小區為南北通透總高從9層到21層的板樓，花園洋房。整體小區品質比較優質，是竇店為數不多的洋房專案，目前整體已為現房，一期二期已經售罄，在售樓棟為三期房源，可以看到實體現房和小區環境。1.就交通方面來看： 此專案在距離京港澳高速1.4公里處，自駕方便，業主可自駕至六里橋；專案門前就有快速公交車835路，到六里橋地鐵站之間2站即可到達。2.就專案配套來看：業主可到多美康批發市場、美廉美以及華冠生活購物廣場購物，日常生活便利；竇店鎮政府在專案的南側，有竇店中學、竇店幼兒園以及竇店中心衛生院等教育醫療基礎設施；業主可到中國版圖教育公園和提香Golf俱樂部等活動場所娛樂。3.就專案本身來說：專案樓間距30米左右，綠化率達到55%，小區環境優雅，是法式風格的公園式小區；由於交房時間較早，已經有開始投入使用的會所，地下一層有游泳、健身、桌球、乒乓球等娛樂設施專案單價較低，交房時間比較早，在售的新房是毛坯現房。此專案的劣勢是：1.專案周邊暫無地鐵站，房28路公交兩站到達燕房線的星城站，快835兩站到達六里橋地鐵站。有規劃中S5號線到竇店。

房山區竇店琨廷的房子你要是為了以後養老建議你在竇店買一套，要是自己還在市裡上班的建議還是良鄉長陽去買（京港澳高速堵車嚴重），因為竇店這邊的環境越設施適合養老，但是對於房的價格來說他的房子的價格虛高，整體設計外觀看起來不錯，之前有人說入住了才知水是地下水，竇店一水廠供水，水鹼大，不是市政供水，現在不知道是不是改了具體你需要問下那的工作人員了，交通便捷公交方便無論是去市裡還是良鄉長陽，地鐵說是離的很近其實他說的是地圖直線距離所以別信這個。