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1 # 快樂與我同行9
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2 # 藍風24
經批准後的控制性詳細規劃具有法定效力,任何單位和個人不得隨意修改;確需修改的,應當按照下列程式進行:
(一)控制性詳細規劃組織編制機關應當組織對控制性詳細規劃修改的必要性進行專題論證;
(二)控制性詳細規劃組織編制機關應當採用多種方式徵求規劃地段內利害關係人的意見,必要時應當組織聽證;
(三)控制性詳細規劃組織編制機關提出修改控制性詳細規劃的建議,並向原審批機關提出專題報告,經原審批機關同意後,方可組織編制修改方案;
(四)修改後應當按法定程式審查報批。報批材料中應當附具規劃地段內利害關係人意見及處理結果。
控制性詳細規劃修改涉及城市總體規劃、鎮總體規劃強制性內容的,應當先修改總體規劃。
看你們甲方希望到什麼深度吧,一般來說到不了修規的深度(戶型圖已經到修規深度了,控規階段多建築選型,做建築圖則,會確定建築風格,但不會確定具體的樣式),小區內部一般也只是做到內部主要路網出來,綠化都是以綠地栽幾顆樹來表達,關鍵節點,鋪地樣式稍微複雜些,不要讓圖太空。
也要注意與甲方的溝通,瞭解甲方的意願,如果他們很注重細節,而且後續的修建和建築有希望可以拿下,工作量在你們的可控範圍內,可以考慮儘可能的滿足,不過可能有後患,就是前期如果定太多細節,後期的修規和建築到時多半是大改,前期這部分細節的工作量是廢掉的。