回覆列表
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1 # 高山侃房
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2 # 樂居網您好，關於尾款放貸，是由買賣雙方、中介和銀行共同作用完成的，中介確實控制不了放款時間，銀行放貸時間快慢影響因素比較多，如果資料準備的齊全，銀行放貸資金充足的話，放貸時間應該會比較快，中介的作用頂多是幫你跟進下銀行的進度，並不能起到大的做用，但是不至於加入到條款裡問都不能問吧，所以合同籤之前一定要想清楚。
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3 # 使用者2777268702
正常合同裡應該不會有這條，這條有點奇怪，不知道是居於什麼原因。放貸時間主要取決於銀行，在貸款材料齊全且客戶徵信良好及銀行房貸按揭額度正常的情況下，放貸時間是可以推算出來的，因為一筆按揭業務銀行內部各崗位也有時間節點的管控。
如果碰到要放款時銀行額度緊張，那就不好說了，這時銀行放款的時間會根據額度規模來排順序，如何排序那就是銀行相關管理部門去把握了。
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4 # 自己選得路爬也要爬著
中介也無法得知銀行具體放貸時間的。我有個朋友在二月份賣掉了一套房，按合同是四月底就可以拿到尾款，但銀行放貸一直遲遲不下來，那朋友因為急需這筆尾錢買新房，急得和買房人還有中介吵架要毀約，中介說他們也無法料到遲會不放貸，早知道遲房貸中介會把合同寫得再往後推遲時間的，中介好話說盡，我那朋友答應再給他們10天，等過了二十天的時候居然還沒放貸下來，朋友急死了找律師準備打官司要毀約不賣這房了，中介又好話說盡，買房人也答應補償朋友利息損失三萬！後來一直到五月底終於拿到尾款了。和合同約定的放貸尾款相差一個月時間！
知道什麼叫籤合同嗎?就是都簽了字才有效。你覺得不可以或有疑問對方解釋不清楚完全可以不簽字。關於尾款放貸，這是由買賣雙方+中介和銀行共同作用完成的，中介確實控制不了放款時間，如果前期你們給銀行資料快，一次透過稽核，然後你們過戶領取新產權速度抵押登記，銀行見他項就放款了。反之，你們補資料一次兩次三次，銀行稽核也慢萬一再遇上銀行有什麼新政或是額度放完，等上幾個月很正常的事。