我在銀行上班，確實存在題主所說的情況。

為了抑制房價過快上漲，國家要求各商業銀行控制房貸投放速度，在此背景下，各行房貸放款需要排隊等候，也就每月初能放幾天。我所在的銀行，1月就元旦放了一天，之後就沒放款了，2月也只放了一天，3月稍微好點，分開做幾天放的，偶爾還會有額度下來，經常還能放點。

要是你真的等著賣房錢急用的話，就直接找經辦支行的行長，多找幾次，讓他給你往前面排，每個月總會有點額度的，讓他一定要給你安排放款。特事特辦，一般真有特殊原因我們都會安排的。希望你能儘快放款。

最近一段時間，為了抑制房價的上漲，受政策影響各家銀行都或多或少收緊了房貸，主要手段一是提高房貸利率和首付比例，二是減少房貸放款額度和放款速度，以此抑制資金進入房市，而題主不但遇到了這種情況，還遇到了比較嚴重的情況，買方申請貸款的銀行額度太緊缺了，以至於三個月沒放款，這種情況其實也不多見。那麼應該怎麼辦呢？我們的目的是讓銀行更快放款，讓你拿到房款，而不是去爭論是非，那麼我們就要找一些行之有效的方法，那麼找找能不能聯絡到銀行個貸部門的關係，瞭解一下資金是否真的一點沒有，是否能夠幫忙“插個隊”，是比較好的。如果真的找不到認識人，那麼也可以選擇投訴，投訴到總行和銀監局，死馬當活馬醫吧，一般銀行都怕投訴，投訴或威脅投訴問題一般都會得到解決，但額度這個事其實並不是輕易就能解決的（要不然也不會讓等三個月，銀行也怕你投訴啊），如果真是政策引起的整個行信貸額度緊缺，可能投訴也沒什麼用，因為憑空生不出額度，如果你投訴就給你硬擠出額度，可能會引發更多的投訴。而且你要注意的是，你並不是貸款業務相關人，只有貸款發放了，資金也要經（自動）買房人卡轉到你卡，你應該讓買房人也就是貸款申請人去處理，你可以告訴他我的建議，讓他去處理，當然你也可以發動你的關係去找認識的銀行人。最好儘快處理，政策可能又要收緊了，到時候處理難度更大了，最後祝你早日拿到房款。

再有就是看合同了，如果你以遲遲不放款而要求買家退房的話，理由恐怕是不充足。要麼只能死等，要麼就是找銀行的部門經理協商，必要時接受銀行給的很剋扣的附加條件。

實在不行的話去銀監會投訴，態度強硬點。

銀行從去年開始，加強了房地產放貸，有不少類似的貸款卡了殼。放貸資金有限，如何讓自己的放款成功，就需要讓自己的貸款能夠往前排。前兩年買房的場景，買房需要排號。

同理，在資源有限的情況下，能夠把自己的貸款往前排，自然成功機率就要高！