來租客還可挽回一些收入。也就是說降價的情況下，收回投資週期長了，但是，總是有個週期。不降價只能淨虧損了。

市場就是市場，租客只算自己的可行性，無人顧及你的投資和投資回收期的。實際上，一些人已不得不降價了。大勢是降價，早降早主動。不是每個店鋪持有者都不缺錢的(有的本身就是抵押貸款，有的家裡，尤其是兒女花費是很大的)，也不是每個所謂不缺錢者願意白白流走收入的。最後，當然是空下死硬者，也剛好，本來店鋪就過剩了，留下的招待老鼠。

暫且不論生意的好壞，每個行業都有一種默契，而這種默契基本大家都會遵守，因為這與每個行業內的人利益相關，既使新入行的人也會參照遵守。假設你到菜上場買菜就會發現，價格基本相差不大既便有的賣菜人是自己種菜也相差不大。行規也是保持一個行業能共同利益的潛規則，否則導至惡性競爭必將全部受損。也許這是原因之一吧！

我只想說一句我的想法 “只要市場經濟搞活了 才能體現這門面房存在的價值，才能有提升它的升值空間！” 不喜勿噴

其中有的是，整片房子都是一個房東的，1租不出去，他不會在乎那一點點租金，2，他不可能因為這一間房的價格，拉低整個租金市場。

房主可能這樣想，房子是資產，資產有價格，低於某個價格不能成交，即使放著閒置，資產的價值仍然存在，可能還在升值，所以不出租也沒啥，關鍵還是不差錢。