分享一個我親身經歷的事，座標：北京。自己家的房子在‘X家’中介出租過一次，一年到期後，跟租客也比較熟了，覺得還可以，就提前一個月私下定了續租的時候，小漲100元，再續一年。

結果沒過兩天，X家的 中介都打電話過來，問我們房子還租不租，我媽就說，房子已經跟房客說好了，按這個價格再續租一年。中介就開始各種勸說我媽，現在外面同位置同戶型的房子，房租已經漲了800了，漲100太少了，把房子代理給他們，保證能漲1000元。

我媽覺得已經答應了（雖然沒有籤合同）房客，實在不好意思反悔，還是拒絕了。本以為就完了，結果這家中介天天打電話，各種轟炸，誘導代理給他們去租，如果能打隔斷，還能再多漲一點云云。。。。。

需求，決定價格！如果有價無市，怎麼漲上去就怎麼跌下來！

在大城市，人口眾多，但房價高，買得起房子的只是高收入群體，而對於那此中低收入群體來說，要解決住宿問題，唯一就是租！

大部分買不起房的人，就形成了租房的需求端。而聰明的資本，只是眼光獨到，發現這個需求大有可為，“順勢而為”，從而推高了房租！

房價不讓漲了，肯定漲房租呀，房子就靠漲價賺錢了，不讓漲了只有租房掙錢了，要不誰還買房呀，都不賺錢了誰還買房呀，開發商建了房子沒人買，都不賺錢了誰還買呀，乾脆開發商也不蓋房子了，中國沒有房地產這個行業得了