首先先了解哪裡有宅基地賣？再就是了解他們哪個村能不能把戶口遷進他們村，成為本村村民，就可以從村民手上購買宅基地。宅基地只能在本村村民之間交易。不是本村村民之間交易不受法律保護。所以說戶口能不能遷移很重要。

根據法律規定，宅基地只能在集體經濟組織範圍內流轉，如果您的戶口不在本集體經濟組織範圍內，不能獲得宅基地申請資格。

任何事情都一個規章制度，不可能想要回到村裡蓋房子就能蓋的。如今，申請宅基地也是非常複雜繁瑣的過程，需要很多條件和手續，下面我來說說自己瞭解到的。

首先你的身份必須是本村村民，如果是外地或市裡的戶口，那麼沒有這樣的福利。在這個先決條件符合的情況下，去當地村委會進行申請，同意後到所屬地方的國土局進行登記。有了這兩項條件後，再看看自己以前是不是有宅基地，如果有，那麼對不起，政策要求一戶一宅，不容許你再多批宅基地的土地了，只能在原有的宅基地上建設一定標準的房屋，在建設過程中，要按照該村的規劃來實施，不能將小別墅蓋的超出規定面積，高度也是有一定的標準，這個要根據自己所在地的規定來建設，各個地方的標準不同，所以，在建設之前，一定要了解清楚相關事宜再動工。如果按照自己的意願建設好後，會收到無償拆除，那樣就得不償失了。

還有一種情況就是如果你的子女已經長大，需要為他們另外申請宅基地蓋房子，那麼就可以到村委會進行申請，這樣的情況是可以批准一處宅基地的，但是也有一定的標準。

如果您是外地遷入的農戶，而且也沒有任何房屋，該地的村委會可以為您批准一塊宅基地進行建設房屋。

還有幾類特殊待遇的人群可以在村裡申請宅基地。這幾類人群就是：當地的技術人員想下戶到該地的無房戶，離、退休的幹部，復員軍人、華僑、港澳同胞等擁有合法證明要回原籍定居，且無房無宅基地的人員均可申請宅基地進行建設房屋。

以上的這幾種情況，您屬於哪一種？如果符合其中一項，那麼恭喜您，可以回來家蓋小別墅了。