優勢：方便，快捷，省心省力，加速經濟的流通

劣勢：改裝修風格麻煩，質量讓人難以信服，精裝房的價錢相對會比較貴

綜上所述：國家要發展，總會整點事情出來，那麼作為購房者來說該如何選擇呢？

我個人覺得都是精裝房很好！最好這個精裝也是根據業主的想法要求來做的設計和施工。這樣來做可以整體降低裝修的成本，在收益既定的前提下，這樣也會分攤一下房價，提升開發商的競爭力。同時，也會節約大量的裝修資源，提高裝修的效率，另外，精裝房交付也會給小區入住後一個安靜整潔的環境，而不至於交房兩年內一直有業主陸陸續續裝修，佔用電梯，小區場地等資源，甚至產生一些破壞，建築垃圾也不會再有。此外，對裝修公司來說，因為規模施工，可以加強管理，在設計，監理方面都可以有大作為，公司級的裝修合作告別散兵遊勇式的游擊隊施工也提升了施工者的技藝以及安全保障和收入保障，更更重要的是，讓業主能夠更省心，更省時！

其實國外的公寓和別墅都是精裝修的，以新加坡為例，所有的公寓都是精裝修的，然後有人會說HDB沒用啊，那是因為是政府補貼房基本上是簡裝，為了給公民最便宜的住宅價格，房子以後發展趨勢定為精裝修，第一，當房子就是房子來住的時候，並不是僅僅解決遮蔽擋雨的空間，人們需求越來越高，自然選擇有精裝的房子又省事情而且拎包入住；第二，從成本來講如果開發商整體裝修成本降低，質量管理可控，當然像新加坡誠信國家，開發商是不敢玩貓膩的，因此長久來看精裝修是趨勢！

不一定。

有些精裝房其實玩的是增值概念，說了精裝，就可以在價格上加上所謂精裝的費用。

但是如果政府對價格有具體限制比如漲幅不能超過一定比例，或者對房價直接限制的話，從成本和資金迴流的角度而言，不見得大家都願意做精裝。

我個人從事房地產銷售8年在深圳，專業代理深圳，東莞，惠州等地區房子。

首先我也算是看房無數，但總結下來，買精裝房，真心不如買毛坯房。

大家要相信一點，量產的始終還是比不上限量版。

開發商帶裝修交房，只能說是一種銷售手段，只能這樣說，多掙點錢嘛！

目前而言，我沒有看到那個開發商的精裝房有多好，反正是比不上個人裝修的，無論是質量，還是品質上。

所以我建議大家，能買毛坯，儘量還是買毛坯房。

現在裝修公司特別多，房子交房以後，找幾家裝修公司，多面對比出方案，就能夠裝修出一個非常有設計感的房子。

非常省事，而且肯定比開發商裝修好。

有買房經驗的朋友應該都知道，在買房子的時候，房子是有兩種型別可供選擇的，一種是毛坯房，一種是精裝房，不同的人在選擇的時候會有不同的想法。

有的人會選擇毛坯房，畢竟可以發揮自己的想法來進行隨意的更改，而有的人會圖方便買精裝房，精裝房裝修好了，只要晾曬一段時間，拎包入住就可以了，是非常方便的。

現在市面上的房源很多都是精裝房，很多開發商的廣告都是這樣寫的，免去裝修的煩惱，標榜著大品牌裝修，拎包入住的特色。可是近幾年有關精裝房的新聞，能把你一腳踹入深淵。

有網友發帖：“定了一套某樓盤的9棟”精裝“樣板房（寫有交房標準），等到籤合同時，卻傻眼了。裝修合同上把那些所謂名牌都羅列了出來：聖象木地板、歐派櫥櫃、TO TO潔具等。看似沒有問題，但後面的一句話就將所羅列的標準否定了：前述裝修標準經開發商同意，裝修公司可以同等或相近品質的材料裝置替代。”

經開發商同意？是開發商住呢還是我住呢？什麼是同等或相近品質？這些由誰來界定呢？本來買房的時候很大程度上就是衝著這些品牌去的，到時候不明不白都換成了一些雜牌怎麼辦？

還有的業主網上發帖吐槽自己家裝的門嚴重變形，房間地板也翹起來了。就連天價別墅都被媒體曝出防水質量差的問題。缺乏施工監管，對於購房者而言，是“精裝房”還是“驚裝房”是否依然只能等到收房那一刻才能揭曉謎底。

開發商是以賺錢為目的的，當他們裝修的時候，是以最大程度省錢的目的來進行的，這就可能造成所使用的材料往往質量不佳，那這樣劣質的材料裝修出來的房子，效果可想而知。

買精裝房的房子有一點很尷尬的就是———樓上樓下，除了住的人不同、牆上掛的窗簾不同，其餘基本一樣。這種無個性的選擇，對生活有追求的生活家來說，只能say no。

當然精裝房也不全是壞處，精裝房這種商品房，還是有著毛坯房所不具備的優勢：

購房者不必為了裝修房子而跑設計，跑裝修公司，跑裝修市場，還得有事沒事往裝修現場跑，省去了不少煩心事，也節省了不少的時間與精力。不是說精裝房都是不好的，不過想要買到質量好的精裝房還是得看開發商是否良心了。

總結下來，買精裝房，真心不如買毛坯房。大家要相信一點，量產的始終還是比不上自己親力親為去設計，去監管施工的好。開發商帶裝修交房，只能說是一種銷售手段，只能這樣說，多掙點錢嘛！

目前而言，我沒有看到哪個開發商的精裝房有多好，反正是比不上個人裝修的，無論是質量，還是品質上。所以我建議大家，能買毛坯，儘量還是買毛坯房。

買房是我們生活中每個人都會遇到的情況，對於很多人來講，買房也是一個很複雜的流程，不管在購買新房還是二手房是都有很多坑，只要自己稍不留神就會走進別人跟你設好的圈套。

現在在市裡上購買房產，要麼是買新房，要麼是買二手房，但是在同等條件同等價位的情況下很多人還是會毅然決然地選擇開發商的新房，畢竟喜新厭舊是很多人的心理。

在購買新房的過程中，很多細心的客戶會發現，越來越多的開發商在交房時選擇精裝交房標準，毛坯交房的樓盤越來越少，特別是在房地產不好的情況下，這種現象更為突出。

很多開發商打著精裝交房省時省力拎包入住的口號，將自己的新房樓盤定位為精裝交房標準。對此，很多人也有很多疑問，以前交房都是毛坯交房，為什麼現在越來越多的開發商都選擇精裝交房呢？

首先，開發商精裝交房確實有一定的價值，如果自己購買的是精裝房，那麼在開發商交房時，房子都是以精裝修標準交到你的手上，在開發商交房時小區的道路，綠化，園林設計都基本已經完成小區乾淨整潔，由於是精裝交房，開發商在交房以後業主可以直接拎包入住，小區整體入住率高。

而對毛坯房來講，開發商在交房後鄰居之間的裝修時間不一致，今天你家裝修明天我家裝修，如果你自己裝修的比較早，入住時間比較早那麼你基本就天天活在裝修的噪音裡，對自己的生活形成很多不利的影響，同時，由於裝修帶來的灰塵，可能會將整個樓道電梯等弄得十分骯髒，影響自己的居住體驗。

但是購買精裝房也有著很大的弊端，現在精裝房市場也是魚龍混雜，很多東西讓消費者也是看得雲裡霧裡。從大的方面來講，主要考量的是開發商的品質和對待業主那顆真誠的心。

目前，精裝房市場很多裝修特別不透明，在自己購買精裝新房之前，很多開發商都會說，自己精裝房標準是3000到5000但是實際上交房的標準遠低於這個價，我有一個在家裝行業的朋友，從他口中得知，對於很多小的房地產開發商所謂的精裝房裝修標準為3000到5000之間，實際裝修標準也就在1000到1200這樣。因此，買精裝房的業主不僅要承受虛高的裝修價格，還要接受開發商精裝交房千篇一律，毫無個性的裝修設計。

所以對於絕大多數的客戶來講，如果不考慮投資，不怕麻煩，買房是為了自己居住。很多人在購買精裝房和毛坯房之間，絕大多數人都會選擇毛坯房，後期可以按照自己的風格，按照自己的標準進行精裝修，精心設計。

所以我們如果在購買精裝房的時候，儘量選擇大牌的開發商，這樣售價和成本相對合理，大牌的開發商有著自己的品牌效應，自己不會輕易的將自己的牌子砸掉，畢竟有些大牌開發商的精裝房也是有口皆碑的。

如果讓我在精裝房和毛坯房之中進行選擇，我個人會選擇毛坯房，因為我能清楚地知道自己房子的裝修用的是什麼東西，哪裡有問題，需要如何設計，後期自己住著也比較踏實，比較安心，我自己也不怕，麻煩不怕累，最主要是沒有錢！