住宅的公攤面積一般是套內面積的18-25%之間，也有的高檔社群，核心筒比較大，公攤會達到35%，一梯一戶公攤面積在30%左右。

公攤面積公攤計算

1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤係數，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。

2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建築面積分攤係數，再按幢內各功能區內建築面積比例分攤。

公攤面積面積明細

(1)將整幢建築的建築面積、套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等基本資料告知購房人，以便購房人透過這些資料求出其他資料，以明確自身的權益;

(2)開發商也應將購房人應分攤的公有公共部位的面積總值及各構成專案的面積加以列明，以備購房人查驗和監督。

除此之外，購房人有權自查或者聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產的相關檔案，比如最終設計圖紙或者最終設計方案、最終面積測量報告、各種資料的計算方式及其檔案等等。

正常來講是大的，有的可能到25-30，不過這個看開發商情況，有的贈送面積多，公攤也可以忽略不計啦！

一梯一戶公攤面積在30%左右

公攤面積公攤計算

1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤係數，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。

2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建築面積分攤係數，再按幢內各功能區內建築面積比例分攤。