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1 # 米嫂拉米嫂
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2 # 農村行者
謝謝邀請。由於你給的資訊量比較少,無法甄別你說的屋面漏水是自建住宅還是商住。簡單把漏水,滲水,所造成的危害做一簡單闡述。劃分防水等級時綜合考慮了以下幾種情況:①滲漏後會造成巨大損失,直至人身傷亡;②滲漏後會造成重大的經濟損失;③滲漏後會造成一般經濟損失;④滲漏後會影響美觀。
根據《屋面工程技術規範》和《地下工程防水技術規範》又分地下和地上防水
隨著2008年新版《地下工程防水技術規範》GB50108-2008和2012年新版《屋面工程技術規範》GB50345-2012的實施,建築工程防水等級分為兩種:即地下工程防水等級和屋面工程防水等級
地下工程
地下工程防水等級分四級[1]
一級 不允許滲水,結構表面無溼漬[1]
二級 不允許漏水,結構表面可有少量溼漬[1]
工業與民用建築:溼漬總面積不大於總防水面積的0.1%,單個溼漬面積不大於0.1㎡,任意100 ㎡防水面 積不超過2處
其他地下工程:溼漬總面積不大於防水面積的0.2%,單個溼漬面積不大於0.2 ㎡,任意100 ㎡防水面積不超過3處。
三級 有少量漏水點,不得有線流和漏泥砂[1]
單個溼漬面積不大於0.3 m2,單個漏水點的漏水量不大於2.5L/d,任意100 m2防水面積不超過7處
四 級 有漏水點,不得有線流和漏泥砂。[1]
整個工程平均漏水量不大於2L/(㎡.d),任意100 m2防水面積的平均漏水量不大於4L/(㎡.d)
屋面工程
屋面防水等級和設防要求[2]
防水等級
建築類別
設防要求
Ⅰ級
特別重要或 對防水有特殊 要求的建築;和高層建築
二道以上防水設防
Ⅱ級
一般建築
一道防水設防
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3 # 長春裝修指導員呂行
其次,業主在裝修的時候可以透過在內牆刷上防水塗料,然後在刮膩子來房子滲水的現象,雖然這種方法不能根治,但是能起到一定的防護作用。
對於責任問題,商品房的話,都會有保修期。保修期內,房頂漏水,滲水的話,那就是開發商的責任了,有義務免費維修,發現這種問題,一定要儘快聯絡,防止開發商拖延時間。
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這個問題刻不容緩,需要解決,否則後果會更嚴重,但是如何解決需要區別對待
第一:自建房那就要找到滲水原因,是剛住進去就發現了,還是有一段時間才發現,還是近期有沒有什麼工程動工影響的,剛進去就有了,那就要找房子建設單位,讓他們來解決,說明沒有建好,如果一段時間發現了,那也要看看是不是自己的原因,原因大概,大概哦,能夠找到,就可以尋找相關人員來解決了。
第二:商品房一般會去找物業解決,但是也要尋找是否自己的原因,類似於換龍頭,地板磚等等,也有樓上的某些原因造成的,當然也有建築商的問題可能,畢竟買房子時候自己並不清楚建築構造。