首付都拿不出來，那還難為自己幹啥？難道讓催債的跟在屁股後頭的滋味好受麼？不買房子你還能有個生活，舉債付首付的房子可能讓你更加清貧，還是想想好好工作賺錢的事吧，比你現在買房要重要的多。

如果不是從事地產行業，我一定會說，連首付錢都沒有，還想借明天的錢，圓今天的夢，真是痴人說夢。從事了地產行業，我會給你說，如果你真的需要一套房子，只需要考慮月供是否負擔的起就可以，對於利用槓桿這件事，是當下非常普遍的一個做法。對於剛需的你來說，既然首付要借錢，45平的房子和八九十平的房子，首付應該差不多，還不如買個大點的住宅，因為45平的房子，是公寓的可能性會更大。50%的首付和30%的首付差不了太多，而且綜合多方面的考慮，尤其是房屋升值潛力方面，買公寓不如買住宅。所以，對於要不要借錢買45平的房子，其實答案已經出來了。現在我們就換個說法來討論一個很嚴肅的問題，剛需要不要借錢買自己的首套住宅？世界上的財富只掌握在1%的人手中，也就是說，這個世界上，只有1%的人買房會全款，其他的購房者都要利用槓桿，來實現自己的安家夢。

這個槓桿包括必須一次性支付的首付款和分期付款的月供。

大家近期常說的，買套房掏光6個錢包，其實指的就是首付款撬動買房者周邊槓桿的再現。對於我們個人來說，或許不願意做這種吸血鬼式的人，但耐不住房價上漲的速度和對住房的迫切需求，雖然，這筆錢遲早會還給別人，但還是覺得借錢買房充滿了羞恥感。

難道把錢存進銀行裡，讓別人拿去買房就不憋屈嗎？難道不買房，這些錢就能躺在家裡升值嗎？當然，借錢是件不太好看的事情，但人生在世，誰還沒有點困難。向別人借30%的錢很羞恥，向銀行借70%的錢，就沒有這種感覺，也是很奇怪。既然需要，借了還了，就OK 。別跟我談什麼道德感，羞恥感，也別說人生被一套房子束縛，活的不如豬，買不起房就租房之類的話，我倒是挺羨慕別人在自己家裡想幹嘛就幹嘛的日子，不用擔心心情不爽，把洗衣機踢壞了，還得趕緊修修，怕房東找我麻煩，不退我押金。也別給我說，大城市待不下去就回老家種地的不著邊的話，國家把你培養出來，不是種地的，農村都實現機械化種植了，不需要那麼多農民。借錢買房並不是自不量力，反而是當代人對於生活，對於個人奮鬥價值物質化的一個體現。這個時代，先有物質上的溫飽，才能有精神上的昇華。對於向銀行借錢買房來說，更是當下房地產業發展的趨勢和購房者的必然選擇。對於金融市場來說，房貸已經成了銀行業務的主要組成部分。每年在房貸份額的分配上，以及房貸政策的調整上，銀行的每一次舉動，都牽動著樓市的神經。一旦房貸金額緊缺，房價上漲的空間就會提高，一旦房貸份額充足，市場緊張情緒就會緩解。而郭家也會隨時關注房貸市場，透過降準，調整房貸利率等手段，來實現房貸與樓市發展的平衡，來制約市場中出現的不合理現象。之所以會讓房貸和樓市中出現如此緊密的關係，莫過於房貸槓桿在這其中的重要作用。房貸槓桿關聯的是樓市的繁榮與否以及廣大購房者能否順利實現買房夢的關鍵所在。如果沒有銀行發放貸款，有誰能承擔的起如此高昂的房價，房企如何實現高地價，高成本之下的利潤，城市基礎建設失去了動力與稅收支撐，市民們的便捷生活也無從談起，這個閉環就會崩潰。

所以，對於槓桿一事，大家不用拒絕。

有沒有必要不是問別人，而是問自己。

買房子也是為了提高生活品質，沒有錢借錢沒什麼，只要未來你有一定的現金流並能夠償還借款，必要的壓力是要給自己的。

如果你覺得自己未來有能力償還，現在也能借到錢，同時也是在一二線城市，那我覺得你完全可以買