小區住宅常見的起火原因如下：居民住宅家用電器的普及可燃易燃材料裝飾裝修，增加了火災負荷家用電器產品琳琅滿目、豐富多彩，給人們帶來了無限的快樂。同時，私拉亂接臨時線路，接觸不良、漏電或用電超負荷，電氣裝置安裝不良，故障或過載執行導致絕緣損壞短路起火，電氣線路裝置長期缺乏維護，老化過熱起火引發火災;由於家庭是溫馨體現的地方，不少居民在其住所裝修上絞盡腦汁、別具匠心，使用可燃、易燃材料，不僅降低了住宅的耐火極限，而且為火災時的蔓延提供了條件。居民防火意識薄弱，容易導致火災的發生多數居民對火災的危害性是明白的，但確心存僥倖，明知顧犯。有時只注重住宅防盜而忽視防火，注重實用而忽視消防，如把陽臺作為雜物倉庫、把樓道當成電瓶車停車地、在消防通道上停放私家車等行為無時不在發生，燒水、燉煮時離開廚房，出門不關閉電器電源等。居民思想防線上的小漏洞，往往導致大火的發生。居民住宅物業消防安全管理不到位國家法律法規雖然規定了物業部門的消防安全管理職責，但在實際執行中，這些職責遠未落實，主要存在以下三方面的問題：一是職責不明。很多物業管理公司對公安部61號令規定小區的物業管理公司的消防管理責任都不甚明瞭，對自己應承擔的消防責任知之甚少，對小區配置的消防設施不管不問，對應盡的消防義務一問三不知。二是制度不全。部分物業沒有制定日常消防檢查巡查制度、消防設施維護保養制度、消防培訓演練制度等，有的物業即使有相關的制度也不去落實，日常工作流於形式。一些房地產開發商與物業存在建與用、建與管脫節的現象，物業公司對小區內消防設施不清楚、不會用、不管理現象較為普遍。小區的物業管理公司人員培訓不到位，員工不是臨時組建就是隨意招聘，未經培訓就上崗，技術性、專業性不強，消防知識普遍匱乏，專業性的消防工作無法勝任，很難當好居民的管家。三是管理不善。小區物業管理部門對消防設施管理措施落實不到位。部分高層建築小區無消防登高面或消防登高面不符合消防登高車作業要求，甚至部分小區物業管理部門將消防登高面劃定成業主的停車位;部分小區消防設施不完善，消火栓等必要的消防設施常年不進行維護保養，消火栓老化、鏽蝕、配件偷盜、被撞未修復、無水無壓、被埋等，造成消火栓無法使用;有的小區缺少必要的消防安全通道標識和指示標誌，物業管理部門隨意在出入口處新增、設定鐵門或欄杆，消防車道設定水泥墩等障礙物，影響消防車通行;車輛亂停亂放，消防通道被私家車佔用，消火栓被亂停車輛遮蓋，消防車將無法進入，無法及時取水救火，延誤消防官兵的救援工作。小區居民樓發生火災的應急處理措施1. 小區居民樓發生火災要及時報警。撥打火警電話時不要驚慌失措，應把自己的姓名、發生火災的詳細地址、火勢情況、是什麼東西著火、火勢大小、是否有人被圍困、有無爆炸危險品等情況講清楚，如果還有其他人在場，而且你所住的小區又比較偏僻，那麼最好派人到附近路口去接消防車。同時還應該大聲呼喊、或用能發出大音量的臉盆之類物品敲擊，提醒鄰居注意險情並過來幫忙救火。2. 如火勢開始不大，應該迅速採取措施，儘快設法撲滅初起之火，萬一不能撲滅，也要想盡一切辦法延緩火勢蔓延，以利於自救。3. 如家中門窗被煙火包圍，沒有其他通道，千萬不要直立行走，最好是爬行，逃離之前請用溼毛巾捂住嘴，直到撤離到安全地帶。4. 在逃生過程中，不要擁擠，一定保持疏散通道暢通，要照顧老人和小孩等弱勢群體，防止出現擁堵、聚堵、踩踏現象，最大限度減少人員傷亡。5. 當鄰居家發生火災時，應關好自家門窗，並用水噴灑冷卻門窗，防止火勢蔓延。6. 樓房起火、人員被困時，可將被單、窗簾或繩物結成繩索，繫牢後，抓住繩索往下滑到安全地帶。7. 在無路逃生的情況下，應積極尋找暫時的避難處所，保護自己，擇機再逃，或等待消防人員前來搶救。8. 救火過程中要注意，當你身上的衣服被燒著時，趕快在地上翻滾，直到火焰完全撲滅。要牢記"先救人，後救物"的原則，千方百計把困在火場裡的人先救出來，同時老弱病殘和小孩應先撤離，以免延誤時間，造成大災。居民日常如何防範火災發生？針對存在的隱患和問題，消防部門提醒大家注意防範：一、夏季用電高峰到來之際，居民住宅小區應定期檢查電氣線路，有老化破損的一定要及時維修、更換；二、施工、改造要注意，市民生活中也要注意，有問題一定要通知物業部門或者社群居委會：三、在多塵場所，線路和絕緣面板要經常清理，以免積存油汙；四、不要亂接亂拉電線，安裝電器時，要根據用電裝置負荷情況合理選用；五、家裡要選用合適的保險絲，不得隨意調粗保險絲，更不得用鋁線和銅線等代替保險絲。六、電氣火災前，都有特定前兆，要特別引起重視。電線因過熱首先會燒焦絕緣外皮，散發出一種燒膠皮、燒塑膠的難聞氣味，當聞到此氣味時，應首先想到可能是電氣線路方面原因引起的，如查不到其他原因，應立即拉閘停電，直到查明原因，妥善處理後，才能合閘送電。七、家中可以配備滅火器、逃生繩索、逃生面具等便利的消防自救工具，在火災發生時能及時進行處置，減少煙氣的吸入，迅速逃離火海。住宅小區消防安全管理的具體對策(一)嚴把消防設計稽核驗收質量關。在消防設計稽核過程中，按照國家消防技術規範的要求，逐條逐項進行稽核，國家消防技術規範中的強制性條款必須嚴格執行。建設工程施工質量是確保建設工程消防安全的關鍵環節，要加強建設工程施工質量監督檢查，認真開展建設工程施工質量監督檢查。透過查閱施工記錄、監理記錄、檢驗報告等相關資料，並結合實地檢查，核查施工單位是否按照經消防設計稽核合格的消防設計檔案進行施工，特別是設計變更部分和專家評審內容是否落實消防設計稽核意見、是否符合國家消防技術規範要求；規範消防產品質量現場判定工作程式，對建設工程選用的消防產品進行抽查，一是核實現場使用的消防產品與產品規格型號是否一致，二是對消防產品質量進行現場判定，三是對需要進行現場施工的防火塗料、防火封堵材料等產品的施工質量進行現場檢測。驗收時，對照施工圖及消防設計檔案進行驗收，凡是不符合原消防設計檔案、擅自進行消防設計變更未申請消防設計稽核的，一律不予消防驗收合格。(二)強化物業服務企業的火災隱患整改能力。物業服務企業要建立逐級防火崗位責任制，上至領導，下至員工，都對消防安全負有相應崗位責任，層層明確責任，建立全方位的監督體系，從而建立健全消防安全制度和安全操作制度。物業服務企業要定期組織消防安全檢查，重點檢查住戶在裝修過程中是否擅自更換防火門、存在堵塞消防通道、在樓梯間及走道堆放雜物等現象，檢查小區在道路、綠化改造過程中有沒有影響消防車道，居民停放車輛時是否佔用消防車道等問題。要加強對居民小區消防重點部位、重點消防設施日常巡查，禁止擅自挪用、損毀消防設施的行為，做到發現隱患立即消除。要每天定時巡視小區的每個角落，特別是加強對小區住宅樓梯、通道的消防巡查，確保公共通道暢通，對發現的火災隱患應及時消除。對居民存在的火災隱患不能及時予以消除或經勸阻無效的，應及時上報移交相關職能部門進行處理，防止遺留火災隱患。(三)切實落實消防安全網格化管理。進一步推進消防安全網格化管理，指導鄉鎮街道綜治辦、安監站以及公安派出所落實日常監督檢查責任，加強對居民樓院小區、群租屋的消防安全檢查，組織巡防隊員、小區保安、物業管理人員、電工等開展日常防火巡查，重點排查居民住宅消防設施損壞缺失、疏散通道堵塞、樓梯走道堆放雜物、私拉亂接電氣線路、電動腳踏車違規存放充電等突出問題，及時消除各類火災隱患。(四)依託消防宣傳加強小區居民法制觀念和消防安全意識。我們在消防行政執法工作中，要注重加強消防法制宣傳教育和消防逃生自救教育，使更多的人民群眾瞭解消防法律法規和消防安全知識。充分利用小區活動室以及小區宣傳欄、文化櫥窗等宣傳陣地，大力開展小區消防宣傳，廣泛深入地宣傳消防法律法規，普及防火、滅火和自救逃生知識，著重對小區婦女、兒童、老人等特殊群體開展針對性的消防安全教育培訓，並以此帶動家庭和整個社會。現在正值春天停氣階段，天乾物燥，在此提醒廣大市民，在用火用電時一定要注意安全，尤其是用電，一些例如空調之類的大功率電器使用過後一定要注意及時關閉，而這個季節也正是電氣火災的高發期，市民朋友一定要做好防火工作。
小區住宅常見的起火原因如下：居民住宅家用電器的普及可燃易燃材料裝飾裝修，增加了火災負荷家用電器產品琳琅滿目、豐富多彩，給人們帶來了無限的快樂。同時，私拉亂接臨時線路，接觸不良、漏電或用電超負荷，電氣裝置安裝不良，故障或過載執行導致絕緣損壞短路起火，電氣線路裝置長期缺乏維護，老化過熱起火引發火災;由於家庭是溫馨體現的地方，不少居民在其住所裝修上絞盡腦汁、別具匠心，使用可燃、易燃材料，不僅降低了住宅的耐火極限，而且為火災時的蔓延提供了條件。居民防火意識薄弱，容易導致火災的發生多數居民對火災的危害性是明白的，但確心存僥倖，明知顧犯。有時只注重住宅防盜而忽視防火，注重實用而忽視消防，如把陽臺作為雜物倉庫、把樓道當成電瓶車停車地、在消防通道上停放私家車等行為無時不在發生，燒水、燉煮時離開廚房，出門不關閉電器電源等。居民思想防線上的小漏洞，往往導致大火的發生。居民住宅物業消防安全管理不到位國家法律法規雖然規定了物業部門的消防安全管理職責，但在實際執行中，這些職責遠未落實，主要存在以下三方面的問題：一是職責不明。很多物業管理公司對公安部61號令規定小區的物業管理公司的消防管理責任都不甚明瞭，對自己應承擔的消防責任知之甚少，對小區配置的消防設施不管不問，對應盡的消防義務一問三不知。二是制度不全。部分物業沒有制定日常消防檢查巡查制度、消防設施維護保養制度、消防培訓演練制度等，有的物業即使有相關的制度也不去落實，日常工作流於形式。一些房地產開發商與物業存在建與用、建與管脫節的現象，物業公司對小區內消防設施不清楚、不會用、不管理現象較為普遍。小區的物業管理公司人員培訓不到位，員工不是臨時組建就是隨意招聘，未經培訓就上崗，技術性、專業性不強，消防知識普遍匱乏，專業性的消防工作無法勝任，很難當好居民的管家。三是管理不善。小區物業管理部門對消防設施管理措施落實不到位。部分高層建築小區無消防登高面或消防登高面不符合消防登高車作業要求，甚至部分小區物業管理部門將消防登高面劃定成業主的停車位;部分小區消防設施不完善，消火栓等必要的消防設施常年不進行維護保養，消火栓老化、鏽蝕、配件偷盜、被撞未修復、無水無壓、被埋等，造成消火栓無法使用;有的小區缺少必要的消防安全通道標識和指示標誌，物業管理部門隨意在出入口處新增、設定鐵門或欄杆，消防車道設定水泥墩等障礙物，影響消防車通行;車輛亂停亂放，消防通道被私家車佔用，消火栓被亂停車輛遮蓋，消防車將無法進入，無法及時取水救火，延誤消防官兵的救援工作。小區居民樓發生火災的應急處理措施1. 小區居民樓發生火災要及時報警。撥打火警電話時不要驚慌失措，應把自己的姓名、發生火災的詳細地址、火勢情況、是什麼東西著火、火勢大小、是否有人被圍困、有無爆炸危險品等情況講清楚，如果還有其他人在場，而且你所住的小區又比較偏僻，那麼最好派人到附近路口去接消防車。同時還應該大聲呼喊、或用能發出大音量的臉盆之類物品敲擊，提醒鄰居注意險情並過來幫忙救火。2. 如火勢開始不大，應該迅速採取措施，儘快設法撲滅初起之火，萬一不能撲滅，也要想盡一切辦法延緩火勢蔓延，以利於自救。3. 如家中門窗被煙火包圍，沒有其他通道，千萬不要直立行走，最好是爬行，逃離之前請用溼毛巾捂住嘴，直到撤離到安全地帶。4. 在逃生過程中，不要擁擠，一定保持疏散通道暢通，要照顧老人和小孩等弱勢群體，防止出現擁堵、聚堵、踩踏現象，最大限度減少人員傷亡。5. 當鄰居家發生火災時，應關好自家門窗，並用水噴灑冷卻門窗，防止火勢蔓延。6. 樓房起火、人員被困時，可將被單、窗簾或繩物結成繩索，繫牢後，抓住繩索往下滑到安全地帶。7. 在無路逃生的情況下，應積極尋找暫時的避難處所，保護自己，擇機再逃，或等待消防人員前來搶救。8. 救火過程中要注意，當你身上的衣服被燒著時，趕快在地上翻滾，直到火焰完全撲滅。要牢記"先救人，後救物"的原則，千方百計把困在火場裡的人先救出來，同時老弱病殘和小孩應先撤離，以免延誤時間，造成大災。居民日常如何防範火災發生？針對存在的隱患和問題，消防部門提醒大家注意防範：一、夏季用電高峰到來之際，居民住宅小區應定期檢查電氣線路，有老化破損的一定要及時維修、更換；二、施工、改造要注意，市民生活中也要注意，有問題一定要通知物業部門或者社群居委會：三、在多塵場所，線路和絕緣面板要經常清理，以免積存油汙；四、不要亂接亂拉電線，安裝電器時，要根據用電裝置負荷情況合理選用；五、家裡要選用合適的保險絲，不得隨意調粗保險絲，更不得用鋁線和銅線等代替保險絲。六、電氣火災前，都有特定前兆，要特別引起重視。電線因過熱首先會燒焦絕緣外皮，散發出一種燒膠皮、燒塑膠的難聞氣味，當聞到此氣味時，應首先想到可能是電氣線路方面原因引起的，如查不到其他原因，應立即拉閘停電，直到查明原因，妥善處理後，才能合閘送電。七、家中可以配備滅火器、逃生繩索、逃生面具等便利的消防自救工具，在火災發生時能及時進行處置，減少煙氣的吸入，迅速逃離火海。住宅小區消防安全管理的具體對策(一)嚴把消防設計稽核驗收質量關。在消防設計稽核過程中，按照國家消防技術規範的要求，逐條逐項進行稽核，國家消防技術規範中的強制性條款必須嚴格執行。建設工程施工質量是確保建設工程消防安全的關鍵環節，要加強建設工程施工質量監督檢查，認真開展建設工程施工質量監督檢查。透過查閱施工記錄、監理記錄、檢驗報告等相關資料，並結合實地檢查，核查施工單位是否按照經消防設計稽核合格的消防設計檔案進行施工，特別是設計變更部分和專家評審內容是否落實消防設計稽核意見、是否符合國家消防技術規範要求；規範消防產品質量現場判定工作程式，對建設工程選用的消防產品進行抽查，一是核實現場使用的消防產品與產品規格型號是否一致，二是對消防產品質量進行現場判定，三是對需要進行現場施工的防火塗料、防火封堵材料等產品的施工質量進行現場檢測。驗收時，對照施工圖及消防設計檔案進行驗收，凡是不符合原消防設計檔案、擅自進行消防設計變更未申請消防設計稽核的，一律不予消防驗收合格。(二)強化物業服務企業的火災隱患整改能力。物業服務企業要建立逐級防火崗位責任制，上至領導，下至員工，都對消防安全負有相應崗位責任，層層明確責任，建立全方位的監督體系，從而建立健全消防安全制度和安全操作制度。物業服務企業要定期組織消防安全檢查，重點檢查住戶在裝修過程中是否擅自更換防火門、存在堵塞消防通道、在樓梯間及走道堆放雜物等現象，檢查小區在道路、綠化改造過程中有沒有影響消防車道，居民停放車輛時是否佔用消防車道等問題。要加強對居民小區消防重點部位、重點消防設施日常巡查，禁止擅自挪用、損毀消防設施的行為，做到發現隱患立即消除。要每天定時巡視小區的每個角落，特別是加強對小區住宅樓梯、通道的消防巡查，確保公共通道暢通，對發現的火災隱患應及時消除。對居民存在的火災隱患不能及時予以消除或經勸阻無效的，應及時上報移交相關職能部門進行處理，防止遺留火災隱患。(三)切實落實消防安全網格化管理。進一步推進消防安全網格化管理，指導鄉鎮街道綜治辦、安監站以及公安派出所落實日常監督檢查責任，加強對居民樓院小區、群租屋的消防安全檢查，組織巡防隊員、小區保安、物業管理人員、電工等開展日常防火巡查，重點排查居民住宅消防設施損壞缺失、疏散通道堵塞、樓梯走道堆放雜物、私拉亂接電氣線路、電動腳踏車違規存放充電等突出問題，及時消除各類火災隱患。(四)依託消防宣傳加強小區居民法制觀念和消防安全意識。我們在消防行政執法工作中，要注重加強消防法制宣傳教育和消防逃生自救教育，使更多的人民群眾瞭解消防法律法規和消防安全知識。充分利用小區活動室以及小區宣傳欄、文化櫥窗等宣傳陣地，大力開展小區消防宣傳，廣泛深入地宣傳消防法律法規，普及防火、滅火和自救逃生知識，著重對小區婦女、兒童、老人等特殊群體開展針對性的消防安全教育培訓，並以此帶動家庭和整個社會。現在正值春天停氣階段，天乾物燥，在此提醒廣大市民，在用火用電時一定要注意安全，尤其是用電，一些例如空調之類的大功率電器使用過後一定要注意及時關閉，而這個季節也正是電氣火災的高發期，市民朋友一定要做好防火工作。