從資本市場的角度來看，地產企業確實面臨融資難的問題。在16年之後，就再也沒有新的房地產企業在A股上市，最多也就是物業公司，如南都物業等物業公司上市。從這個角度來看，政府確實對房地產企業的融資問題上，起到了一定的限制。

但是，這是否就說明房地產要涼涼了呢？我並不是這樣認為。

從上市的房企年報來看，房地產企業的分化十分明顯：大的房企，如萬科，保利等業績還是十分靚麗，特別是萬科，依舊處於穩步增長階段；但是小的房企,如大龍地產，業績出現明顯的下跌，很多小的房地產企業都處於虧損狀態。那麼，未來來看，房地產企業數量減少，“大吃小”的現象將不可避免。總結來說，就是好的企業越來越好，差的企業越來越差。

最後，目前房地產對中國經濟增長的拉動起到了重要的作用，房地產在GDP中佔到2%以上的佔比，所以房地產是不會輕易走下坡路的。而目前幾大房地產企業多為國企，這也對它們起到了一定的保障。

因此，房地產企業要涼涼的可能性，很低很低..

1、現在基本過了房地產火熱期，很多城市土地流拍已經證明資本市場的猶豫。

2、中央已經發出聲明：堅決遏制房價上漲，記住是“堅決”，如果城市出現房價上漲過快，會被點名的。

3、資本市場對未來房地產市場的不確定性，不會把過多把熱錢頭像房地產市場。

4、未來房地產稅作為一個不確定的因素，導致現在房地產市場搖擺不定。

5、多注意身邊的小事情，你會發現現在房地產會有隱形促銷，比如房價不變，但是打折。還有最近房地產推銷電話和街頭傳單也增多。