5．4．12 本條為強制性條文。本條規定了民用燃油、燃氣鍋爐房，油浸變壓器室，充有可燃油的高壓電容器，多油開關等的平面佈置要求。
(1)中國目前生產的鍋爐，其工作壓力較高(一般為1kg/cm2～13kg/cm2)，蒸發量較大(1t/h～30t/h)，如安全保護裝置失靈或操作不慎等原因都有導致發生爆炸的可能，特別是燃油、燃氣的鍋爐，容易發生燃燒爆炸，設計要儘量單獨設定。
由於建築所需鍋爐的蒸發量越來越大，而鍋爐在執行過程中又存在較大火災危險、發生火災後的危害也較大，因而應嚴格控制。對此，原國家勞動部制定的《蒸汽鍋爐安全技術監察規程》和《熱水鍋爐安全技術監察規程》對鍋爐的蒸發量和蒸汽壓力規定：設在多層或高層建築的半地下室或首層的鍋爐房，每臺蒸汽鍋爐的額定蒸發量必須小於10t/h，額定蒸汽壓力必須小於1.6MPa；設在多層或高層建築的地下室、中間樓層或頂層的鍋爐房，每臺蒸汽鍋爐的額定蒸發量不應大於4t/h，額定蒸汽壓力不應大於1.6MPa，必須採用油或氣體做燃料或電加熱的鍋爐；設在多層或高層建築的地下室、半地下室、首層或頂層的鍋爐房，熱水鍋爐的額定出口熱水溫度不應大於95℃並有超溫報警裝置，用時必須裝設可靠的點火程式控制和熄火保護裝置。在現行國家標準《鍋爐房設計規範》GB 50041中也有較詳細的規定。
充有可燃油的高壓電容器、多油開關等，具有較大的火災危險性，但乾式或其他無可燃液體的變壓器火災危險性小，不易發生爆炸，故本條文未作限制。但乾式變壓器工作時易升溫，溫度升高易著火，故應在專用房間內做好室內通風排煙，並應有可靠的降溫散熱措施。
(2)燃油、燃氣鍋爐房、油浸變壓器室，充有可燃油的高壓電容器、多油開關等受條件限制不得不佈置在其他建築內時，需採取相應的防火安全措施。鍋爐具有爆炸危險，不允許設定在居住建築和公共建築中人員密集場所的上面、下面或相鄰。
目前，多數手燒鍋爐已被快裝鍋爐代替，並且逐步被燃氣鍋爐替代。在實際中，快裝鍋爐的火災後果更嚴重，不應佈置在地下室、半地下室等對建築危害嚴重且不易撲救的部位。對於燃氣鍋爐，由於燃氣的火災危險性大，為防止燃氣積聚在室內而產生火災或爆炸隱患，故規定相對密度(與空氣密度的比值)大於或等於0.75的燃氣不得設定在地下及半地下建築(室)內。
油浸變壓器由於存有大量可燃油品，發生故障產生電弧時，將使變壓器內的絕緣油迅速發生熱分解，析出氫氣、甲烷、乙烯等可燃氣體，壓力驟增，造成外殼爆裂而大量噴油，或者析出的可燃氣體與空氣混合形成爆炸性混合物，在電弧或火花的作用下極易引起燃燒爆炸。變壓器爆裂後，火勢將隨高溫變壓器油的流淌而蔓延，容易形成大範圍的火災。
(3)本條第8款規定了鍋爐、變壓器、電容器和多油開關等房間設定滅火設施的要求，對於容量大、規模大的多層建築以及高層建築，需設定自動滅火系統。對於按照規範要求設定自動噴水滅火系統的建築，建築內設定的燃油、燃氣鍋爐房等房間也要相應地設定自動噴水滅火系統。對於未設定自動噴水滅火系統的建築，可以設定推車式ABC乾粉滅火器或氣體滅火器，如規模較大，則可設定水噴霧、細水霧或氣體滅火系統等。
本條中的“直通室外”，是指疏散門不經過其他用途的房間或空間直接開向室外或疏散門靠近室外出口，只經過一條距離較短的疏散走道直接到達室外。
(4)本條中的“人員密集場所”，既包括中國《消防法》定義的人員密集場所，也包括會議廳等人員密集的場所。
5．4．12 本條為強制性條文。本條規定了民用燃油、燃氣鍋爐房，油浸變壓器室，充有可燃油的高壓電容器，多油開關等的平面佈置要求。
(1)中國目前生產的鍋爐，其工作壓力較高(一般為1kg/cm2～13kg/cm2)，蒸發量較大(1t/h～30t/h)，如安全保護裝置失靈或操作不慎等原因都有導致發生爆炸的可能，特別是燃油、燃氣的鍋爐，容易發生燃燒爆炸，設計要儘量單獨設定。
由於建築所需鍋爐的蒸發量越來越大，而鍋爐在執行過程中又存在較大火災危險、發生火災後的危害也較大，因而應嚴格控制。對此，原國家勞動部制定的《蒸汽鍋爐安全技術監察規程》和《熱水鍋爐安全技術監察規程》對鍋爐的蒸發量和蒸汽壓力規定：設在多層或高層建築的半地下室或首層的鍋爐房，每臺蒸汽鍋爐的額定蒸發量必須小於10t/h，額定蒸汽壓力必須小於1.6MPa；設在多層或高層建築的地下室、中間樓層或頂層的鍋爐房，每臺蒸汽鍋爐的額定蒸發量不應大於4t/h，額定蒸汽壓力不應大於1.6MPa，必須採用油或氣體做燃料或電加熱的鍋爐；設在多層或高層建築的地下室、半地下室、首層或頂層的鍋爐房，熱水鍋爐的額定出口熱水溫度不應大於95℃並有超溫報警裝置，用時必須裝設可靠的點火程式控制和熄火保護裝置。在現行國家標準《鍋爐房設計規範》GB 50041中也有較詳細的規定。
充有可燃油的高壓電容器、多油開關等，具有較大的火災危險性，但乾式或其他無可燃液體的變壓器火災危險性小，不易發生爆炸，故本條文未作限制。但乾式變壓器工作時易升溫，溫度升高易著火，故應在專用房間內做好室內通風排煙，並應有可靠的降溫散熱措施。
(2)燃油、燃氣鍋爐房、油浸變壓器室，充有可燃油的高壓電容器、多油開關等受條件限制不得不佈置在其他建築內時，需採取相應的防火安全措施。鍋爐具有爆炸危險，不允許設定在居住建築和公共建築中人員密集場所的上面、下面或相鄰。
目前，多數手燒鍋爐已被快裝鍋爐代替，並且逐步被燃氣鍋爐替代。在實際中，快裝鍋爐的火災後果更嚴重，不應佈置在地下室、半地下室等對建築危害嚴重且不易撲救的部位。對於燃氣鍋爐，由於燃氣的火災危險性大，為防止燃氣積聚在室內而產生火災或爆炸隱患，故規定相對密度(與空氣密度的比值)大於或等於0.75的燃氣不得設定在地下及半地下建築(室)內。
油浸變壓器由於存有大量可燃油品，發生故障產生電弧時，將使變壓器內的絕緣油迅速發生熱分解，析出氫氣、甲烷、乙烯等可燃氣體，壓力驟增，造成外殼爆裂而大量噴油，或者析出的可燃氣體與空氣混合形成爆炸性混合物，在電弧或火花的作用下極易引起燃燒爆炸。變壓器爆裂後，火勢將隨高溫變壓器油的流淌而蔓延，容易形成大範圍的火災。
(3)本條第8款規定了鍋爐、變壓器、電容器和多油開關等房間設定滅火設施的要求，對於容量大、規模大的多層建築以及高層建築，需設定自動滅火系統。對於按照規範要求設定自動噴水滅火系統的建築，建築內設定的燃油、燃氣鍋爐房等房間也要相應地設定自動噴水滅火系統。對於未設定自動噴水滅火系統的建築，可以設定推車式ABC乾粉滅火器或氣體滅火器，如規模較大，則可設定水噴霧、細水霧或氣體滅火系統等。
本條中的“直通室外”，是指疏散門不經過其他用途的房間或空間直接開向室外或疏散門靠近室外出口，只經過一條距離較短的疏散走道直接到達室外。
(4)本條中的“人員密集場所”，既包括中國《消防法》定義的人員密集場所，也包括會議廳等人員密集的場所。