高層樓頂已經做過防水了嘿嘿，不需要你自己去做啊，如果漏水，找開發商，物業，記住你買的是完好的房子，不是漏水的房子啊！

開發商做的防水一般都是偷工減料，自己最好再做一次（找專業人士，用知名品牌），及保險又保溫，冬天不冷，夏天不熱。

那不一定，如果開發商蓋房子的時候做的是好的防水材料就不用做，如果是差的防水材料也要等漏水了在做，這個看自己怎麼想的

不專業的人問答都很模糊。

防水，一般運用在三個部位，屋頂外防水，室內衛生間防水和室內廚房。

都是建設方花錢請施工方做的，規範要求也是得防5年以上，不然你可以詛咒謾罵吐口水行政複議打官司扯皮拉筋（如果你的時間沒啥價值的話，這也是種打發時間的方式）

個人建議，新接收房屋，室內可控部分，自己花錢請人重新做一遍，花不了幾千塊。室外不可控部分，交物業公司處理，至於物業是找開發商原始施工單位還是動用維修基金，個人能發揮的主觀能動性很小。

住宅小區防水主要分為室內防水和室外防水兩種！

室外防水主要包括屋頂，外牆部位的防水！這些防水是開放商必須做的！不然驗收房屋是過不了的！所以你收到的新房肯定說做了外牆防水的！而且都有5年左右的質保期！質保期內出現外牆滲水進屋！完全可以找開放商進行維修！所以說新房在裝修的時候，完全沒有必要重新做防水，這一部分錢留著後邊用吧。如果超出質保期，隨著歲月的摧殘，外牆防水很可能出現破壞，這時候就需要我們進行外牆防水維修，自費！

還有就是住在頂樓的住戶，室外防水出現漏水進屋的情況出現最多就是頂樓漏水了，也是買頂樓住戶最擔心的問題！作為頂樓住戶，我自家頂樓也是做了防水的，屋頂環境不僅要被雨水沖刷侵蝕，還有人為的一些破壞！頂樓往往成為一些住戶晾曬衣物，養一些花花草草的地方，不知不自覺的會加快防水的破壞！所以頂樓新房很有必要做的！

室內防水包括廚房，衛生間，生活陽臺，等地方的防水，這些裝修的時候肯定要重新做的！

建築物的防水部位在工程建設當中有明確規定，地下、屋面、衛生間、建築外牆等需要做防水的部位都應該按照國家相關規範進行防水施工。

在這裡需要指出的是，一般在開發公司交房前施工單位已將地下防水和屋面防水已經做完，並經過監理及相關建築管理部門的驗收透過。室內部分的防水大多數是業主在裝修過程中進行二次防水。

您說的商品房的屋頂防水並不是業主的考慮範圍，因為屋頂不做防水，根本不會透過工程驗收，房子也根本到不了業主手裡。屋面做防水無論是從歸規章制度還是從實用角度來說都是不存在任何疑問的。