由於你沒有說出具體所在的城市，我只能根據不同城市的不同情況來具體分析了。

既然你不是剛需，那麼我們買房的唯一目的肯定是為了資產保值，爭取跑贏通脹，如果能升值那當然最好不過了。

在這種情況下，如果你所在的是一線城市，那麼毫無疑問趁早買，越早越好！未來一線城市的房價肯定是上漲的！不光能保值，還能給你帶來大的收益！原因很簡單：那就是資源稀缺啊！

有人說將來北上廣深一線城市的房價有可能會達到二三十萬一平米，其實現在深圳的“深圳灣一號”樓盤已經賣到二十多萬一平了，將來這樣的優質高價樓盤在這些一線城市只會越來越多，不要說什麼這麼貴，誰買得起之類的話。因為這些高階房子定位的目標客戶本來就不是你我這樣的普通大眾。就像那些限量款的奢侈品，真的值那個價嗎？不一定吧！那為什麼還有那麼多的人趨之若鶩呢？說白了因為它稀缺，是身份的象徵，只有上流社會的人才配擁有，也就是我們平時所說的逼格。

如果你所在的城市是人口淨流入的強二線城市，我依然建議你趁早購買，越快越好！當然這個要看地段，有所選擇，不是隨便買在哪裡都能賺的！未來看一個城市的房價有沒有升值空間，長期來看一定是看人口！有勞動能力、有才識的外來人口持續流入，那麼就一定能支撐起這座城市的房價，不敢說將來能升值賺多少收益，但讓你的資產保值不縮水跑贏通脹，還是沒什麼問題的。

如果以上兩者都不是，那麼到底要不要買房，就得看這座城市的規劃，所處的地理位置了。不過就算是這樣，在這些城市裡有幾種房子還是值得去購買的：首先是學區房，越是好的學區房越值得購買！哪怕舊一點小一點都沒問題，最能讓中國的父母捨得下血本的一定是教育投資！他們買學區房的目的不是房子，而是入學資格。這類的房子不愁後期沒人接手，上漲幅度也是最大的，當然買的時候單價可能會較高。還有就是地段好配套成熟的房子，這類房子一般是這座城市中的優質好房，附加值高，升值也快，關鍵是容易出手。

如果是人口淨流出的資源萎縮型城市，那麼趁早打住！就算它目前價格很便宜，也最好不要去碰，將來可能會讓你跌的不知道底線在哪裡，因為你不是剛需，買房不是用來自住的，當然不希望砸在自己的手裡。

買就對了，根據現在政策，沒有什麼比買房更穩定，更有收益，但是也一定要看好哪個城市，看好所在城市的發展，適當的去投資別的城市也是可以的，主要買一二線城市，預算有限，就奔著二線，有發展，像第九大中心城市西安，或者馬上第十大中心城市瀋陽