作為購房者消費者一方很害怕出現這種情況，想避免這個也是有辦法的，看完房子最好在小區瞭解一下情況，問問這個小區價格，還有就是籤合同時候一定要把這一項寫進去，要承擔法律責任等等，現在一般中介都不會刻意吃差價，畢竟價Grand SantaFe來越透明，拼的都是服務

首先要找正規的中介去找二手房，其次多上貝殼等網站看真實房源。最後一定要檢視房本和賣家見面當面談價格，而不要透過中介在中間傳遞資訊。簽訂三方合作時要對價格做好約定和違約責任等事項。

隨著中介行業的發展，現在小區門口的中介越來越多，通常一套房源出來，會有很多家中介知道訊息，一起推銷。這樣房源的價格是越來越透明的，你只要同一套房子多問幾家中介，價格就會知曉。

另外現在中介行業生存壓力很大，一般中介也不會刻意吃差價，主要還是拼服務，買房流程差不多，大小中介影響不大，還是在於辦事的業務員能力。買房找個靠譜的人就對了，其他不需過多擔心。

關於中介吃差價問題是完全可以避免的！簡單說一下如何避免：1.多問幾家中介關於這個樓盤的價格定位！你可以分別跟經紀人別的人報價更低，你為什麼報的價格比別人貴！2.冒充業主諮詢售價，打電話諮詢很方便的，經紀人一般對售房的人報價肯定會報能夠成交的價格！如果經紀人價格報的高自己要有客戶能夠接受！一般情況都是會報較低的價格給業主！這樣你就得到大致的市場行情！再結合具體的房子，去出價！3.和業主面談，在談的過程中不可以說，價格砍下來多少，和中介分，就直接出價，肯定一開始出的較低，慢慢往上加，在簽署買賣協議時合同中房屋總價和業主確認，或者詢問對方，介紹費情況，如果對方回答淨拿的，多賣的算作佣金，那麼你就要看對方佣金數額是否超出他們的收費標準，超過了，就有可能吃差價了！

做為一線中介工作者，我覺得這個問題還是很有發言權的，現實生活中也經常遇到這樣的事情，說的負責任一點，這種中介吃差價的現象在圈子裡一直存在，從我從業四年多經驗來看，這種情況多發生在三線一下的小城市比較多，因為中介公司的業務員水平有限，市場混亂，還有就是政府監管部門的不完善，會出現一些這種情況，反而在一些大城市這種情況發生機率很少，大城市中介公司多，政府職能部門監管力度大，正規的公司反而不敢以身試法，尤其是一些公司為了發展，漸漸的行業規則改變，正向房價透明化，房源真實化，服務水平親民化轉變，隨著政策的管控，中介也會更專業，更合理，如果你擔心房產公司吃差價，提幾點建議吧，如果你看上了一個房子，馬上在58，趕集，安居客，這幾個網上查你看上這個房子的小區，你看的那個房子不可能一箇中介人員發，或許同樣的圖片好多人都賣，那麼你就看一些這些人發的價格，相差大不大，一般他們發的價格接近房東底價，因為經常跟房東議價，然後在結合中介人員帶你來看房時候給報的價格，如果差距不大，一般沒有問題的，因為隨著市場變化，房價差個幾萬也很正常，如果很中意，你可以不出價格直接要求和房東面談，三方坐下來，這樣能最大限度避免。希望可以幫到你

其實這個很簡單。 中介賺取差價的前提是房東已經知曉他的房子賣的價位。 而且房東和客戶也有口頭協議。口頭協議包括房子賣多少錢。少一分不賣.但是多賣的錢給中介。房東不管。而且中介也有套路。套路包括給客戶製造心裡壓力。包括和房東演繹一場局。應為中介對房子低價最清楚不過。就算不知道底價也可以根據給房東溝通能瞭解房東底線！所以買房子自己多找幾個中介去看（幾個中介帶一個客戶看一套房子或者多個不同客戶帶看這套房子）這樣就會以成交為目的，不怎麼會坑你。而且中介帶你看房子成交肯定有中介費。這個可以砍價最好提前瞭解中介費要不是中介多收取中介費。最大希望別跳單。房產銷售真心不容易。你一個電話他們隨時侯著你！

同一個房源選3-4家中介公司瞭解，一般情況下，幾個中介都有的房源不太可能在房價上吃差價，獨家委託的倒有可能。

1、最好是三方見面、透明交易，房屋買賣十分複雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。

2、不見面也要看委託代理合同，如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同，一般委託合同中會寫明價格及中介代理權利範圍，這就有利於保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些專案不符時，買、賣方應諮詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

3、檢視相關證件辨明真假房源，對於賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言，要警惕假房源，有些僅是房託並非真正房主，如果在沒有檢視相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。

4、不讓中介公司代理兩方，在進行二手房交易時，不要委託中介公司代理買、賣兩方，而是儘量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委託方的利益。

5、多方瞭解資訊，之所以被吃差價，與買、賣方不瞭解房子的資訊也不無關係，周邊房子的價格是多少?房子是否會升值?只要瞭解了這些，就可以大致估出房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。

本不願意正視這個問題，但真說方法很簡單粗暴：跳單！

如果覺得良心上不舒服，可以過完戶後私下給業務員發個紅包，一般中介公司業務人員的提成也就是中介費的20-30%！這樣不能說絕對杜絕差價，但規避了至少90%以上的差價！

哈哈哈哈。小事一樁。一，房東實收，二，產權人本人籤合同。三，產權證滿二年。基本可以避免95％以上被收差價。請叫我雷鋒。