不要買最高價的房子，不要買爛尾樓，不要相信金三銀四邊戶景觀這些說辭，不要自己還沒想清楚就一頭扎進去，不要沒有實力非要背個鉅額貸款的包，其他的你自己看著辦吧

現在有很多人手裡有了錢就打算投資房產，認為房產的投資彙報率是比較高的，但風險也是比較的。其實不管投資什麼都是存在一定的風險的，下面我們就來看看投資房地產需要注意什麼呢？

1、謹慎選擇郊區房

     遠離中心城區的郊區房存在一個共同的特點，就是供應量大，升值幅度小。如果周邊配套設施跟不上的話，需求量就會下降，但是供應量大，就可能引起房價下降，存在虧損的風險；

2、投資的時機要把握好

投資和買房都要講究時機，一般來說是“買漲不買跌”，投資的目的就是為了賺取差價，所以選擇地理環境好的專案，升值的空間會比較大；

3、“學區房”

學區房如此熱門，也體現出了家長對於子女教育的重視程度。學區房雖然多為“老破小”，但是升值潛力巨大，一直處於房產市場爭搶的熱門資源，目前來看，仍然可以放心購入；

4、一手房升值空間比二手房大

新樓盤往往在入市初期採取低價策略，房型、環境、景觀等方面也比二手房具有優勢，所以入手的初期就已經實現了部分的升值。二手房除非地理位置優異、物業管理水平良好，否則想要得到大幅升值空間是比較難的。

1.只投資熟悉的區域，不熟悉一線也別去。

2.學區，地鐵，醫療，市中心，參考因素依次。

3.郊區慎重，造概念區域慎重。

4.保持現金流，穩定輸出勝過一切。

祝大家豬年肥溜溜吧！